我考虑的，与通策拍卖方式较量的卖法，大家看看行不行？

马加爵 · 发表于 2005-8-26 11:10

针对通策钱江时代的拍卖方式，我考虑了一个无底价、共议价的听证会沙龙式座谈销售模式，被我们的老大给否决了，大家觉得有没有可行性？（因我们老大否决，允许别家试用）

马加爵 · 发表于 2005-8-26 11:11

我考虑的，与通策拍卖方式较量的卖法，大家看看行不行？
针对通策钱江时代的拍卖方式，我考虑了一个无底价、共议价的听证会沙龙式座谈销售模式，被我们的老大给否决了，大家觉得有没有可行性？（因我们老大否决，允许别家试用）

马加爵 · 发表于 2005-8-26 12:26

怎么没有人回音？

超级女声 · 发表于 2005-8-26 19:58

彻底毁灭的模式

你猪头三？ · 发表于 2005-8-27 11:39

空想社会主义，用这个方案你们老板可以得到什么？7折是有传播力的无底价，共议价是什么？两个词本身风马牛不相及就是议价房，或者叫讨价房，也就是让大伙来说说价格问题，谁来参加会议，预订者吗？议的这个价格如何确定，你说一万，他说一百　10100除以二？有执行力吗？媒体感兴趣吗？你敢出这样的新闻吗？　大家来参加议价会，价格由你定？最后肯定成为吵架会有操作性吗？有正面影响吗？看楼主嫩得可以出水了[em01][em01]

你猪头三？ · 发表于 2005-8-27 11:40

楼主每天拿个空大吹的方案，如果我是老板，早炒了你

马加爵 · 发表于 2005-8-27 11:43

<DIV class=quote>以下是引用你猪头三？在2005-8-27 11:40:19的发言：
楼主每天拿个空大吹的方案，如果我是老板，早炒了你</DIV>
说得好。得被炒鱿鱼了。
陈琳说：有非常之人，而有非常之事，有非常之事，而有非常之功。

马加爵 · 发表于 2005-8-27 11:47

事实是检验真理的唯一标准。没有做过，怎么知道不行？关键在安排是否周密，并不是泛泛而论，轻举妄动的，如果有周密的策划，没有什么行不通的。那拍卖会，不是也有一定的风险吗？其实最简单的办法，是在当今情况下，以不变应万变，大不了一死，损失点钱而已。

你猪头三？ · 发表于 2005-8-27 11:48

<DIV class=quote>以下是引用马加爵在2005-8-27 11:47:04的发言：
事实是检验真理的唯一标准。没有做过，怎么知道不行？关键在安排是否周密，并不是泛泛而论，轻举妄动的，如果有周密的策划，没有什么行不通的。那拍卖会，不是也有一定的风险吗？其实最简单的办法，是在当今情况下，以不变应万变，大不了一死，损失点钱而已。</DIV>
哈哈，有个想法，老板就让去做。
我想每天　会有几百件事可以做的[em01][em01]

马加爵 · 发表于 2005-8-27 11:51

<DIV class=quote>以下是引用你猪头三？在2005-8-27 11:48:34的发言：

哈哈，有个想法，老板就让去做。

我想每天　会有几百件事可以做的[em01][em01]</DIV>
那你目前有没有高见？如何脱摆现在的困境，好歹在思考，在策划，在共享，你的想法，也拿来讨论呀，不要总是攻击别人的不是之处吧。

马加爵 · 发表于 2005-8-27 11:54

<DIV class=quote>以下是引用你猪头三？在2005-8-27 11:48:34的发言：

哈哈，有个想法，老板就让去做。

我想每天　会有几百件事可以做的[em01][em01]</DIV>
首先，坚信办法比问题多。第二，对自己有充分的信心。第三，勇于实践。第四，善于思维总结借鉴。第五，懂得大势所趋，对未来有正确的预测，对现实有清醒而正确的认识，有敢于创造未来的勇气。

你猪头三？ · 发表于 2005-8-27 11:55

<DIV class=quote>以下是引用马加爵在2005-8-27 11:51:50的发言：

那你目前有没有高见？如何脱摆现在的困境，好歹在思考，在策划，在共享，你的想法，也拿来讨论呀，不要总是攻击别人的不是之处吧。</DIV>
要看项目而言的，先把自己的项目搞清楚了再说
你现在想的所有方式，只是吸引人过来，打打价格战
价格战只是最后一招，有可能身败名裂
也没有想什么人会喜欢你的项目

魔鬼的诗篇 · 发表于 2005-8-27 12:05

涨价10000的效果肯定比议价更吸引人来看个究竟有10000的利润空间爱干啥干啥

马加爵 · 发表于 2005-8-27 12:51

<DIV class=quote>以下是引用魔鬼的诗篇在2005-8-27 12:05:23的发言：

涨价10000的效果肯定比议价更吸引人来看个究竟
有10000的利润空间爱干啥干啥</DIV>
好主意，不过我们的楼盘的户型等各方面较差，旁边就有强有力的竞争对手存在。我想搞差异化竞争，不和对手争他们的客户，而想制造我们自己的客户群。

