杭州的回迁房，大部分都沦陷了。

大侠很忙。

当年宁围世纪城板块，萧山的回迁房一度高达5W一平，现在2W都不好出手

越没人买那些业主越是积极的要卖。怪事

turtle82

看不到希望预期还要跌，再加上搞不好来个房产税，及时得止损啊！

pliny

这种骗骗外地人的

醉猫a

哪个小区？这么掉价？

醉猫a

哪个盘，这么掉价？？

楚祭道

本质上问题是回迁房没有成本，所以能接受更低的价格。而商品房有一种优越感，尤其是高价买的，都不太愿意降价。
当然世界城那块的回迁房有一个更浅显的问题，那就是学区的变化。看似有个文渊中学初中部，但是现在新造那个文渊小学已经挂牌了，明摆着都是靠近滨江商品房才可以读，那边生源肯定更好。按照现在的分配生制度，一个大型的中学，包含多个小学，差的那部分小学，就成为了分配生的炮灰基数，如果有裸考数量还勉强说说，万一以后没有裸考数量了。那学区就还不如垃圾的9年一贯制学校。
举例：一届1000人，好小学300人，差小学700人。但好小学前三高中的录取数量和差小学一样都是20人，假如多出来的名额是裸考的，那么对差小学还没什么影响。但是随着分配生的比例越来越高，那么裸考的数量就变得越来越少，好小学就会侵占差小学分配生的名额。当裸考数量到0的时候，差小学就完成成为炮灰了。
更别说，回迁房人家很可能一家人分了好几套，一大家子住一套大的，其他几套都是多出来的。尤其随着空置越来越高，房租越来越低，那当然是越急着卖

pliny

回迁房经适房都不要考虑

囗水杭州楼市

世纪城的核心价值是向老家亲戚装大逼，看不到写字楼的看不到大莲花的装逼效果大打折扣，价格不会起来。位于印象城旁生活便利的盘，那价格也远不如远离印象城生活不便但是看得到大莲花的。这买安置房更是会伤了小镇做题家们的自尊心，暴露出的是实际生活的板块价值。

修炼中的城

这说的哪个盘啊