改善置换城东板块选哪里

星际传情

想置换房子，趁着目前这个行情，等着有些破发的次新小区，选择条件有限，大概是500万的大四房最好是带个车位，要求是能居住的四房，139左右吧，考虑上班生活上学都在城东这边，最近看了笕桥的几个楼盘，预算都还差一点点，所以在等等，看的楼盘有这些，大伙分析分析一下啊
第一，月塘璟宸府，小区环境不错，铝板外立面，缺点是地铁有点远了，看下来124的4房还是觉得有些小，139的价格目前要接近600了，所以预算有点超，不知道能不能等到500左右
第二，森临澜府，揽月臻翠府，森临澜府的洋房真不错，126的户型也蛮喜欢的，在预算范围内，但是小区品质不是特别好，交房没有多久，好像问题很多，不敢买，揽月的小区环境还没有森临好，唯一的优势是地铁口，这2个小区还是犹豫中
第三，春来雅庭，春来小园 ，玖樟台，这3个小区都不错，小区环境都非常好，价格也是高挺的，玖樟台的装修不错，虽然是交付几点了，当时的装修标准还是很高的，感觉比现在交付的小区都要高，感觉500万等这3个小区还是有点难吧

综合自己的预算和情况，目前就想考虑这些范围内，之前看过春和云境，预算差不多能够的着139的，最后感觉还是稍微远了一点点，如果再往近一点换，都是老小区了，群里大神分析分析，置换改善不急，今年，明年都可以

wvbxj

现在不建议，明年5月再置换也不晚！

邪恶_面具

我也在看这些小区，春来晓园的洋房不错，有些已经快满2了。板块来说还是艮北更好一点，也在看潮听明月，就是没满2

四月April

买地铁口，双地铁口

星际传情

邪恶_面具 发表于 2024-9-10 11:10
我也在看这些小区，春来晓园的洋房不错，有些已经快满2了。板块来说还是艮北更好一点，也在看潮听明月，就 ...

艮北价格高很多，艮北生活好像还没有这边方便一点

星际传情

wvbxj 发表于 2024-9-10 10:50
现在不建议，明年5月再置换也不晚！

现在就看看，了解一下，都还没有满2

九堡小龙虾

你说的那位置，500w买不到139的。
九堡考虑吗？柏林印象啥的，或者九堡沿江阳光国际，钱塘云庄啥的

九堡小龙虾

九堡望钱塘云庄我觉得还可以，理由就是新房+地铁口+钱二一街之隔
2年前要摇号的房子，年底找个急卖的房东谈一谈，应该能拿到比较心怡的价格。
当然房东肯定也不愿意亏太多卖，破发大概率，但是也砸不到太低。
另外，你比摇号的还省两年利息，现在利率又低。

竹叶青毛

建议看明石七子和金色黎明

邪恶_面具

竹叶青毛 发表于 2024-9-10 16:51
建议看明石七子和金色黎明

明石7子太贵了

星际传情

九堡小龙虾 发表于 2024-9-10 16:47
九堡望钱塘云庄我觉得还可以，理由就是新房+地铁口+钱二一街之隔
2年前要摇号的房子，年底找个急卖的房东 ...

不考虑九堡那边了，选择九堡还不如春和云境，钱二对我们居住又不投资的人来说，有啥意义啊

notebook0571

置换，说明你必须要卖掉现有的一套，才能买你喜欢的房，那问题来了，你是先买再卖，还是先卖再买？这个很关键，如果先买再卖，万一卖不掉呢，或者卖不到你想卖的价格，这个可能性很大，现阶段看空的人最多，搞不好越来越卖不掉，这会导致你最后资金不足。

买起来容易，卖起来难。

如果先卖再买，这个就比较顺，反正想买的还是要等满2的，就先慢慢卖，卖个好价，再买，反正二手买入就能住的，最多你软装一下散个气味，也就半年，这边卖掉后也可以商量租一下过渡

爱吃虾

明石、七堡，500可买不来4房+车位

九堡小龙虾

星际传情 发表于 2024-9-11 08:55
不考虑九堡那边了，选择九堡还不如春和云境，钱二对我们居住又不投资的人来说，有啥意义啊

九堡连丁桥都不如了吗

jjm000

九堡好像没天街和山姆

timelife

楼主还没有置换呢，笕桥新小区可选性比较少，规划来基本没有新房源了(没住房地)

星际传情

九堡小龙虾 发表于 2024-9-11 10:46
九堡连丁桥都不如了吗

半斤八两吧，既然想置换了，肯定是想更近一点吧

撸大师

笕桥艮北都是破发大户
能不买就不买

jts3

500万在花语天境淘淘能买到130方户型

星际传情

timelife 发表于 2024-9-11 14:29
楼主还没有置换呢，笕桥新小区可选性比较少，规划来基本没有新房源了(没住房地)

现在新房不敢买了，笕桥次新的很多啊，可以考虑 的