听，水鱼讲了啥！——个人感觉不错哦（请从下往上看）

运河在线 · 发表于 2005-10-7 10:07

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<TD width="100%">直播员：感谢汤凯先生做客浙江在线住在杭州直播室，今天的直播到此结束，感谢各位网友的关注！有兴趣的网友还可以继续在我们住在杭州网进行讨论，点击<a href="http://bbs.zjol.com.cn/dispbbs.asp?boardid=2&star=1&replyid=693045&id=238977" target="_blank" >此处进入>>></A>。</TD></TR>
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<TD width="100%">汤凯先生：时间过的很快,如果大家有问题可以发电子邮件给我,我非常期盼与大家继续交流,个人电子油箱tk11@sohu.com,当然大家也可以直接打我们的销售热线88280008,88281118.谢谢大家！ </TD></TR>
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<TD width="100%">直播员：本次直播马上就要结束！</TD></TR>
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<TD width="100%">汤凯先生：起价8600，均价九千多</TD></TR>
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<TD width="100%">网友：最关键的价格呢？</TD></TR>
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<TD width="100%">汤凯先生：除此之外,我们还有两个项目在同时运作,在湖墅南路上总建筑面积4万多方的"迪尚空间"写字楼项目,在余杭塘栖一个排屋楼盘--原舍,另外公司在钱江新城等区块都有储备用地. </TD></TR>
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<TD width="100%">汤凯先生：城建集团在杭州前几年一直处于幕后,很多项目我们参与入股或其他方式合作开发,集团在上海浦东开发过一个大型公元型住宅项目,世纪花园边上---清水园,在国内享有很高的荣誉,锦昌文华是城建集团在杭州走上前台的第一个项目,因此对这个项目非常看中,非常希望她成为杭州的标志性楼盘之一</TD></TR>
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<TD width="100%">网友：城建集团除了锦昌文华以外，还开发过哪些项目？</TD></TR>
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<TD width="100%">汤凯先生：锦昌文华二期目前开了两个组团,第三个组团可能会在房交会之后推出,希望大家继续保持关注!</TD></TR>
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<TD width="100%">网友：下次什么时候开盘？价格会比二期高吗 </TD></TR>
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<TD width="100%">汤凯先生：我们目前的轻松得车位的活动还在进行中,欢迎大家国庆期间光临我们的展示中心,如果需要我们看房车提供服务的朋友,可以打88280008 </TD></TR>
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<TD width="100%">网友：国庆有没有优惠政策？</TD></TR>
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<TD width="100%">汤凯先生：应该说杭州西湖无比的珍贵,同样,运河也具有无比的文化价值,我相信不远的将来,住在运河边,在运河沿线景观带上散步将是非常惬意的一件事情 </TD></TR>
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<TD width="100%">汤凯先生：前几年运河遭到了一定的污染,我们很高兴看到这几年经过整治,运河的水越来越清澈,也开始有人钓鱼,今年政府对运河沿线的改造非常的重视,将他定位为是继西溪湿地改造后又一个杭州市区旧有景观改造的核心.</TD></TR>
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<TD width="100%">汤凯先生：因为我们买了一期的房子,于是我夸张的说了一下,我的家就住在京杭大运河边上，他非常的惊讶他觉得能住在这么一条有悠久文化底蕴的河边上是多么了不起及烂漫的一件事情 </TD></TR>
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<TD width="100%">汤凯先生：我以前接触过一个外国人我问他知道中国哪些河流,他说我知道长江,黄河,还有一条很长的连接的北京的运河,我说不错,那是京杭大运河,他说是啊,很了不起的成就,</TD></TR>
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<TD width="100%">汤凯先生：应该说中国人一直有一种对水的依恋,无论是"我家门前有条和"还是面向大海,春暖花开".应该说运河的水不是一般的水,他是流淌着千年文化的水</TD></TR>
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<TD width="100%">网友：能谈一下运河吗?</TD></TR>
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<TD width="100%">直播员：关于网友所提锦昌文化的户型问题，有部分图片已经贴在论坛中，网址：http://bbs.zjol.com.cn/viewthread.php?tid=238977&extra=&page=2</TD></TR>
