三、<FONT face="宋体, MS Song"> </FONT>如果大门口直对长走廊,这也是冲煞,走廊越长,对家居越不利,这叫穿心剑格局,若门内无屏风阻隔,则不宜居住。<FONT face="宋体, MS Song"> </FONT>
四、<FONT face="宋体, MS Song"> </FONT>若房子的窗户开在走廊之外,属于泄气的格局,住宅的私隐性则荡然无存,对家居也不利。另外,房子里的窗户太多则泄气,房子里窗户<FONT face="宋体, MS Song"> </FONT>太少,则少生气,都属不吉,应加以改变。<FONT face="宋体, MS Song"> </FONT>
五、<FONT face="宋体, MS Song"> </FONT>大门不能正对厕门,试想人一进门就见到厕所,则住宅的功能何在?另外,睡房门与厕所门也不能正对,卧室与卧室门也不能正对,这些<FONT face="宋体, MS Song"> </FONT>都犯了门冲。<FONT face="宋体, MS Song"> </FONT>
六、<FONT face="宋体, MS Song"> </FONT>厕所的门若与厨房的门连在一起,则厕所的门应牢记时常关闭,免得受污浊之气涤荡。<FONT face="宋体, MS Song"> </FONT>
七、<FONT face="宋体, MS Song"> </FONT>住房、客厅或饭厅中,如有横梁切记不可压住床位和坐位,并且天花顶宜高不宜八、<FONT face="宋体, MS Song"> </FONT>住宅内部尽量不要有太多尖角,现代许多高层住宅客厅呈菱形,往往会有尖角出现,不但有煞气,而且令客厅失去和谐统一。若有此种情<FONT face="宋体, MS Song"> </FONT>况出现,宜以木柜或矮柜补添在空角之处。倘若不想摆放木柜,则可把一盆高大而浓密的常绿植物摆放在尖角位,这亦可消减尖角对客厅<FONT face="宋体, MS Song"> </FONT>风水的影响。<FONT face="宋体, MS Song"> </FONT>
三、卧室格局<FONT face="宋体, MS Song"> </FONT>
卧室是人生度过一生三分之一时光的场所,摄气养神,均在于此。卧室并无大小的讲究,是谓“室雅何须大,花香不在多”。但格局一定<FONT face="宋体, MS Song"> </FONT>要考究,营造一种安定静谧,温馨祥和的环境,就是理想居住环境。有以下几个事项需要注意:床是卧室里最重要的家具,一般情况床位<FONT face="宋体, MS Song"> </FONT>首选南北朝向,顺应地磁引力,但有些房屋和人的信息则需要东西向摆床才好。卧房里不可有横梁压床,以免造成压抑感,也有损于人的<FONT face="宋体, MS Song"> </FONT>身心。床头不能靠门,另外有人把床放在大门口侧,这也是一种住宅的犯忌。屋内妆台镜不能照着枕头位,否则睡眠容易受扰,精神不振<FONT face="宋体, MS Song"> </FONT>。床头柜应稍高过床,有利提升睡眠的质量和智慧,并提高睡眠质量。<FONT face="宋体, MS Song"> </FONT>
四、内部装饰与摆设<FONT face="宋体, MS Song"> </FONT>
《黄帝宅经》曰:“宅者,人之本。人以宅为家,居若安即家代昌吉。若不安,即门族衰微。”所以,居室内装饰要注意以下几个要点:<FONT face="宋体, MS Song"> </FONT>
<FONT face="宋体, MS Song">1</FONT>、若住宅的大厅较暗,可加壁挂或图画来弥补缺陷,如牡丹花或向阳花,可采收阳刚之气,另外挂画应以光明正大的内容为宜,避免孤<FONT face="宋体, MS Song"> </FONT>兀之物。如有山水画挂在厅堂上,要观其水势向屋内流,不可向外流。因山主人丁水管财,水向内流乃进财宝,水流出为失财。船画要使<FONT face="宋体, MS Song"> </FONT>船头向屋内,切忌向出屋外,向出者损财丁,向入者招财进宝,可言满载而归。对家居吉利的字画,包括象征富贵荣华的牡丹花画,象征<FONT face="宋体, MS Song"> </FONT>年年有余的莲花及锦鲤图,象征健康长寿的松柏长青图等等。至于“字”则以寓意吉祥、善颂善祷的书法为宜。<FONT face="宋体, MS Song"> </FONT>
<FONT face="宋体, MS Song">2</FONT>、有的门厅及房间挂钟是必须的,特别是综合办公室,更应该挂时钟,因为在这些地方挂时钟可有五大作用,一是招财进宝,二是避邪<FONT face="宋体, MS Song"> </FONT>气,三是助主人运势,四是管理部下,五是计时间。但是,时钟的挂法若不明理气,挂错地方就不行了,时钟的正面不能向内,应朝向门<FONT face="宋体, MS Song"> </FONT>或阳台的方向为好。<FONT face="宋体, MS Song"> </FONT>
