签合同要召开业主（代表）大会，通过后才能签的啊！

冰点阳光

<P>杭州市物业管理条例<BR ><BR >第八条物业管理区域内的全体业主组成业主大会；业主人数超过100名的，可按比例推选业主代表，组成业主代表大会。业主大会或业主代表大会须持投票权数过半数以上的业主或业主代表出席才能举行。业主代表的任期一般不超过3年，可以连选连任。

业主的投票权，住宅物业实行一套一票；非住宅物业按每<st1:chmetcnv UnitName="平方米" SourceValue="100" HasSpace="False" Negative="False" NumberType="1" TCSC="0">100平方米</st1:chmetcnv>建筑面积为一个计票单位，不足<st1:chmetcnv UnitName="平方米" SourceValue="100" HasSpace="False" Negative="False" NumberType="1" TCSC="0">100平方米</st1:chmetcnv>的以每本房屋产权证为一个计票单位。<BR ><BR >第十二条<FONT color=#d52b6f>业主大会或业主代表大会行使下列职权：</FONT>

(一)审议通过或修改业主委员会章程和业主公约；

(二)听取和审议业主委员会工作报告；

(三)选举、罢免业主委员会成员；

(四)<FONT color=#ee1111>决定聘用或解聘物业管理企业</FONT>；

(五)审议通过物业管理方案；

(六)变更或撤销业主委员会不适当的决定；

(七)审查本区域内物业管理制度；

(八)决定其他有关业主权益的重大事项。<BR ><BR ></P>

katy

<P>业主代表大会业委会应该开过了吧，只是我们这些老百姓不知道而己阿！他们不会傻到会去承担这具责任的。</P>[em07]

bonnyy

业主大会没开，但是代表们开没开我们不知道呀。