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<TD width="100%">汤凯先生：我们锦昌文华一,二期经过物业招标,最后确定的物业管理公司为赞成物业,小高层的物业费是1.4元每平方(包括电梯运行费) </TD></TR>
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<TD width="100%">网友00 ：请问你们的物业管理公司是哪家呀，那物业管理费是多少？ </TD></TR>
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<TD width="100%">汤凯先生：又是一位我们的业主,你好,锦昌文华一期约定的交房时间为2006年5月底,从目前的进度来看应该能够提前,同时我作为一期的业主,也对我们的产品充满了信心与期望,希望能早日住进新家,我们再耐心等待一下吧! </TD></TR>
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<TD width="100%">网友：我是一期的业主,能提前交房吗?</TD></TR>
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<TD width="100%">直播员：由于网友提问非常踊跃，还意犹未尽，本次直播将延长到16：30</TD></TR>
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<TD width="100%">汤凯先生：锦昌文华的建筑设计单位是我们浙江城建集团下属的浙江城建设计院负责设计,杭州市区很多著名楼盘均由其担杠,包括彩虹城,锦绣江南,枫华等等,我们的户型设计应该说还是非常的不错,大家等等会可以看一下我们的帖子我们会长传一些户型让大家看一下,我们的得房率在84%左右 </TD></TR>
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<TD width="100%">网友778 ：请问得房率多少？什么时候交房？现在还可销售的房子户型、面积和位置怎么样？ </TD></TR>
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<TD width="100%">汤凯先生：可能是拱墅区对自身的宣传一直停留在做的多说的少的基础上,因此城北这两年变化还很大,欢迎大家有空多来看看 </TD></TR>
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<TD width="100%">汤凯先生：公园与楼盘接壤的景观方案我们已经初步审核完毕,在接下去马上要施工的紫荆路一起逐步投入实施,而大家比较关心的运河商务区的情况,应该说目前拱墅区目前的拆迁力度已经比前几年不断加大,目前该地块大关路沿线拆迁进展顺利,估计不久就可以出让.</TD></TR>
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<TD width="100%">汤凯先生：首先感谢你对我们的关注.锦昌文华位于运河两岸改造的核心地块,项目西侧是规划的运河绿化景观带,我们很高兴看到目前运河沿线景观改造之一的大关桥改造已经即将完成,运河绿化带包括著名的青莎古镇景观区预计将在休博会前完成,楼盘南侧为紫荆公园,应该说这个公元历史很长,里面的树都有好几十年了</TD></TR>
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<TD width="100%">匿名网友：你们锦昌文华周边的规划改造我一直在关注，但好象动作不是很快，是为什么?</TD></TR>
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<TD width="100%">汤凯先生：实景照片已经在论坛中贴出，网址http://bbs.zjol.com.cn/viewthread.php?tid=238977&extra=&page=2#692974</TD></TR>
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<TD width="100%">网友家住运河边：听说你们一期外立面已经做好了，有没有实景图片可以看一下？ </TD></TR>
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<TD width="100%">汤凯先生：锦昌文华二期共有16幢高层,小高层,内部环境由美国凡亚易道景观公司执笔设计,其中有大型水景,步道广场,架空亲水平台,观林,休闲区等,还有游泳池,篮球场及羽毛球场,另外小区北侧还规划有一个幼儿园 </TD></TR>
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<TD width="100%">网友lisa ：你们项目二期的小区内部环境有些什么配套呀？ </TD></TR>
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<TD width="100%">汤凯先生：我们根据我们的目标客户的定位发现我们大部分的客户都是有车族,是二次置业者,所以我们推出了"轻松得车位"的活动,即买房的业主可以在原价17万购买一个车位基础上优惠10万,以7万的价格配置一个车位,从9月初搞这个活动以来已经有20位客户加入了这个活动</TD></TR>
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<TD width="100%">汤凯先生：锦昌文华二期是杭州市6月新政后开盘的第一个重要楼盘，的确如你所说,7月份的时候的确比较慢,但进入8月以来特别是9月份及最近,应该说成交量在不断上升.主观上,我们公司自己分析了一下市场原因,觉得打折促销不是最好的办法</TD></TR>
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<TD width="100%">匿名网友：你们在9月份网上的成交量经常在滚动，比七八月份好了很多，请问一下有什么原因吗？ </TD></TR>
