<br/><div class="ShowTitleBody"><font size="2"> 原本没有购房打算,所以对买房从不关心,对个中情况一无所知,但由于家庭原因,原本二室一厅的住房根本住不下了,买房突然变成头等大事,平静的生活被打破,我这个买房门外汉一头雾水扎入买房大军中.<br/> 第一件事,请师傅,好在周围买房抄房(前几年)者甚众,第一次了解到:容积率\多层\小高层\高层\得房率\结构好坏\等额还款\等本还款\公积金\公积金贷款\商业贷款......,房价走势,直听得云里雾里.<br/> 买房总得有钱,至少要有首付的钱,一盘家底,能动的不到二十万,看来还得借一点,地段差点才够数.<br/> 上网查询,滨江,三墩的房子相对便宜点,实地考查一下再说.星期天,开车先去滨江,上了高架一路过四桥来到朋友介绍的水印城,宽畅的马路,清新的江风感觉真不错,开车的话并不是很远,从平海路到此十分钟,不过星期天高架还算畅通到高峰一堵就不好说了,不过这几年哪条路高峰不堵?进得售楼处一问,高一点的楼层9000.00出头,滨江:不就是对江(音港)萧山好浪头?江景房要一万,还买得起吗?拿着圆圆的楼书出发去城西.<br/> 由于夫人要在市中心医院上班,小孩每天要在学军小学上学,且目前看来要叫夫人回家管孩子,我肯定是有心无力,还指望她凑点工资付按揭呢!太远肯定不行,都说城西好但城西价格也＂好＂,我那点钱还能买到什么好房子?来到古墩路文鼎苑,车都停不下,拿了楼书登了记,均价7900,不太明白,估计要8000多.<br/> 来到自已店里打电话,中豪晴圆10800,计量学院12000多,锦昌文华9800,说是还送车库.看来钱实在是太少了,先去看看不要钱,楼书白拿拿的,明朝没饭吃,穿的挺刮点,每一楼盘拿点楼书卖了肯定不会饿死!<br/> 从一路喧闹的大关路一转弯来到丽水路,马上静了下来,暖暖的太阳下,心情一下好了点,眼前的丽水路与我小时候来过的杭丝联贫民窟大相庭经.进售楼处,销售员马上递过来饮用水,拿出楼书,楼书印刷精美,外观象是一本结婚像册,问了价格8楼9950,加7万送车库,边上的公园还是破烂一堆,运河在围墙里看不见.打道回府.......<br/> 晚上向LD总结汇报,好浪头价格太贵,且听说江边很潮,道听途说不可靠,打电话核实:朋友说还好,就是登了二年阳台上衣架有点锈,房间里不潮.与LD商量如果住那里每天天不亮要送,再买部车,估计买得起用阿用不起,骑自行车弄不明白四桥好不好骑,高架肯定骑不来的,就是把你骑,车子来去如电命要不要的,放弃.<br/> 看来选三墩和拱北贫民窟比较实际.<br/> 中秋去三墩老丈家吃饭,一桌除了我们一家全是买房专家,拿出楼书递上中华虚心请教,＂专家＂一看,这个楼盘枪毙,我说每个房间有阳台多好啊,好个屁!阳台不算面积的啊?你看每幢都这么高象一支支石笋,人在下面就是一条条小虫,人口密度太大了!想想也是,如果每个人都下楼在地面上,楼越高人就越多,那晚上散步小区花园就像延安路还有什么味道？所以容积率确是楼盘重要指标,问题是开发说的2.5\2.3是否实话,又无法核实，只有自已按＂楼低一点好,楼房跟楼房之间越远越好＂的标准自已去衡量，＂上完课＂经古墩路回家,车来车往,夫人说以后孩子肯定要一个人回家,这条路以后肯定闹,过这样的马路不安全.<br/> 第二天上班请教师傅,师傅说要他选择肯定是城西好,城西成熟，生活品味高，升值潜力大，不过文鼎苑的户型的确不太好，等22号开盘去看看再说．丽水路名声不好，拱墅区相对落后，不过住住的确是闹中取静,交通还算方便．22号很忙，十点才有空，去现场．不去不知道一去吓一跳，门前人行道全是车，在保安引路下还是无处停车，看着边上车窗上的罚单硬着头皮压盲道停好车进去，哪进得去?门口全是人，还人手一号码条，凭票入场听说前一天就发号子了，火爆，实在火爆，这年头还排队买房，算算算了门都进不去，还是早点回．<br/> 晚上下班绕到丽水路，夕阳西下，还是那样静静的，开着车突然有种回家的感觉，绕了一圈，上塘路的热闹，大关路的繁忙更衬托出丽水路的静谧，我老家是丽水地区的虽然只去过一次，难道这是种缘分?<br/> 一路到家,晚饭后,带着大小LD又来到丽水路,想想以后公园建成了,吃完饭从一个花园(小区花园)来到另一个花园,再沿着运河走走多少写意,家里东西用光的话后面欧尚,多方便啊!另外容积率还可以，楼不算太高，就是她了!手机响了,一个朋有说边上有个世纪新筑,去看看.来到莫干山路,忙碌的工地进不去,不过门口有张图,看了看没锦昌大,又是大马路边上,想想心已有所属还是算了．<br/> 拖着师傅来到老地方,压价看房,冯小姐面落难色,看来已到底线,说好看中的房子如果有人要必需先打电话经我同意才能买,放心回家.<br/> 回家上网,看到世纪新筑的广告片,有点动摇,片子很诱人,儿子吵着说那里有温水游泳池,打电话问了一下8500.00左右,我估计同楼层要9000.00差一条河要便宜不少,再考虑考虑,又看了看锦昌销售情况,不好,28幢只卖出3套,我估计一周之内绝对不会有人在不推荐的情况也看中这套房子，冯小姐不应该会来电话,如果来电话她就是有问题,我想好了如果来电话说明开发商不值得信任,我就另外考虑了.<br/>电话一直没来,房子也没卖出去,看来价格还是贵了点,几天与人谈的话题只有一个房子,说实话我买不起一百几十万的房子,主要是想二三年后等新房交了把旧房卖了补进去,问题是如果涨了老房子也会涨,至少利息不会亏,但跌了雪上加霜,亏了新房再亏老房,想不好,也看不出来.<br/> 听一个朋友说买房要看风水,他就是换了好房子才发的,刚好圈子中有人会看,反正下不了决心看看无妨.<br/> 星期天,接好人绕过售楼部悄悄去了工地现场,他说房子很难配的好的,及格就不错了,我说无妨,反正还未买不行就算了,结果80分,可以说是有缘,OK！天意！交订金骑上了虎背！<br/> 借钱,订了平生最大一张买卖合同，（可惜不是卖出的）反正如网友所说,一手一脚被开发商按牢了,另一手一脚被银行按倒了,在背上再压块石头--债务．我只有心里默默祈祷:涨吧涨吧让我少亏点,然后大叫一声:揭吧!!!!!!等到那年付完款,揭完皮,体无完肤的我在运河边上还跑得动吗?</font></div>
[此贴子已经被作者于2006-5-28 20:13:55编辑过]
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发表于 2005-10-26 15:39
发表于 2005-10-26 16:03
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