<FONT face="宋体, MS Song">3</FONT>、家中养金鱼。金鱼常被称为风水鱼,可弥补家居风水上的缺陷,并令住宅充满活力,引起生机,但必须注意鱼缸大小须适中,周围不<FONT face="宋体, MS Song"> </FONT>可堆放其他杂物,不能正对着灶台位,因为灶台位属火,与水相克。不能有死鱼,鱼缸上边不能摆放财神象。<FONT face="宋体, MS Song"> </FONT>
<FONT face="宋体, MS Song">4</FONT>、房内的绿色植物是应该摆放的。大厅内可摆放富贵竹,发财树等,象征生机勃勃、制造氧气,对居室有益。不必强求四季鲜花,但必<FONT face="宋体, MS Song"> </FONT>须常绿常青,如有枯萎,则需常换,令居室更具活力。<FONT face="宋体, MS Song"> </FONT>
<FONT face="宋体, MS Song">5</FONT>、不管房间住人不住人,房内的门窗应该做到常开常闭,令气势流动,空气更新,做到“流水不腐,户枢不蠹”。另外,大门门缝不可<FONT face="宋体, MS Song"> </FONT>过大,免得泄财气。<FONT face="宋体, MS Song"> </FONT>
<FONT face="宋体, MS Song">6</FONT>、如果屋小,则房间里的家具不宜太大,悬挂的镜子也不宜太大,这都是保持均衡方面来考虑的。<FONT face="宋体, MS Song"> </FONT>
<FONT face="宋体, MS Song">7</FONT>、有些人家中喜用八卦镜、风铃等物,又不明规理,所以家中不可乱用,免得伤身。如有格局方面的破绽,最好以装修或植物来化解。<FONT face="宋体, MS Song"> </FONT>
<FONT face="宋体, MS Song">8</FONT>、房间的颜色:房间的颜色以白、黄、蓝、绿诸色为佳,木色亦可,忌用黑色,少用灰色。天花板颜色宜轻不宜重,因为上古天地初开<FONT face="宋体, MS Song"> </FONT>只是浑沌一片,其后分化为二气,气之清浊者下沉而为地,于是才有天地之分。客厅的天花板象征“天”,颜色当然是以轻清这宜。所谓<FONT face="宋体, MS Song"> </FONT>轻清,是指较浅较淡的颜色;一般来说以白色、淡黄色和浅蓝色为主,象征朗朗蓝天,而白色则象征白云悠悠。而地板的颜色则宜稍深色<FONT face="宋体, MS Song"> </FONT>为主,以符合天轻地重之义。
五、选择住宅十大新要素<FONT face="宋体, MS Song"> </FONT>
近年来,新型住宅的户型、配套等各项指标年年都在发生变化,根据我近年来对新型住宅的观察研究发现,选择住宅和房内装修时应注意<FONT face="宋体, MS Song"> </FONT>如下几个方面:<FONT face="宋体, MS Song"> </FONT>
<FONT face="宋体, MS Song">1</FONT>、住宅须具八大功能<FONT face="宋体, MS Song"> </FONT>
眼下设计的户型已不可能少于八大功能,即起居、就餐、厨卫、就寝、储藏、工作和学习以及阳台。对开发商来说,若缺少某些功能,房<FONT face="宋体, MS Song"> </FONT>子就不容易卖出去。对购房者来说,缺少某一个功能,房子就很难保值了。<FONT face="宋体, MS Song"> </FONT>
<FONT face="宋体, MS Song">2</FONT>、套房应公寓化<FONT face="宋体, MS Song"> </FONT>
小高层和多层住宅日益向公寓化发展,是指一个楼面尽量少安排住户。目前大都布置二户,最多三户,考究点的只有一户。此种布居往往<FONT face="宋体, MS Song"> </FONT>采用单元拼接法设计,这样既能满足每户家庭的私密性,同时也能满足房屋的充足采光和通风。<FONT face="宋体, MS Song"> </FONT>
<FONT face="宋体, MS Song">3</FONT>、立面要讲求三段式<FONT face="宋体, MS Song"> </FONT>
楼房外立面色彩应采用三段式设计,即底部、中部和上部。底部墙面以深褐色的条彩。三段立面大都有纵横线条装饰,更讲究的用玻璃、<FONT face="宋体, MS Song"> </FONT>铸铁、磁砖、不锈钢等建材以及空调板、凹凸窗配置,具有较强的现代质感和丰富的层次感。<FONT face="宋体, MS Song"> </FONT>
