往后普通二手房单价很难卖到3万了

闸弄口的

根本原因还是供大于求的程度会越来越明显。现在人口流动性很快，职业变动很快，打工人考虑经济情况买房会愈加的谨慎，特别是那些旁边没有地铁，没有生活配套的楼盘价格只会越来越低。现在网络信息发达，大家都会比较房价收入比，比如南京苏州无锡收入没比杭州低多少，但是房价低了不少，特别是苏州无锡，市中心二手房单价1万多的比比皆是，确实服气。

闸弄口的

无锡就是小杭州，物联网，集成电路，科创，恒隆广场，鼋头渚，蠡湖公园等等

勾庄壹号院

这个观点对，除了有钱人买豪宅。杭州的普通刚需均价应该在2万+比较合适。

jliang78

那一手房也差不多这个价格了，毕竟房子到手再卖就是二手房了。

天降奶糖

上海收入也没比杭州高多少，房价高2-3倍，天花板高更多。现在杭州均价三万多，现在和以后3w都是只能买歪瓜裂枣了。

求是精神

九堡两万多的很多了，可以去买啊。

linxxcn

天降奶糖 发表于 2024-11-19 08:34
上海收入也没比杭州高多少，房价高2-3倍，天花板高更多。现在杭州均价三万多，现在和以后3w都是只能买歪瓜 ...

3w确实挑不出啥好地段的房子了，起码要4w+的才能看看

zhouhonghu_007

闸弄口的 发表于 2024-11-17 15:21
无锡就是小杭州，物联网，集成电路，科创，恒隆广场，鼋头渚，蠡湖公园等等

太湖经过整修后不比西湖差，另外无锡还有运河景观，和杭州也差不多

jianping1566

杭州两极分化会越来越严重，市中心贵的10w+会是常态，郊区普通刚需房2w左右

sd3279868

什么叫普通二手房？安置房的话按现在的物价指数就成立，但国家已经开始灌水了，明年会灌的更狠，到时候的3万就不是现在的概念了

勾庄壹号院

jianping1566 发表于 2024-11-21 09:41
杭州两极分化会越来越严重，市中心贵的10w+会是常态，郊区普通刚需房2w左右

去年的论调，两极分化，说三四线城市会跌， 一二线城市不会跌。

今年的论调，两极分化，说郊区和老破小会跌，核心区不会跌。
都是忽悠，涨多了，泡沫大的，透支的，现在最红的，必然补跌。
只有跌透了的，才会止跌回稳。

闸弄口的

sd3279868 发表于 2024-11-22 13:45
什么叫普通二手房？安置房的话按现在的物价指数就成立，但国家已经开始灌水了，明年会灌的更狠，到时候的3 ...

灌水有没有用你难道还不知道，大众没钱怎么买房，多少经验教训了还不够刻骨铭心吗？但凡有点阅历的人都不会说这种话的。

房产老炮儿

这么多年了还没明白，房价到底由哪些部分组成，悲哀啊。

eternal66777

说的对

sizhaoyang

失去金融属性，房子就失去光环，回归居住。

勾庄壹号院

杭州房子现在有溢价的，主要靠“学区概念”，书包概念。
现在新生儿少了，连幼儿园招生都难，书包概念还能炒多久？

妖精配角

房产老炮儿 发表于 2024-11-22 19:13
这么多年了还没明白，房价到底由哪些部分组成，悲哀啊。

愿听其详

绿水青山在杭州

内容挺中肯的，就是标题的“普通二手房”，看怎么定义了。

sizhaoyang

肯定会越来越实惠，房子已经不是某些人身份的象征

sd3279868

闸弄口的 发表于 2024-11-22 16:59
灌水有没有用你难道还不知道，大众没钱怎么买房，多少经验教训了还不够刻骨铭心吗？但凡有点阅历的人都不 ...

谁能笃定灌水没用？真没用就不会起这个调了
你哪次阅历让你确定的没用？刷手机看自媒体的阅历？
杭州一年新增几万套商品房，需要所有人都赚到钱才卖得掉？
2024年还缩在闸弄口的，能代表整个杭州的购买力？真逗