不好意思~最近忙2期交房文件和验收~没有时间上来

嘉园小方 · 发表于 2005-9-28 09:47

1.关于商铺菜场的问题，我所说的2次电话，斑竹会意错了，我指的是上周一天内就打了2次，这个星期一，小方和滨江区城管执法局，滨江区环保局再次联系，他们现在的回复是这样的：“既然菜场所有执照都齐全，它的经营就是合法。城管认为它的问题是“气味”投诉较多，并不是噪音和污染，而气味也不是有毒有害气体，只能劝导菜场整改，其他没有处理意见。”小方很不明白，投诉了怎么久，12345也给我们电话过，现在竟然是这样一个认定。小方现在想问下各位业主，我们下一步应该怎么走？难道我们真的去封他们的窗户？小方只是希望大家出出主意，不是推卸什么哦，请大家不要怀疑物管在这个问题上的态度了。
2.关于垃圾处理的问题，物管决定提前使用2期的垃圾中转站，但先8幢的垃圾堆放点还会堆放袋装化的装修垃圾（废弃的装修材料等），生活垃圾袋装化后会在新的垃圾中转站堆放，但中转站现在还没有正式移交，工作已经和房产公司做了，可能相关手续还需要3~5天，请业主们理解。
3.保安的问题，兜兜所反映的问题，小方查证了监控录象和当值保安，是曾经有4个推销洗涤剂的人向从大门进入小区，但保安已经阻止。后来为什么会进入小区的，小方通过录象发现，他们是从2期1幢楼与4幢间的西门进入小区的，那个西门现在的钥匙仍然在房产公司手上，为了方便，施工方的人员最近几天时有进出，还都是不锁门的。小方也已经联系房产公司，要求首先移交西门的钥匙，如果不行，物管将会已经去加把锁，防止西门这个安全隐患。在这里，小方就这个事情向兜兜道歉，因为我们与房产工作的疏忽，给您带来的麻烦，对不起了。

江边风 · 发表于 2005-9-28 10:47

执照齐全就一定合法？MD

衔泥而筑 · 发表于 2005-9-28 10:49

那也要楼上住户同意啊，毕竟是沿街商铺。建议聚会时集体写信签名上交给有关部门。给他们点压力

江边风 · 发表于 2005-9-28 10:57

怎么劝导，可能就看金主任和小方的本事了要不然，物管这工作不是谁都能做了吗？首先，不能用排气扇排气到小区其次，不能有异味，影响业主的生活质量劝告不行，物管只能让来点强的了~~~要知道，你们的背后有广大业主的支持~~~正如，绿城的业主会捐钱给保安，因为保安劝阻外来人员而不得已动手一样只要你得我们的心就行~~~

江边风 · 发表于 2005-9-28 10:59

对了，这经营主是租的商铺，还是自己买的？商铺拍卖时对经营范围有限制吗？可否帖些相关文件

物管责任在哪里 · 发表于 2005-9-28 12:50

小方辛苦了。你说起推销的事情，我到反映一个情况。前两天的一个晚上，我看到一个人从五丰冷食那边的边门翻门跳了出来，吓了我一跳，只是没有拍到照片。

衔泥而筑 · 发表于 2005-9-28 17:57

现在不是有规定可以罚款的吗？严格控制在距离居民住宅楼15米范围内设产生油烟、恶臭、噪声、振动的服务项目
住宅楼15米内禁开饭店
http://www.zzhz.com.cn　　住在杭州网站

　　今年1月1日起，杭州市的居民楼内开餐饮店将不再被审批通过。因为一项重视居民生活质量和环境保护的法规《杭州市服务行业环境保护管理办法》已经在杭州市出台。
油烟污染，市民投诉多
近几年来，杭州市的服务行业发展十分迅速，其中，餐饮业的发展尤为快速，在小区居民楼里开设餐饮店已经是一个十分普遍的现象了。但这些餐饮店给居民带来方便的同时，却给小区居民楼的环境卫生带来很大的影响。杭州市政府“12345”市长热线的记录里，仅去年末的一个月，“12345”接到的关于环保的投诉就达到了804件，其中，居民区餐饮业油烟噪声污染是最突出的。
居民楼里，不准开饭店
这项《办法》规定：“禁止在居民住宅楼、未设立专用烟道的商住楼、与居住楼相邻接的楼层等区域和场所新设产生油烟、恶臭、噪声污染、振动污染的服务项目。物业所有人或管理人不得将前款规定的物业出租、出借给其他单位或个人兴办产生油烟、恶臭、噪声污染、振动污染的服务项目。”
今后要新设产生污染物的服务项目，也有了严格的范围要求。《杭州市服务行业环境保护管理办法》规定：“严格控制在距离居民住宅楼、医院、学校、疗养院、党政机关等建筑物集中区域15米范围内新设产生油烟、恶臭、噪声、振动的服务项目。”
同时《办法》还对餐饮业油烟排气筒的高度设置了具体要求，规定建筑物高度在24米（含24米）以下的，油烟排气筒应高于建筑物最高点，并不得直接朝向居民住宅。如果建筑物高度在24米以上的，油烟排气筒排放口设计应当符合环境污染防治要求。对单位食堂的环境保护管理，参照本办法执行。
禁止在服务项目经营活动中使用一次性不可降解泡沫塑料餐饮具和厚度在0.025毫米以下(含0.025毫米)的不可自然降解塑料包装袋。
违反《办法》，罚款力度大
服务项目经营者必须经过油烟排气筒或专用烟道排放油烟，不得经城市公共雨水或者污水管道排放。未按要求设置、加装、改装污染防治设施的，或者不按要求排放油烟的由环境保护部门责令其限期改正，并可处1000元以上10000元以下罚款。
将未经隔油、过滤的污水直接排入城市公共污水管道的；将废弃食用油脂擅自排放、倾倒或交由非专业处置单位和个人收集、处理的；未按照城市市容环境卫生管理的要求收集、运输和处置餐厨垃圾的，由城市管理行政执法机关责令其改正,并处以500元以上5000元以下罚款。
物业所有人或管理人知道或者应当知道租赁人、借用人将其物业用于兴办产生油烟、恶臭、噪声污染、振动污染的服务项目而仍然出租、出借的，由工商行政管理部门责令其立即停止违法行为，没收违法所得，并处2000元以上20000元以下罚款。

兜兜 · 发表于 2005-9-29 04:44

吼吼吼吼～～向我个人道歉就不必了过去了就过去了。我只是想，这样会增加小区的不安全因素，以后，此类事件，可免则免吧～如果菜场的事情真的很头痛要不，我们请一些电视台的民生热线来反映反映？？？什么范大姐啦、什么小强热线啦、什么1818啦～看看，能不能促进问题的解决？？？又或者，我们业主能不能发起一个抵制不去那里买东西反正我是不去的，东西感觉都不新鲜。

echodu · 发表于 2005-9-29 09:59

对呀，大家不要去菜场买东西，他们没生意了自然会改变经营种类。而且菜场的价格明显比外面的菜场贵，彩虹城的超市已经增加了水产，可以去超市买。象十里香这种饭店是不允许开在居民楼下的，更不可以向小区里排放油烟。另外门窗商铺的公用过道上堆满了玻璃，是个很大的安全隐患。

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