新房可以高价，二手必须低价。

hvhz

这是杭州目前房价的趋势。
当年抢买，现在抢卖。。。
看看有哪些冤大头会去接高价的二手房？

BBS潜水员

物以稀为贵 交给时间检验

hvhz

杭州市民置换新的，先要卖掉老的。
以前可以“以地段换面积”，现在地段好的老破小反而便宜了，而且还不好卖，
这就影响到了置换链，便宜卖掉原来地段好的，再花高价去置换地段差的。
市民的“旧换新”置换，都是实实在在的刚需，新房价格不降下来，也影响置换链的动力。

sd3279868

现在杭州二手极少数还能有倒挂的吧？
有些产品就是稀缺，为何变成二手了就要便宜卖？

paopaoyzr

新房如果持续高价,甚至越来越高,二手迟早也要上去的.大家都不是傻子,二手便宜到一定程度没人买新房了.
所以更有可能是二手一路走低,把新房也拉下来了

xiaogaww

paopaoyzr 发表于 2024-12-31 09:38
新房如果持续高价,甚至越来越高,二手迟早也要上去的.大家都不是傻子,二手便宜到一定程度没人买新房了.
所 ...

因为摇主城区，总价800-1000万起步新房的人群，根本不是什么刚需，不是一定要买房等着住的，所以他们这种只会去摇核心区的新房，摇的到最好，摇不到也不影响生活。。二手根本不会去看。。。

hvhz

sd3279868 发表于 2024-12-30 15:44
现在杭州二手极少数还能有倒挂的吧？
有些产品就是稀缺，为何变成二手了就要便宜卖？

哪里是稀缺，连西湖边的老破小都很便宜，

哪有什么稀缺， 只有轮回，等老旧了都不稀缺。
后浪推前浪，不断的推出新产品。

hvhz

paopaoyzr 发表于 2024-12-31 09:38
新房如果持续高价,甚至越来越高,二手迟早也要上去的.大家都不是傻子,二手便宜到一定程度没人买新房了.
所 ...

未科三兄弟和富力中心的二手房没有登上排行榜，说明降价还不到位，市场不认同现在的价格。

临渊羡鱼人

二手房一路走低，简直是冰火两重天

临渊羡鱼人

二手房一路走低，简直是冰火两重天

pliny

乱套了

hvhz

二手房便宜的清空，房东一涨价，成交迅速回落。

hvhz

楚祭道

hvhz 发表于 2024-12-31 11:31
哪里是稀缺，连西湖边的老破小都很便宜，

哪有什么稀缺， 只有轮回，等老旧了都不稀缺。

地段没啥用，本质上还是需要学区。

哪怕学区房跌的再惨，差不多地段好学区的还是比差学区的价格高一倍

hangzhou2025

以后都是卷品质的楼盘，核心板块好商圈地段学区的新房售价依然不低呀。。一方面人口出生率降低，死亡率增高，净人口增长趋于迟缓。另一方面房地产市场很难恢复到从前，房价最终都会回归到正常水平。

xiaogaww

hangzhou2025 发表于 2025-2-6 22:40
以后都是卷品质的楼盘，核心板块好商圈地段学区的新房售价依然不低呀。。一方面人口出生率降低，死亡率增高 ...

这个就是为啥，三塘的新房、次新坚挺的原因。。。。。