最最最最最新杭州市土地级别图（要拆迁的朋友注意了）

天空海阔翱翔 · 发表于 2003-11-14 14:36

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天空海阔翱翔 · 发表于 2003-11-14 14:36

级别下面还有类别级别：Ⅳ-Ⅴ 类别：1 范围：与上一级别相临地段基准地价调整幅度：+5% 类别：2 范围：本级别中间地段基准地价调整幅度：0 类别：3 范围：与下一级别相临地段基准地价调整幅度：-5% 说明为缓解土地级别之间级别差价太大的问题，根据级别内部土地优劣条件进一步把每个级别划分为3类，以实现级别之间地价的平缓衔接。在执行基准地价标准时，根据实际情况可按上述幅度调整基准地价标准。其中1类为优，在级别基准地价标准上可上浮5%；2类为中，与级别基准地价标准持平；3类为劣，在级别基准地价标准上下下降5%。??

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天空海阔翱翔 · 发表于 2003-11-14 14:38

地段等级地段范围住宅房屋货币补偿基准价一市区一级土地及西湖风景名胜区一级土地 5900 二市二级土地及西湖风景名胜区二级土地 5200 三市区三级土地 4500 四市区四级土地及西湖风景名胜区三级土地 3700 五市区五级土地及西湖风景名胜区四级土地 3400 六市区六级土地及西湖风景名胜区五级土地 3100 七市区七级土地 2500 八市区八级土地 1900

罗马 · 发表于 2003-11-14 14:45

多谢提供资料~

coolman · 发表于 2003-11-14 15:02

具体拆的时候还要看房屋类型、折旧、朝向、层次、装修的各种因素

天空海阔翱翔 · 发表于 2003-11-14 15:08

白荡海的等级竟然和欧尚超市一样！如果没有欧尚超市，那块地方是不毛之地呀！如果白荡海拆掉赔偿金是3700+5%*3700=3896 恐怖呀！

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gzhenhua · 发表于 2003-11-14 15:54

以下是引用天空海阔翱翔在2003-11-14 15:08:00的发言： 白荡海的等级竟然和欧尚超市一样！如果没有欧尚超市，那块地方是不毛之地呀！如果白荡海拆掉赔偿金是3700+5%*3700=3896 恐怖呀！
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白荡海本来就只有这个价，瞎炒上去的

城市角落 · 发表于 2003-11-14 16:02

不好意思，我是初入行，不大会看，能不能教我一下

天空海阔翱翔 · 发表于 2003-11-14 16:10

以下是引用城市角落在2003-11-14 16:02:00的发言： 不好意思，我是初入行，不大会看，能不能教我一下

看什么？

程天蓝 · 发表于 2003-11-14 16:11

以下是引用城市角落在2003-11-14 16:02:00的发言： 不好意思，我是初入行，不大会看，能不能教我一下

需要结合杭州地图一起看的！

天空海阔翱翔 · 发表于 2003-11-14 16:13

这张图就是地图呀，直接在上面看就可以了

hide007 · 发表于 2003-11-14 16:25

有没有余杭、萧山区的土地级别图？滨江现在这么闹猛，土地还都是V级以下的，这对房产开发商和房屋业主们来讲，谁有利些？大家指教一下。

天空海阔翱翔 · 发表于 2003-11-14 16:26

房价拼命长，但土地级别（或赔偿金）一直是雷打不动所以对拆迁户很不利的！

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摸摸 · 发表于 2003-11-14 16:27

摸摸 · 发表于 2003-11-14 16:48

谢谢，已下载

天空海阔翱翔 · 发表于 2003-11-14 17:00

以下是引用摸摸在2003-11-14 16:48:00的发言： 谢谢，已下载

摸摸 · 发表于 2003-11-14 17:06

盗版无罪

Roy123 · 发表于 2003-11-14 17:13

以下是引用天空海阔翱翔在2003-11-14 14:38:00的发言： 地段等级地段范围住宅房屋货币补偿基准价一市区一级土地及西湖风景名胜区一级土地 5900 二市二级土地及西湖风景名胜区二级土地 5200 三市区三级土地 4500 四市区四级土地及西湖风景名胜区三级土地 3700 五市区五级土地及西湖风景名胜区四级土地 3400 六市区六级土地及西湖风景名胜区五级土地 3100 七市区七级土地 2500 八市区八级土地 1900

请问，这个价格是每平方米“建筑面积”的补偿价，还是“土地面积”的价格？如果按“土地面积”计算，80方的房子土地证上可能只有20方的“土地面积”，不是亏大了？

摸摸 · 发表于 2003-11-14 17:15

以下是引用Roy123在2003-11-14 17:13:00的发言： [quote]以下是引用天空海阔翱翔在2003-11-14 14:38:00的发言： 地段等级地段范围住宅房屋货币补偿基准价一市区一级土地及西湖风景名胜区一级土地 5900 二市二级土地及西湖风景名胜区二级土地 5200 三市区三级土地 4500 四市区四级土地及西湖风景名胜区三级土地 3700 五市区五级土地及西湖风景名胜区四级土地 3400 六市区六级土地及西湖风景名胜区五级土地 3100 七市区七级土地 2500 八市区八级土地 1900

请问，这个价格是每平方米“建筑面积”的补偿价，还是“土地面积”的价格？如果按“土地面积”计算，80方的房子土地证上可能只有20方的“土地面积”，不是亏大了？ [/quote]是建筑面积

摸摸 · 发表于 2003-11-14 17:21

以下是引用exmugt在2003-11-14 17:17:00的发言： 假如房价暴跌，就可以像期货一样套利了。所以房价不会暴跌。

干期货的？？？？？？/

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