听说要转移阵地了，老粉回归，前期预测都还算可以

小肉肉2015

听说要转移阵地了，老粉回归，前期自我判断都还算可以。11年毕业，13年看口水楼市。中间在断了6-7年没来过了，论坛人气也骤降，现在回来看看。
说下自我经历：

15年G20之前凑钱买了钱江世纪城，然后一直看世纪城派对标未来科技城板块和申花板块。快10年回首来看，世纪城和申花不分伯仲，未来科技城因阿里大量裁员，导致房价崩塌。

20年抵押世纪城全款买良渚短期炒房，年操作半年赚了50万，拿着抵押钱继续摇号，21年摇中人城西热门楼盘，加大杠杆上车。
21年底世纪城小户型破7万不舍得卖觉得还会涨。因出租收益+1500可覆盖贷款利息。22年有下跌趋势也没有出售小户型。但23年下跌较大。
因杠杆较大，这两年消费降级，对行业造成影响，降低风险考虑，24年上半年卖了小户型。还了大户型部分贷款。然后再转了个经营贷降低资金成本。

25年想要重新出发。回来看看论坛学习经验。
分享自我经验。1、楼市是普通人加杠杆的最好金融产品。2、杠杆需要加在杭州核心区房产（身边也有人买临平，老余杭，临安,良渚，要么亏损，要么小赚温饱线。）3、未来房产还是普通人最好的投资渠道之一（Z F印钱也好，外资投资也好，钱都要有去处，当前没有比房产更稳健收益渠道了），水漫金山也需要堰塞湖房产就是最大的。4、地方Z F从增量土地财政转向存量的土地财政，势必要把房价搞上去，这样老百姓才能安心的交。参考上海。
综上，我是看涨派！

小肉肉2015

25年再看看以前自己发的贴子，真是过往来时路

中国蓝2017

24年卖不是卖在低点了吗

小明的油

赞同，现在就是买房的最佳时机！2025和杭州一起成长~！

小肉肉2015

中国蓝2017 发表于 2025-2-28 15:26
24年卖不是卖在低点了吗

世纪城24年上半年卖，对比现在跌了100万了。少亏100万，心里还好受点

小肉肉2015

小明的油 发表于 2025-3-4 09:08
赞同，现在就是买房的最佳时机！2025和杭州一起成长~！

现在不确定因素就是外部环境较为复杂。中美对抗挤压外贸行业，内部消费不振。硬拉房价还要一个过程。

pliny

时间过得真快