小户型出租

在水一方0101

我刚买了42平方的小户型,朝南,请各位高手评估一下,两年后交房,装修一下可以租多少一个月?

dayday0888

<P>房型怎样?几楼的啊?单价?</P>

hzyzy

       参考黄龙雅苑小户型,底线应该是2500/月,(北边) 世茂丽晶写字楼交付后,租金3000/月是底线,否则14000-15000/平米的就亏了.这里是公寓还是办公好需要分析.世茂丽晶写字楼的档次决定这里的租金.靠百脑汇之类是不行的,靠世茂中心\海关隔了天目山路是不利因数.好的户型年租金40000是可能的.

吹泡泡

<P>开玩笑，没有7％的回报搞个P呀，40方的精装单身公寓应该租3000－3500元/月差不多～！</P><P>象金都华亭150方目前精装出租的价格都是在15W－18W一年～！算算看吧～！</P>[em07]

吹泡泡

别和雅苑比，租金价格一定比那里高的～！

flyingbird

<P>其实买个单身公寓真的不错，如果是精装修就更好了。</P><P>可惜没米呀。</P>[em06]

hzyzy

<P>     美梦成真 但工地里的房子是租不高的,牛皮好吹,客户群呢,要不来个价格同盟?</P><P>小户型一口价5000y/m</P>

吹泡泡

<P>嗯，咬S了来一个价格同盟～！！！</P><P>和丁香比，肯定是差了很多，但是42方的3500还是比较合适的。</P><P>丁香60方出租预计是7W－8W一年，但人家的硬软件标准和周边环境要更好一些。</P>[em05]

hzyzy

<P>黄龙雅苑北要建快速公交总站,有桥直接过诃,能跨天目山路更好.但80W的50平方投资回报太底,不知能买否,?</P>雅苑环境受影响,电力大厦\公交总站都不好.但丽晶南面环境太差.污水泵站\大型变电所\垃圾站应有尽有.地段确实好,小环境太差,

[此贴子已经被作者于2005-11-18 17:31:06编辑过]

在水一方0101

<FONT size=4>要是买两套的话，打通出租收益好呢还是每套分别出租好。我们的房子商或住回报那个好？</FONT>

hzyzy

<P>分别租</P>

dayday0888

小户型的房子好象被前面的高楼遮挡了

hzyzy

<P>国际花园高74m,和初阳苑距离40-50m.被遮挡最近处是丽晶自己的办公楼.所以我说规划差.</P><P>采光可以 日照只有上午9:30-10:30(大寒日),不过,小户型西边套还可以,西南是通道,对者弧型窗.</P><P>出租还过得去.关于集中供热当然好,但来不及,否则要修改设计.要求设备平台和阳台不封死这应该 能做到.</P>

dayday0888

<P>顶</P>