晖的消息是真是假啊

sym330 · 发表于 2024-11-26 10:25

不可能给后面的人接盘机会的，原住户又不是傻子

爱吃虾 · 发表于 2024-11-27 09:44

市民中心四季青一堆老破小都没拆，哪能轮到朝晖

shengzhe0 · 发表于 2024-11-27 15:45

有没有可能跟浙工新村一样操作？

shengzhe0 · 发表于 2024-11-27 15:46

有没有可能跟浙工新村一样的操作？

f19831119 · 发表于 2024-11-27 17:03

西湖大虾发表于 2024-11-20 10:30
现在都是6层小房子，如果建设个26层的标准高层，开发商和ZF的利润还是非常可观的，所以他们说拆不起不知 ...

26层的高层，太恐怖了。去周边转转就知道了，太压抑了。一个个像墓碑

大话杭州 · 发表于 2024-11-28 08:20

西湖大虾发表于 2024-11-20 10:30
现在都是6层小房子，如果建设个26层的标准高层，开发商和ZF的利润还是非常可观的，所以他们说拆不起不知 ...

原来的房子公摊小，甚至零公摊，容积率不会小的。

6层拆了建26层，容积率提高不了多少。

solo2333 · 发表于 2024-11-28 08:57

本帖最后由 solo2333 于 2024-11-28 14:17 编辑

朝晖五区为例，一幢3个单元，一个单元3户人家，5层楼，总共45户，户均算50平,拆迁补偿算7万一平，一幢房子光拆迁费用就要1.5亿（还不包括后续做地的其他杂费），朝晖五区这样的房子有56幢。

然后你再算算这大几十亿投下去，整理出了多少土地？整个小区2000多户居民，安置到哪里？

欧气吸尘器 · 发表于 2024-11-28 10:59

shengzhe0 发表于 2024-11-27 15:46
有没有可能跟浙工新村一样的操作？

要是能这么操作早就有其他成功案例了，也不会到现在几乎闭口不谈自主更新这件事

好好先生的老婆 · 发表于 2024-11-28 13:31

怎么都在白日做梦，钱哪里来？赚钱模式是什么？搞明白上面的问题再说拆迁。

solo2333 · 发表于 2024-11-28 17:08

shengzhe0 发表于 2024-11-27 15:45
有没有可能跟浙工新村一样操作？

如果这个模式可以大规模推广，那翠苑北二区不会到现在还没有消息。

中国蓝2017 · 发表于 2024-11-29 05:38

爱吃虾发表于 2024-11-27 09:44
市民中心四季青一堆老破小都没拆，哪能轮到朝晖

市民中心乡下地方

sym330 · 发表于 2024-12-3 16:39

solo2333 发表于 2024-11-28 08:57
朝晖五区为例，一幢3个单元，一个单元3户人家，5层楼，总共45户，户均算50平,拆迁补偿算7万一平，一幢房子 ...

同意，数字比我还详实，比农民房阻力大多了，也赔多了

陌上花正开 · 发表于 2024-12-3 18:25

爱吃虾发表于 2024-11-27 09:44
市民中心四季青一堆老破小都没拆，哪能轮到朝晖

成片小区拆迁由各个区主导，朝晖属拱墅区，四季青属上城区。不存在朝晖和四季青争顺序情况。

pliny · 发表于 2025-1-7 16:10

羡慕

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