＠＠为什么枫华府第价格上涨，反而起好卖，准备向均价15000元迈进

老枪 · 发表于 2005-10-17 13:20

这里大师太多，而且有很多评论家，批评家。我不知道这里攻击的人是什么人。不过有的层次太低，一眼就可以看出来。会爬的指责会跑的。还有很多业内发泄的人士以前说房子好卖，是因为世道好现在是因为什么？这个世道喜欢枫华府第的人还真是不少，但有些是因为经济上还差一点，所以看着眼红罢　了。。。。在杭州这么多广告公司，有几个广告手上的楼盘卖得好的，广告做得好的枫华府第的产品，虽然不是豪宅，至少属于自我满足层面的产品，无论从规划、设计都不错其实枫华府第的广告我们也和很多其它楼盘做过比较，虽然不是最好，但绝对不弱。这里经常有不懂规划的人在评论产品，应该如何做，其实很多有一点点头脑的人都可以想到你所说的，而且知道更多，但规划就像是一个车床，有很多的数据限制，不能做到最好，只能更好，枫华府第就是更好的产品

魔鬼的诗篇 · 发表于 2005-10-17 13:27

<DIV class=quote>以下是引用老枪在2005-10-17 13:20:36的发言：

这里大师太多，而且有很多评论家，批评家。我不知道这里攻击的人是什么人。不过有的层次太低，一眼就可以看出来。会爬的指责会跑的。
还有很多业内发泄的人士
以前说房子好卖，是因为世道好
现在是因为什么？
这个世道喜欢枫华府第的人还真是不少，但有些是因为经济上还差一点，所以看着眼红罢　了。。。。在杭州这么多广告公司，有几个广告手上的楼盘卖得好的，广告做得好的
枫华府第的产品，虽然不是豪宅，至少属于自我满足层面的产品，无论从规划、设计都不错
其实枫华府第的广告我们也和很多其它楼盘做过比较，虽然不是最好，但绝对不弱。
这里经常有不懂规划的人在评论产品，应该如何做，其实很多有一点点头脑的人都可以想到你所说的，而且知道更多，但规划就像是一个车床，有很多的数据限制，不能做到最好，只能更好，枫华府第就是更好的产品</DIV>
外立面的用色好看点就阿弥陀佛了

老枪 · 发表于 2005-10-17 13:28

<DIV class=quote>以下是引用蓝色石头在2005-10-17 12:22:44的发言：

还真会往自己脸上贴金不是“引起重视” 而是“骂声四起”[em14]</DIV>
是不是骂声四起，我到是在这里才听到有这么多意见，而我在网下听到好话远远多于这里。

我现在不知道是不是这个网要反着看的？



枫华府第的产品设计到位了，卖给改善生活品质的人户型正好，目标客户厚

满足了中国人特别是江南人对生活意境的追求，规划也到位



位置好更不用说

广告做到醒目，而且卖点也突出，市中心的自然，还不够？广告找过很多所谓的广告公司的人看过，其实大家都觉得不错的，在这里就成了不行了？
难道这里真有世界级的大师？



有人说应该做区位，说黄龙圈，笑起，包装就可以吗？

有的说是应该做豪宅，想想而已，产品与形象不合，主要是户型上

有的说应该做大盘，突出体量，体量背后是什么？

有人说应该做现代

。

。

。

各种观点都有，每人都是大师，不过是嘴上讨活的大师而已

做了这么多年策划

我只学会了一点，就是整理，整理项目，而不敢说整合，让大师们说整合去吧

[此贴子已经被作者于2005-10-17 13:30:03编辑过]

老枪 · 发表于 2005-10-17 13:34

我不知道这里这里ID背后，有多少灰色的鬼魅做鬼也要像魔鬼一样，光明着来。也许在这里很多人上网的心态，就是要发泄一下，不懂得真正的交流这个版改名吧，叫　发泄大师　吧

艳阳天 · 发表于 2005-10-17 13:35

枪大师~

魔鬼的诗篇 · 发表于 2005-10-17 13:36

<DIV class=quote>以下是引用老枪在2005-10-17 13:34:06的发言：

我不知道这里这里ID背后，有多少灰色的鬼魅
做鬼也要像魔鬼一样，光明着来。
也许在这里很多人上网的心态，就是要发泄一下，不懂得真正的交流
这个版改名吧，叫　发泄大师　吧</DIV>
打倒老枪,老枪大概又查IP了

老枪 · 发表于 2005-10-17 13:37

<DIV class=quote>以下是引用艳阳天在2005-10-17 13:35:05的发言：

枪大师~</DIV>
我只是一个搞技术工作的
做过一点概念规划、写过几本策划案、懂一点广告而已，艳阳天才是大师

红笺小字 · 发表于 2005-10-17 13:45

看来LZ是愤懑十足一个楼盘推出，难免好坏争议不少，应该有心理准备更何况又是老枪策划的盘，争议声此起彼伏，可以谅解的老枪不应介怀

艳阳天 · 发表于 2005-10-17 13:50

我只是混混~枪是大师.对产品规划有极深的理解,我们都崇拜的很~[em04]

