国庆雨后看房有感!

小树 · 发表于 2005-10-6 19:50

国庆放假,天不作美,老下雨,倒是给了我这么一次雨后看房的机会.那是十月五日,已下了三天小雨,进工地的路不是很好走,我都是直奔顶楼和阁楼而去,经过三天小雨的洗礼,看了一期几幢,看到有不少露台存在着不同程度的渗水现象,如一期12幢三\四单元露台都有不同程度渗水,其它的几幢稍好,但有的也有一点渗水现象,当然也有不渗水的,上面露台积了厚厚的水,下面房顶丝毫不见渗水的,一般在东边套.(难怪买房要买东边套,是有一定道理的).

当然我看的几幢都是尚未做防水处理的,为什么要选择这个时机,主要也是看看它基础层做的如何?防水做了,当时是肯定没有问题的,但能管几年呢?!听说:这个楼盘的露台分成如下几层:楼板基础层\找平层＼ＳＢＳ防水层＼隔热保温层＼油毛毡＼钢筋混泥土层．按理说这样的结构还是不错的，但目前这个基础层还是令人不放心啊！就这个问题我也几次向房产商反映过，他们说会有处理意见的.我也相信他们会处理好!!

[此贴子已经被作者于2005-10-13 19:48:33编辑过]

qwarelq · 发表于 2005-10-6 20:06

我是东边套的，谢谢楼主

忘忧草1030 · 发表于 2005-10-6 22:10

我家是七幢的顶楼呀，不会也渗水吧，被楼主这样一说心里是慌兮兮的[em03]

妞妞 · 发表于 2005-10-7 12:21

砼层渗漏确实是个比较大的问题,小树去现场的时候把照片拍下来!

安东尼1 · 发表于 2005-10-7 22:23

水泥浇铸过程中遇到天气及温度变化引起的不均匀凝结就会产生裂缝，造成渗水现象。这和建筑的时间有一定关系的，也是建筑上的普遍现象，应该说做了防水工序就好了。当然，防水工序必须到位！

半首歌 · 发表于 2005-10-8 10:38

以下是引用忘忧草1030在2005-10-6 22:10:04的发言： 我家是七幢的顶楼呀，不会也渗水吧，被楼主这样一说心里是慌兮兮的[em03]

你什么时候在7幢弄了套房子呀。

[em13]

忘忧草1030 · 发表于 2005-10-8 11:18

以下是引用半首歌在2005-10-8 10:38:34的发言：

你什么时候在7幢弄了套房子呀。

[em13]

不好意思，走错门了！

[em06]

greenhee · 发表于 2005-10-8 15:18

这个漏水问题其实一直以来都存在

当初房子刚结顶的时候

我和BF就去看过

也拍过和上传了屋顶有渗水的照片

不过好像没有什么人注意

偶家是东边套

那时候没有渗水（不知道现在会不会）

不过偶的同一幢楼领居

好多都是有渗水的

小树 · 发表于 2005-10-8 21:19

照片已上传，其实以前大家也看过，这里也主要是让更多的顶楼住户来关心一下这个问题！！

妞妞 · 发表于 2005-10-9 11:17

这样有点麻烦的,渗水之后里面的钢筋弄不好会锈出来的!

slongchai · 发表于 2005-10-9 22:02

现在去找kfs也是治标不治本的方法，也只能在防水上下功夫了。

慌的

妞妞 · 发表于 2005-10-10 09:18

你自己的房子去看过没啊?

小树 · 发表于 2005-10-10 10:47

看过的.就是这样渗水下来的.

果汁 · 发表于 2005-10-10 21:36

我也是顶楼的,看后好担心呀.挑个下雨天一定要去去看看了

宋小念 · 发表于 2005-11-10 10:19

我们家也是顶楼的，听大家这么说真是慌啊，如果真要漏水的话自己装修的时候要怎么处理一下啊

网风 · 发表于 2005-11-10 12:12

这两天下了不少雨，可以去看看啊

忘忧草1030 · 发表于 2005-11-10 22:54

以下是引用网风在2005-11-10 12:12:12的发言： 这两天下了不少雨，可以去看看啊

下雨天看房遭罪哟！全身弄得跟落汤鸡似的！

wy5993 · 发表于 2005-11-11 15:33

啊，新房就渗水，房产商应该要给我们个交待吧

小树 · 发表于 2005-11-11 18:43

我想他们做好防水层等设施后,交房时是绝对不会渗水的,要是还渗水,肯定会有一个好的交待的,要不是交不了房的吧!!

slongchai · 发表于 2005-11-12 14:09

按规定应该在监理的监督下做至少2次的防水试验

我们看房的时候也可以自己做

过两天再检查，反正水费是kfs付的

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