请教房产面积问题

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<P>请教房产面积问题。我一个朋友去年在金华买了个房子，三证在办，好象总感觉面积与合同相差一些，想问1、我自已要测量的话，找哪个机构测量是有效的（开发商也必须认可的）2、如果测量面积少于3%，是不是可以退房，退房的话我的首期款利息和按揭利息包括保险金怎么办包括保险金，急求回答。</P>

张彦周律师

<P>办理三证前，会进行实际测量的。</P><P>如果已经测量过，你可以单方面委托。</P><P>交付的房屋面积和合同约定面积误差比超过3%的，你可以请求人解除合同并返还已付购房款和利息。</P>

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谢谢

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<P>再问一下利息是按活期、定期还是贷款利息，因为我朋友合同上写的是返还活期利息，是不是合法，谢谢</P>

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<P>交付的房屋面积和合同约定面积误差比超过3%的，你可以请求人解除合同并返还已付购房款和利息。</P><P>我想问是这个利息是活期、定期还是贷款利息，相差很大的，我朋友的合同上写的是活期利息，房产商是否合法</P>