房价走向很大概率会是这样

勾庄壹号院

大概经历几个阶段：
1、房企撑不住了，为了回笼资金，新房开始降价促销。
2、二手市场房价降价，一些投资客看到市场真得没有希望了，亏钱也得跑，跑晚了连渣都不剩了。
3、大量的卖方挤兑，造成了第三波的降价。
4、1992年日本开始征收房产税，多余的房子租出去还要交物业税，房产税，所以房子彻底沦为了负资产。
造成人们把多余的房子不计成本的降价抛售，形成了第四波降价。

这都是历史上发生过的事。你说我们现在处在什么阶段？
股市经验告诉我们，大涨过后，必有大跌，不可能一直涨。

临渊羡鱼人

第二个阶段吧

drb

目前大量房东还在想着能涨回高点，说明温水煮青蛙很成功

shenyan002

住桥洞的只看到日本

以太能看见

日本以前肯定做的是错的，而且日本太小了，体系不完整，看看老美就知道了，房价一定要稳住，最好能上涨，大多数群众还是住的太差了，不要减量发展，太愚蠢了

hvhz

博弈，比双方的耐心，谁能坚持住，谁胜。

timelife

永远都是老百姓接盘消费，才能有发展。
有钱人想着法的从老百姓手里套钱这没问题，问题关键房价跌倒老百姓能钱能买的价位才行。

alpheus

楼主有没有看看2月份杭州要拍多少地

神无名

历史不一定会重演，而且两国的情形不一样，此一时彼一时
但房价上涨我感觉不会，能维持就很不错了

shenyan002

就算日本这种衰退的国家，东京还在涨呢

BBS潜水员

情况不同

pliny

现在说还早了点

hangzhou2025

国情不同，不会照搬历史

wyacwzdyy

做梦建议买个好点的枕头，许愿得去庙里。

zhaoyan8536

alpheus 发表于 2025-2-6 13:41
楼主有没有看看2月份杭州要拍多少地

能有多少吗？ 前几年连续几年都是3000亿 每年。  你说的这个2月能有多少么 ？  杭州楼市啥阵仗没见过 ？

zhaoyan8536

hangzhou2025 发表于 2025-2-11 19:39
国情不同，不会照搬历史

只要有些人有利  他们不介意走人家老路 。

dywabcd

三四线城市的确要跌，但是一二线城市人口虹吸效应摆在那里，城市核心区就那么点，
你指望四波降价怎么可能？而且杭州现在房价基本上已经稳住了，
而且是在经济下行的情况下稳住的。一旦熬过了这个周期，
我相信杭州核心区的价格还是会回到之前的高点的。

勾庄壹号院

dywabcd 发表于 2025-2-20 08:36
三四线城市的确要跌，但是一二线城市人口虹吸效应摆在那里，城市核心区就那么点，
你指望四波降价怎么可能 ...

楼市风向看杭州，杭州市区的新房和次新房目前涨得比去年9月高，所以现在二手房的房东信心十足，目前成交量低迷仍都不肯降价，都打算2025卖个好价钱。未科三兄弟始终没降到2.5万，仍然高举4万，杭州楼市的强劲反弹，延长了价值回归的时间。

xiaogaww

勾庄壹号院 发表于 2025-2-22 07:26
楼市风向看杭州，杭州市区的新房和次新房目前涨得比去年9月高，所以现在二手房的房东信心十足，目前成交 ...

按现在趋势，短期内，杭州核心区新房的价格 要创历史新高了。。基本都是200方起步，8万以上的单价。。。。10万的风都放出来了。

勾庄壹号院

xiaogaww 发表于 2025-2-22 15:17
按现在趋势，短期内，杭州核心区新房的价格 要创历史新高了。。基本都是200方起步，8万以上的单价。。。 ...

涨的游戏不可能一直玩不下去，就象“贵州茅台”一样。