FUJI-1968 · 发表于 2005-10-28 12:44

老枪，真正的大师，先大的不是本事，而是度量。
枫华府第，地府花疯，本来用府第二字就是复古，难怪人家要倒着念。
不念不知道，一年吓一跳。不卖枫华府第就是没钱吗？就是眼红吗？
粮食局的一个马仔搞成今天的局面，的确不易。但做大事，必须有大气魄，象克扣设计费，克扣材料款，精选低档货，并不是没人知道。有人做，自然有人骂。
一个楼盘是不是货真价实，光靠策划是没有用的。
枫华府第要说策划，也算得上老奸巨滑。楼书上，除了卖房子，什么配套都没有，什么都不落痕迹，免得以后人家打官司。佩服佩服。
但这是挣钱之道，倒也无可厚非。那么，良心呢？
老板号称要在这个楼盘挣10个亿，良心呢，是不是10亿分之一呢？

大行无痕 · 发表于 2005-10-28 14:14

前几天,在上班的路上,挤公车经过枫华府第时,发现其工地的围墙立起了很多广告牌,罗列着其所采用物料的品牌,有点意思.[em07]

第29 · 发表于 2005-11-1 10:47

广告定位并不清晰，自身优点优势没有凸现出来。而且，户型太小了，这是硬伤。

第29 · 发表于 2005-11-1 10:54

至于一期二期开盘价格上涨，这个说法要看参照物的。同一个小区，好房子和差房子是可以相差很多的。而单单看一期二期价格相距，这种统计方法就好像拿杭州这个月的销售均价和上个月的销售均价相比，所售楼盘区域都不同，均价又能有什么可比性？！这样的统计数据是在是没有一点真实的意义，纯粹是形而上学的统计。

魔鬼的诗篇 · 发表于 2005-11-1 15:10

<DIV class=quote>以下是引用FUJI-1968在2005-10-28 12:44:32的发言：

老枪，真正的大师，先大的不是本事，而是度量。
枫华府第，地府花疯，本来用府第二字就是复古，难怪人家要倒着念。
不念不知道，一年吓一跳。不卖枫华府第就是没钱吗？就是眼红吗？
粮食局的一个马仔搞成今天的局面，的确不易。但做大事，必须有大气魄，象克扣设计费，克扣材料款，精选低档货，并不是没人知道。有人做，自然有人骂。
一个楼盘是不是货真价实，光靠策划是没有用的。
枫华府第要说策划，也算得上老奸巨滑。楼书上，除了卖房子，什么配套都没有，什么都不落痕迹，免得以后人家打官司。佩服佩服。
但这是挣钱之道，倒也无可厚非。那么，良心呢？
老板号称要在这个楼盘挣10个亿，良心呢，是不是10亿分之一呢？
</DIV>


一听就知道是什么货色了

扣你们设计费敢来喊冤？

要不要公布下你们的单位和业绩？

做了什么先想想看

听雨 · 发表于 2005-11-2 01:23

<DIV class=quote>以下是引用魔鬼的诗篇在2005-11-1 15:10:44的发言：



一听就知道是什么货色了
扣你们设计费敢来喊冤？
要不要公布下你们的单位和业绩？
做了什么先想想看</DIV>
公布人家的单位和业绩？业绩不好干吗请人来设计？国都莫非就是想算计人家设计费的？

魔鬼的诗篇 · 发表于 2005-11-2 09:34

<DIV class=quote>以下是引用听雨在2005-11-2 1:23:31的发言：

公布人家的单位和业绩？业绩不好干吗请人来设计？国都莫非就是想算计人家设计费的？</DIV>
求业务时候的承诺如何？

后来服务态度跟太上皇似的

任何神志正常的甲方都会怎么处理？

听雨 · 发表于 2005-11-3 01:21

<DIV class=quote>以下是引用魔鬼的诗篇在2005-11-2 9:34:37的发言：

求业务时候的承诺如何？



后来服务态度跟太上皇似的



任何神志正常的甲方都会怎么处理？</DIV>

天那，国都做方案只看人家承诺的啊？

冬眠中醒来 · 发表于 2005-11-3 07:26

严重BS老枪,原先定价太低,让老柴白白少赚了那么多,还不好卖.

魔鬼的诗篇 · 发表于 2005-11-3 23:59

<DIV class=quote>以下是引用冬眠中醒来在2005-11-3 7:26:21的发言：
严重BS老枪,原先定价太低,让老柴白白少赚了那么多,还不好卖.</DIV>
低价倾销入市是国都惯例

魔鬼的诗篇 · 发表于 2005-11-4 00:01

<DIV class=quote>以下是引用听雨在2005-11-3 1:21:36的发言：

天那，国都做方案只看人家承诺的啊？</DIV>
现在乙方单位都一个德行

讨业务像讨饭

从钞票到女人

没有不送的

讨到业务就牛了

甲方要你做事不会做

怎么办?

于是装铞了

甲方要点你完成什么像是讨饭

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＠＠为什么枫华府第价格上涨，反而起好卖，准备向均价15000元迈进

说几句.