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<TD width="100%">汤凯先生：谢谢你对我们的关心和支持,我可以留个电话给你85108999,找一下我们人事部的俞小姐,我们可以安排您的面试.(我会和她打个招呼)</TD></TR>
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<TD width="100%">汤凯先生：去看看不就知道了,本人评价80分!</TD></TR>
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<TD width="100%">网友色狼：销售部的MM很PL。</TD></TR>
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<TD width="100%">汤凯先生：我们二期采用了意大利进口的莎维奥系统,面转上采用了具有自洁功能的光净化面转等,应该说锦昌文华项目用材还是相当不错的 </TD></TR>
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<TD width="100%">网友：我从小就住那一块，对那地方特有感情，现在也从事房产销售一年了，想去锦昌文华售楼部做销售员，不知道汤总监能不能考虑接受阿。。MOB：13957186450 </TD></TR>
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<TD width="100%">汤凯先生：对于与外界接触最多的窗体而言,锦昌文华一期是浙江省最早采用断桥隔热铝合金双层中空玻璃窗的几个楼盘之一,外墙内保温也是采用保温砂浆等等,现在的二期在各方面的材料选择上可能档次上会再最近上到一定的层面,比如说断桥隔热窗上,</TD></TR>
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<TD width="100%">汤凯先生：首先,可能是去年销售比较火暴,我们没有对产品的品质进行过多的宣传,特别是建筑用材方面,但是我们的对品质的态度是一直没有改变过的.就那节能建筑来说,建筑单体的节能主要体现在它的门窗,墙体及屋面.</TD></TR>
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<TD width="100%">汤凯先生：很高兴今天能在碰到我们的业主,你好！最近，我们在宣传中对楼盘的建筑用材方面的确进行了一个系列的宣传.是这样的，锦昌文华这个项目我们浙江城建集团从领导到员工都是非常重视的,对材料的选择上也是非常的严格与慎重.</TD></TR>
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<TD width="100%">匿名网友：我是你们一期的业主，最近看到你们在报纸上等的广告，你们在宣传二期中的建筑品质用的很好，一期是不是没有这么好呢？</TD></TR>
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<TD width="100%">汤凯先生：锦昌文华位于市区大关桥北侧,运河东岸丽水路,靠近莫干山路教工路路口与上塘高架大关路出口.楼盘占地120亩,分一,二期建设,总建筑面积约22万方.为杭州市区大规模商品房项目之一.建筑形态有多层,小高层与高层,目前项目一期已经进入绿化施工阶段,预计明年上半年交房,项目二期预计交房时间为2007年上半年. </TD></TR>
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<TD width="100%">匿名网友：请问你们项目规模有多大？</TD></TR>
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<TD width="100%">直播员：现在，我们看到住在杭州网口水楼市论坛里已经有很多网友在发问了！</TD></TR>
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<TD width="100%">直播员：现在请网友提问！！！</TD></TR>
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<TD width="100%">直播员：本网直播正式开始，欢迎城建房产公司的策划总监汤凯先生来到我们的直播室！</TD></TR>
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<TD width="100%">直播员：锦昌文华为京杭运河(拱墅区)两岸改造重点地块，建成后将成为拱墅区CBD核心区域，周边配套有大型超市、杭州市二医院、拱墅区中医院、规划幼儿园/小学/中学及大学.</TD></TR>
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<TD width="100%">直播员：首先让我们来了解一下锦昌文华这个新楼盘。锦昌文华，　由浙江城建房地产集团开发，位于大关路以北，东邻中庆紫荆家园，靠近莫干山路、教工路路口。总建筑面积约22万平方米，其中二期由16幢高层、小高层组成，项目的户型面积在110~220平方米，其主力面积在130平方米左右。</TD></TR>
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<TD width="100%">直播员：各位网友，下午好！今天（2日）走进我们住在杭州新盘直播室的嘉宾是锦昌文华的策划总监汤凯先生！直播将于下午15：00准时开始，敬请关注！</TD></TR></TABLE>

[此贴子已经被作者于2005-10-7 10:08:30编辑过]

丹崖浪子 · 发表于 2005-10-7 15:25

顶！

水爱上了鱼 · 发表于 2005-10-7 22:29

还要多谢你帮忙啊！！谢谢

运河在线 · 发表于 2005-10-8 08:40

只要是有利于业主的忙，我一定帮……

事实求是 · 发表于 2005-10-10 08:55

希望区政府的人也能看到水鱼的话，是不是力度上应该加大一点呢？？

事实求是 · 发表于 2005-10-10 08:58

一个大区域的形象靠一个楼盘来支撑会很吃力，像三墩几个楼盘一起炒就热了，区政府应该考虑自己多做做宣传

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