魔鬼的诗篇 · 发表于 2005-8-27 12:53

<DIV class=quote>以下是引用马加爵在2005-8-27 12:51:12的发言：

好主意，不过我们的楼盘的户型等各方面较差，旁边就有强有力的竞争对手存在。我想搞差异化竞争，不和对手争他们的客户，而想制造我们自己的客户群。</DIV>
那就装修

马加爵 · 发表于 2005-8-27 13:46

<DIV class=quote>以下是引用魔鬼的诗篇在2005-8-27 12:53:23的发言：

那就装修</DIV>
关于装修，我倒是出了一个连环操作的办法，被我们老板给毙了。所以，我一直出了好几个主意，都被毙了，搞得我都没有信心了。
一、通过报纸向全市装修公司征集本案户型装修作品。装修公司急于业务和展示实力形象，乐于参加。本案以此扩大知名度。
二、征集作品在报纸媒体或其网络上公布，供广大市民评议。（增加名都知名度，扩大美誉度）
三、以消费者评定或看中的装修风格，作为买房优惠，送消费者。消费者未定购时，在报纸上发布本优惠措施，或电话促销。
三、以消费者评定作品，为作评判装修公司水平的依据，作为招标装修公司的条件。
四、装修公司负责购料、装修，龙生邀请装修监理公司监理和鉴定，日后争端，转由装修公司、住户和监理三方，免去装修日后纠纷。
本方式激活媒体、装修、广大读者三方，在整个社会引起强大反响，从而提升本案知名度，促时销售。同时，发如此大规模、影响面广、多环节连环操作的促销，在杭州楼市绝无仅有。[em06][em06][em06][em06]

魔鬼的诗篇 · 发表于 2005-8-27 14:01

<DIV class=quote>以下是引用马加爵在2005-8-27 13:46:33的发言：

关于装修，我倒是出了一个连环操作的办法，被我们老板给毙了。所以，我一直出了好几个主意，都被毙了，搞得我都没有信心了。

一、通过报纸向全市装修公司征集本案户型装修作品。装修公司急于业务和展示实力形象，乐于参加。本案以此扩大知名度。


二、征集作品在报纸媒体或其网络上公布，供广大市民评议。（增加名都知名度，扩大美誉度）


三、以消费者评定或看中的装修风格，作为买房优惠，送消费者。消费者未定购时，在报纸上发布本优惠措施，或电话促销。


三、以消费者评定作品，为作评判装修公司水平的依据，作为招标装修公司的条件。


四、装修公司负责购料、装修，龙生邀请装修监理公司监理和鉴定，日后争端，转由装修公司、住户和监理三方，免去装修日后纠纷。


本方式激活媒体、装修、广大读者三方，在整个社会引起强大反响，从而提升本案知名度，促时销售。同时，发如此大规模、影响面广、多环节连环操作的促销，在杭州楼市绝无仅有。[em06][em06][em06][em06]</DIV>
装修的意义是改变原有定位寻找新定位

你这样不是让三教九流都来帮你定位?

什么都推向社会征集,真当中国是大同社会了

做推广就是引导消费,做产品才是迎合消费

消费者的判断力决断力信息来源都那么好,

世界上就没广告人了

这种提案当然药枪毙你了

买装修成品本来就是花钱买时间和创意

还药自己动手动闹费时间,你就霸自己定位为装修施工单位了?

说到最根本的原因,装修成品房还不是为了掩饰产品阶段的户型太差?

让客户参与设计那不是哪壶不开提哪壶么?

马加爵 · 发表于 2005-8-27 14:39

<DIV class=quote>以下是引用魔鬼的诗篇在2005-8-27 14:01:05的发言：

装修的意义是改变原有定位寻找新定位



你这样不是让三教九流都来帮你定位?



什么都推向社会征集,真当中国是大同社会了



做推广就是引导消费,做产品才是迎合消费



消费者的判断力决断力信息来源都那么好,



世界上就没广告人了



这种提案当然药枪毙你了



买装修成品本来就是花钱买时间和创意



还药自己动手动闹费时间,你就霸自己定位为装修施工单位了?



说到最根本的原因,装修成品房还不是为了掩饰产品阶段的户型太差?



让客户参与设计那不是哪壶不开提哪壶么?</DIV>
金色家园的装修是怎么样的？我的本意是让大家有自主意识，尊重客户选择。同时，装修效果里，应该看不出户型吧。大众参与的初衷，是为了引起社会的广泛人气。任何产品，都不是十全十美的，关键在于优势的表达，而避免进入缺陷的讨伐。

马加爵 · 发表于 2005-8-27 14:40

再说，也有一家房产公司在报纸上征求大众征集案名和广告语呢。不知可取不可取？

魔鬼的诗篇 · 发表于 2005-8-27 15:09

<DIV class=quote>以下是引用马加爵在2005-8-27 14:39:30的发言：

金色家园的装修是怎么样的？我的本意是让大家有自主意识，尊重客户选择。同时，装修效果里，应该看不出户型吧。大众参与的初衷，是为了引起社会的广泛人气。任何产品，都不是十全十美的，关键在于优势的表达，而避免进入缺陷的讨伐。</DIV>
装修能掩盖缺点

如同女人的脂粉

你帮女人上脂粉或者选妆的时候

能看不见脸上的雀斑?

选择仅仅限于细节

比如颜色和地板宽窄,马桶是联体还是分体

你要让人选择是浴缸还是淋浴房

马上就别人发现厕所太小或者过于细长

选好能掩饰水桶腰的衣服让人选颜色

而不是拿比及尼给他选

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