[转帖]卖房搭售车位车位便宜10万

LUKEZHOU

车位价格降10万
    “醉翁之意”在卖房
    推出这种捆绑销售模式的，是浙江城建房产旗下的锦昌文华楼盘，位于拱墅区运河边。
    据城建房产总经理助理翟洋介绍，锦昌文华二期约有500个左右的车位，车位配比为1：0.8，每个车位的平均价格在17万元左右（市场上地段差不多的楼盘车位价格约18万元左右）。如果购买锦昌文华的房子（均价接近10000元/平方米），可以7万元左右的价格同时购买一个车位，车位的使用权同房子一样，为70年；不过一套房子限买一个车位。
    如果不买车位只买房子呢？销售人员说，那就直接优惠。也就是说，在车位捆绑销售的背后，还有打折作为辅助促销手段。但该楼盘的营销企划部经理汤凯强调，折扣只是作为销售谈判技巧中的一部分，并非直接的降价行为。
    对于捆绑销售的最终目的，翟洋坦言：是想直接刺激房子的销售。因为万元房的业主，通常经济实力不弱，自然也会很在意车子的安全性，哪怕是单单从费用的计算来讲，7万元70年的使用权也显然是划算的：目前新建小区的地面停车位每月的租金为100元，一年就是1200元，70年就要8.4万元；地下车位的租金略贵，要200元左右，70年的总费用就要16万元多。
    然而，就市中心楼盘而言，能不能租到车位还是个问题，更何况以后的私家车一定只增不减。
    车位捆绑销售的“如意算盘”，显然算得精细。

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一期车位也能7万元/个吗？[em01]