这一拨,新盘一败涂地

冬眠中醒来 · 发表于 2005-9-18 19:17

偶尔的逆势,让新盘措手不及.巨额资金投入,未收一斗,却遇上这样的强劲风暴,谁都会晕了头.低价或是中低价位开盘,这不是错,这是好事,对老百姓来说也是好事. 可是,当你站在一个擂台上,赤身裸体的时候,就不是好事了,不仅看客会笑你,竞争对手也会大占上风,你会捉襟见肘,顾此失彼. 我知道甲方很看不起楼书,更看不起语嫣不详的楼书. 不过,我最看不起的是那种赤身裸体的楼书,就像最近三墩的两大盘,将点点滴滴暴露在市场面前,毫无保留地坦率,哪怕是未及定下的面砖,也拍张照片先上了. 这是什么?这是市场形势不好,信心极低时的摊牌,我就这样了,你看值不值. 想起了龙翔桥,想起了小时候家门口的摊贩. 但不知道,下一期会有什么? 更不知道,开发商如何控制按部就班的局面.
彻底摊牌,是当前形势下最大的输家.

魔鬼的诗篇 · 发表于 2005-9-18 19:25

你几个月美看透明售楼了?

魔鬼的诗篇 · 发表于 2005-9-18 19:27

世贸丽晶销那么快的你嫌太慢?

冬眠中醒来 · 发表于 2005-9-18 20:27

脑细出问题了.关世贸丽晶屁事???你这种没策划素养的家伙,我真不知道怎么跟你说了

冬眠中醒来 · 发表于 2005-9-18 20:28

世贸丽晶的策划模式,我会没你了解??我啥资料都不用看,都知道是怎么在推

魔鬼的诗篇 · 发表于 2005-9-18 20:33

你不是说新盘一败涂地么？欧看新盘不是很好么？策划就是意淫所以你妖说比欧厉害当然美意见

不想刮胡子 · 发表于 2005-9-19 09:35

拳击比赛讲求的是用实力，


观众才不管你穿了多少衣服，或者不穿衣服，


况且拳击比赛本来就不穿衣服。


不要以自己的价值去判断事物的对错，


不是所有男人都喜欢女人在大热天，


裹着棉袄捎首弄姿，惺惺作态，假装高贵，


还不如脱掉衣服让观众看个究竟，


毕竟最终买单的还是大多数的普通群众，


而不是喜欢看女人穿棉袄的高级知识分子。






三敦目前的价格体系，


不是区域内的几家开发商或者所有开发商能决定的，


最终决定价格的还是市场，


就算大家一起来搞价格联盟，大家一起装高贵，


最终的结果只会是三敦被抛弃。


美林湾的6500，兰韵天成的6200，文鼎苑的7900，


只能说明开发商的价格策略对了，开发商跟着市场走了，


我想西城年华现在也一定在懊恼：


穿了一件很难脱掉的厚棉袄！

所以我想说：现在不脱衣服，啥时候脱衣服？

[此贴子已经被作者于2005-9-19 9:36:54编辑过]

不想刮胡子 · 发表于 2005-9-19 09:37

骆驼哥，对事不对人，嘎嘎！

不想刮胡子 · 发表于 2005-9-19 10:25

啥是彻底摊牌？价格高就是品牌开发商？你以为开发商都是活菩萨，能多赚，谁不想多赚！！！开发商有开发商的苦衷，就拿美林湾的6500来说，人家也是没有办法的事情，刚买的土地政府催着交土地款，所以只能心平点，房子卖快点，钱少赚点，资金回笼的快点了。

啊小说 · 发表于 2005-9-19 15:00

都是人心在做怪呀，

冬眠中醒来 · 发表于 2005-9-19 17:50

呵呵呵,走一步看一步,我也是自己瞎想想,还没半仙的水平,只有大家做着看了. 只是提醒大家,如果市场走低,不是你现在低开了,就可以以后不用跌的. 价格围绕价值上下波动,这是理想主义,共产主义理想国理论. 价值围绕价格上下波动,才是实务型的永恒真理.

魔鬼的诗篇 · 发表于 2005-9-19 18:11

<DIV class=quote>以下是引用冬眠中醒来在2005-9-19 17:50:02的发言：
呵呵呵,走一步看一步,我也是自己瞎想想,还没半仙的水平,只有大家做着看了. 只是提醒大家,如果市场走低,不是你现在低开了,就可以以后不用跌的. 价格围绕价值上下波动,这是理想主义,共产主义理想国理论. 价值围绕价格上下波动,才是实务型的永恒真理.</DIV>
讲话要尊重事实

你现在不觉得自己有些像方军么?

Johneey12 · 发表于 2005-9-20 10:26

觉得lz的意思，有点掩耳盗铃，其实现在不是赤身裸体在擂台上打擂就是错，关键是看结果，与其在温水中不知不觉被**，不如在擂台上有所建树。毕竟现在这个社会只看结果的。一切都是市场说了算。

yanstone · 发表于 2005-9-20 10:42

摊牌有何不妥？关键是实货就行了，肉搏不要。

冬眠中醒来 · 发表于 2005-9-20 11:07

谈策划,小魔你等方军还差好几个等级. 我说过只是我个人的观点,策划这种事情,当然可以见仁见智,节奏感都没有的推广,我个人是不看好的,项目需要应急,但不是活着就为了应急.

魔鬼的诗篇 · 发表于 2005-9-20 20:14

<DIV class=quote>以下是引用冬眠中醒来在2005-9-20 11:07:43的发言：
谈策划,小魔你等方军还差好几个等级. 我说过只是我个人的观点,策划这种事情,当然可以见仁见智,节奏感都没有的推广,我个人是不看好的,项目需要应急,但不是活着就为了应急.</DIV>
驼妖是文案

对于策划的认识是处于被忽悠的状况

冬眠中醒来 · 发表于 2005-9-20 21:35

这个还是让我的甲方来说吧，有机会也来做我的甲方啊，这样可以名正言顺的说了。呵呵呵。还有问你件事，上回你说青鸟在比稿，我想知道这个人是谁，我这两天又听见两家青鸟在他们那比稿，但青鸟从上到下，领导没说过要去比稿，也没派人去比稿。

冬眠中醒来 · 发表于 2005-9-21 12:10

我想起一个场景...一个人举了件衣服...牌子没露...看样子像普通衣服..说我卖8000...另外人一看..把他的衣服拿了出来...我卖7500...结果8000的整件拿出来...一看...夏奈儿....其它人当场晕倒..[em01][em01][em01]

不想刮胡子 · 发表于 2005-9-21 12:18

有一种可能，在你拿出整件衣服，想让人家看你的“香奈尔”的时候，人家已经买了7500的衣服了，……

魔鬼的诗篇 · 发表于 2005-9-21 17:25

<DIV class=quote>以下是引用冬眠中醒来在2005-9-21 12:10:38的发言：
我想起一个场景...一个人举了件衣服...牌子没露...看样子像普通衣服..说我卖8000...另外人一看..把他的衣服拿了出来...我卖7500...结果8000的整件拿出来...一看...夏奈儿....其它人当场晕倒..[em01][em01][em01]</DIV>
你卖的是期房

而且你又不是品牌店

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