你以为我在唱多，其实是过渡焦虑。

xiaogaww

楚祭道 发表于 2025-2-28 09:41
2024年别地行情，也是二手房持续跌，新房回涨。
但说是回涨，实际上回涨百分之几，但是得房率提高20%+。杭 ...

消费目标不一样，你说的破发基本都是周边。。。核心区47000单价以上的次新基本没怎么破发。10套里面有2-3套亏本卖，你们就算破发，那还7-8套人家是赚钱的啊。。。。。而且就算破发，接盘的人的成本还是比买新房要高

xiaogaww

sd3279868 发表于 2025-2-27 17:37
你能接受安置房，还不如买十门内的，价格差的也不多

安置房自己的啊，现在出租，反正租金降的厉害。现在外立面和地下车库都是整过了。。。外面新的地铁也在修，离19号驿城路站走走也就7-8分钟。不比运河新城、良渚的新房方便？

feifei3196

新房再割一波高产，二手比较体现大环境

w_12_34_56

以你的情况，这个资产，这个年纪还非要改善么？
再说需要改善就一定要盯着新房么

xiaogaww

w_12_34_56 发表于 2025-3-1 20:06
以你的情况，这个资产，这个年纪还非要改善么？
再说需要改善就一定要盯着新房么

现在手上就一套老破小学区，2套大点的安置房。。。。。。二手也看了不少，便宜的不是楼层不好就是 靠马路这种，我是自己住的，所以这种有硬伤的不考虑。。。。楼层好的 小区中间的，价格很难谈。 所以二手房选址余地很小。。。而且家里人对板块有要求的。。不像投资客 全杭州到处摇。。我们只考虑文辉、三塘、东新、城东这几个地方。

临渊羡鱼人

杭州35岁以上的不焦虑还是不错的，哈哈

薯条哥

xiaogaww 发表于 2025-3-2 13:20
现在手上就一套老破小学区，2套大点的安置房。。。。。。二手也看了不少，便宜的不是楼层不好就是 靠马路 ...

24年初城东新城滨江叠映里为啥不上车，当时行业差，限购在，户型友好，城东最佳上车时机。

xiaogaww

薯条哥 发表于 2025-3-4 17:03
24年初城东新城滨江叠映里为啥不上车，当时行业差，限购在，户型友好，城东最佳上车时机。

其实城东  也就 三里亭、安琪儿附近，主要靠近自己的安置房。。。三塘因为原来的房子在那边，板块熟悉

东方林

薯条哥 发表于 2025-3-4 17:03
24年初城东新城滨江叠映里为啥不上车，当时行业差，限购在，户型友好，城东最佳上车时机。

叠映里是好啊

shuirong_cn

可以考虑绿城文晖，还有三塘中天海威的那个限价盘

pliny

豪宅不是给普通人准备的