我知道文鼎苑房价跌的原因了

阿枪

caiwt123 发表于 2024-9-12 14:47
确实很强啊。

有沒有可能您的数据有问题
      查了一下去年他的对口初中紫金港中学 前十三裸考总共33个 但是初中裸考前六排名我一直搜不到 大家闲着没事也可以网上搜一下 而你的裸考前六就有19个 还全都是学军紫金港校区的
      而作为公务员聚集地的政苑小学 竟然前六一个都没有 最让我想不通的 网上大量散满了小学裸考前六的数据 而初中并沒有2023年前六裸考数据 但2024年有 前六裸考总共只有21个 而同样2023年有前裸考十三排名初中数据的 到了小学就没有2023年有前裸考十三排名小学生源数据
     如果数据是真实的 是不是政苑小学的裸考数据应该算是全杭州垫底 同样在文一街的教学体制下 只能是他们生源非常非常的差  

bigorange

这次我占阿猫～～哪里不不在跌，跌的多就是泡沫大的。

baoduoqi999

阿枪 发表于 2024-9-14 08:49
有沒有可能您的数据有问题
      查了一下去年他的对口初中紫金港中学 前十三裸考总共33个 但是初中裸 ...

去年港中前六大部分是学军小学的，但那只是去年而已，今年就不晓得了哈

楚祭道

阿猫 发表于 2024-9-12 12:29
跟这个毛线关系，所有学区房都是暴跌。泡沫破了，哪里最大?学区房，自然回归价值

即使是所谓的暴跌，隔壁垃圾学区的房子还是比好学区房子便宜一半，学区还是有100%的溢价

阿猫

楚祭道 发表于 2024-9-14 15:00
即使是所谓的暴跌，隔壁垃圾学区的房子还是比好学区房子便宜一半，学区还是有100%的溢价

那是学区房文鼎苑最高9-12万，现在5万-6万，
附近同一时期产品非学区房，万家花城最高6万+，现在4-5万

阿猫

baoduoqi999 发表于 2024-9-14 11:14
去年港中前六大部分是学军小学的，但那只是去年而已，今年就不晓得了哈

现在的统计数据，已经完全失去了统计意义，因为很多家庭读国际学校，大学送出去。还有很多家庭，高中就送出去，初中都没参加毕业考 ，十三中，公益，就有多位年级排名前十，前三的学生，高中直接去了美国读。

baoduoqi999

阿猫 发表于 2024-9-14 18:54
现在的统计数据，已经完全失去了统计意义，因为很多家庭读国际学校，大学送出去。还有很多家庭，高中就送 ...

高中送出去的成绩都不咋的，13中九上前100名有98人中考被重高和头部优高录取，只有两人可能没参加中考，一个年级43，一个年级90。

baoduoqi999

阿猫 发表于 2024-9-14 18:50
那是学区房文鼎苑最高9-12万，现在5万-6万，
附近同一时期产品非学区房，万家花城最高6万+，现在4-5万

还会继续跌的，以后学区溢价会越来越小。等分配生比例持续提高到80.90%，就不会再有学区概念了。

pliny

跌的真多