<FONT face="宋体, MS Song">4</FONT>、<FONT face="宋体, MS Song"> </FONT>复式房应微型化<FONT face="宋体, MS Song"> </FONT>
<FONT face="宋体, MS Song">;</FONT>复式房已流行多年,今年则有复式房小型化趋势。过去复式房每套至少<FONT face="宋体, MS Song">200</FONT>平方米以上,如今对总面积进行控制,出现<FONT face="宋体, MS Song">150</FONT>至<FONT face="宋体, MS Song">18 0</FONT>平方米的“微型复式房”。不少高层住宅的底层和顶层都设计复式结构,有的整幢都是复式。<FONT face="宋体, MS Song"> </FONT>
<FONT face="宋体, MS Song">5</FONT>、阳台<FONT face="宋体, MS Song"> </FONT>
南侧的阳台多用于活动或摆放花草,而北阳台的设置是近几年开始流行起来的,最近越来越强调北阳台的多功能,不但使之成为厨房间的<FONT face="宋体, MS Song"> </FONT>辅助空间,同时开始考虑在北阳台放置洗衣机。有的还把北阳台设计成半封闭式,让洗衣机有个“室内”空间。<FONT face="宋体, MS Song"> </FONT>
<FONT face="宋体, MS Song">6</FONT>、储藏室<FONT face="宋体, MS Song"> </FONT>
尽管储藏室被普遍采用,但以往大都是简易的半封闭布局。现在已把储藏室做成一个全封闭独立进入式的空间,如同一个正规小房间。有<FONT face="宋体, MS Song"> </FONT>的甚至考虑储藏室内部的设计,使之更美观实用。<FONT face="宋体, MS Song"> </FONT>
<FONT face="宋体, MS Song">7</FONT>、墙面分隔有凹凸<FONT face="宋体, MS Song"> </FONT>
室内墙面从来都是平面的,然而现在出现了凹凸分隔墙,购房者可以嵌入一些家具或书柜,有的利用凹凸分隔巧妙地装饰成具有层次丰富<FONT face="宋体, MS Song"> </FONT>的天然摆设。<FONT face="宋体, MS Song"> </FONT>
<FONT face="宋体, MS Song">8</FONT>、起居室<FONT face="宋体, MS Song"> </FONT>
目前人们已把厅分成“客”和“餐”两类功能,客厅和餐厅错落分开,不在同一直线上,手枪柄的起居厅设计已被广泛使用。客厅朝南带<FONT face="宋体, MS Song"> </FONT>落地门阳台、餐厅朝北带工作台,有的把客厅抬高<FONT face="宋体, MS Song">20</FONT>至<FONT face="宋体, MS Song">30</FONT>厘米,造成“落差”,使厅的布局更丰富和活泼,同时也区分了厅的两种功<FONT face="宋体, MS Song"> </FONT>能。<FONT face="宋体, MS Song"> </FONT>
<FONT face="宋体, MS Song">9</FONT>、袖珍小户型<FONT face="宋体, MS Song"> </FONT>
三房一厅房间近期需求仍很广泛,但总面积在趋小。不少住房已把三房一厅面积控制在<FONT face="宋体, MS Song">110</FONT>平方米以内,人称“袖珍三房”。一方面避<FONT face="宋体, MS Song"> </FONT>免房间面积过大抬高总价,另一方面考虑孩子长大的分居趋势。目前市场上一室一厅的房子需求也有增长趋势,这是因为城市新生代一族<FONT face="宋体, MS Song"> </FONT>特定的生活需求所致。<FONT face="宋体, MS Song"> </FONT>
<FONT face="宋体, MS Song">10</FONT>、小区园艺化环境<FONT face="宋体, MS Song"> </FONT>
小区环境绿化日益走向“园艺化”,不少开发商在绿化造景<FONT face="宋体, MS Song">bsp;</FONT>上刻意追求建筑与观景、自然地形与人工景点融为一体。同时尽量扩<FONT face="宋体, MS Song"> </FONT>大绿化空间,并做到各建筑之间的相互呼应以及可识别性。另外,随着人们的收入的增加,购买小汽车的人士在迅速增加,因此,住宅区<FONT face="宋体, MS Song"> </FONT>内的停车位置一定要充足,不然的话就会给住户带来很多烦恼。这已经引起许多开发商和买房者的重视<FONT face="宋体, MS Song"> </FONT><BR line-break"><BR line-break"> |