没有做出三证的房子，签署的买卖协议是否有效

cenzijchong

<P>各位律师，想请教一个问题。</P>
<P>我跟我男朋友看中一套拆迁户回迁的房子，是今年刚交付的新房，但房子到现在还没有做出三证，房东说三个月内一定可以做出，中介公司说，可以先签一个协议，交点定金，做了三证后可以付钱办过户手续，那我想请教一下，这种做法是否安全，所签的协议有没有法律效应，因为没有做出三证的房子，本来就不能欲售的，那碰到这种情况，怎么处理才妥当，希望在线的律师可以给个答案，谢谢！</P>

920

这跟卖期房一样，有风险。

张彦周律师

没有产权证的回迁房建议不要买。

戴律师

<B>没有做出三证的房子，签署的买卖协议是有效的，但必须是附生效条件的合同。</B>

戴律师

上述这种没有三证的商品房买卖风险是比较大的，最好不要做。

郁闷啊

当心啊！！！！万一是骗子你就惨了。。。