二手房价格是不是悄悄上涨了？

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二手房成交悄然爬上了万套

楚祭道

现在小鸡那边能看到楼盘网签价格，可以看到具体每一套的价格和面积。显示在外的价格可能会波动，因为算均价的时间变化就会变，而且这个波动的幅度还是非常大的，因为有很多莫名其妙很高的价格，咱不管是不是做高做低，把这个时间尺度放长到1年左右，应该就会有一个明确的判断。实际上一年降幅最多也就是8-10%，放到一个月你能看出个啥？还不就是波动

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成交再超8000套！二手房“价涨库存跌”，趋势逆转！
凤凰网房产杭州站 2024-12-28 08:17
(本文转载自公众号杭州楼市动态,作者陈埃,凤凰网房产已获授权)



8084套。

这是截至12月27日，杭州本月的二手房成交量。按照这样的趋势推算，本月的总成交量大概率会逼近9000套。

这是非常惊人的数字。

对比下近三年同期的成交量就知道了：



2021年12月，成交3655套；

2022年12月，成交5892套；

2023年12月，成交6974套。

都不用等到月底，就凭目前8000 的成交量，已经刷新了2021年以来，同期最高的成交量。

与过去的“以价换量”稍有不同，近期二手房在成交量增多的同时，价格竟然还涨了。

根据国家统计局发布的最新数据：

11月杭州二手房价格上涨0.8%，涨幅仅次于北京，位居全国第二。





比“量价齐涨”更值得关注的是，杭州二手房的库存出现了非常明显的下降。

这个月我特意观测了手边找房上的库存量变化，几个时间节点可以参考一下：

在12月初，平台上显示的二手房库存大约16万套。半个月之后（12月16日），库存量下降到了约15.87万套。

姜峰

二手房12月成交量下半个月迅速走低，表明了市场对目前价格的反应。

姜峰

以价换量，就是价格要便宜才能卖出。（如果价格涨上去了，成交量就迅速萎缩了）

lwlleo

记住了 只有买得起房的人 才会说真话

pliny

九堡没有