天寓的售销宣传是不是有问题?

龙泉刀 · 发表于 2005-11-18 22:49

今天从温州晚报上看到,杭州有七大楼盘到温州来展销(示),都是钱江两岸的,听说来参观的很多.我从报上经常看到, 不敢是杭州的,还是温州的报纸上都有钱江两岸的楼盘介绍,独没有天寓的.我看连杭州人也不知天寓的人很多吧? 这是不是说明宣传上有问题啊！

sulala · 发表于 2005-11-18 23:06

有比较明显的问题，至少到现在，看不出有整体性的宣传策划思路

babble · 发表于 2005-11-19 13:32

可能他们还在等“产品直接说明”吧！现在的价格已经到位，再降就不光是没法向老业主交代的问题，而是会直接影响到楼盘的形象了，反而会丧失部分客户和市场。他们的宣传策划，简直让人汗颜。老板只顾着设计和产品，好象也不太愿意花钱在推广上，工程和细节处理上好象也不错。就是宣传和客服做的不好，与其他KFS有相当大的差距。杭州人知道天寓的不多，其知名度远不如倾城之恋、水印城、南都逸天和贺田尚城等楼盘。只要有南岸或钱江两岸KFS集体出击的活动，如省内的路演、媒体组织的看房活动，它基本缺席，除非滨江ZF牵头的。

babble · 发表于 2005-11-19 13:33

可能他们还在等“产品直接说明”吧！现在的价格已经到位，再降就不光是没法向老业主交代的问题，而是会直接影响到楼盘的形象了，反而会丧失部分客户和市场。他们的宣传策划，简直让人汗颜。老板只顾着设计和产品，好象也不太愿意花钱在推广上，工程和细节处理上好象也不错。就是宣传和客服做的不好，与其他KFS有相当大的差距。杭州人知道天寓的不多，其知名度远不如倾城之恋、水印城、南都逸天和贺田尚城等楼盘。只要有南岸或钱江两岸KFS集体出击的活动，如省内的路演、媒体组织的看房活动，它基本缺席，除非滨江ZF牵头的。

天合 · 发表于 2005-11-19 16:04

从买房子人的思路，这些楼盘恰恰是投资的机会，产品好，销售宣传不好，市场评价一定低估。低估意味着价格低，价格低意味着性价比高，买这样的房子非常值得。只要产品本身是好的。低估到什么程度呢？有的房子价格竟然低估了约20%。当然，销售不好，不能影响到资金，否则就有烂尾，或者品质下降的可能。

wtcsu · 发表于 2005-11-19 16:56

恨铁不成钢...

babble · 发表于 2005-11-20 17:59

楼盘是要靠捧起来的，甚至吹起来的。差的东西都在那里吹，好的东西应该更有吹的理由和资本。不吹人家也不知道，知名度，美誉度何来？这些都是会直接反应在市场中的，特别是在杭州这个地方，人们好象比较“一窝蜂”，火眼金睛的人还是非常少的。知名度和美誉度不佳，有人还去投资？天寓不是投资的好楼盘，要投资，去选佳景天城（区位概念），或者倾城之恋（依靠配套拉动），或者逸天（依靠南都品牌拉动），或者水印城（依靠江景和人气拉动）。

龙泉刀 · 发表于 2005-11-20 23:08

babble 怎急也没用这叫皇帝不急急死太监嘛！

大张旗鼓 · 发表于 2005-11-21 00:19

<DIV class=quote>以下是引用龙泉刀在2005-11-20 23:08:21的发言：
babble 怎急也没用这叫皇帝不急急死太监嘛！</DIV>

这个比方打的不是很恰当，买就是创造，业主才是天寓的皇帝，天寓的主人．皇帝都有点急了说明确实有点问题了，问题不是在产品上，也不是在资金上，问题在kfs的营销观念上，对产品的投入业主会看懂，对市场的投入准业主才会看到，市场会有回报．好的产品必须要好的宣传，靠产品说话的思想很值得赞赏，业主会开心的，但是必须和营销两条腿一起迈！

yangt · 发表于 2005-11-21 09:04

可惜。开发商老实的，好东西卖不高价。

wtcsu · 发表于 2005-11-21 13:20

昨天在莫干山路南段看见天寓广告标识了，还可以，不知道不知道的人看了知不知道上面讲的是撒玩意......hehe

wtcsu · 发表于 2005-11-21 14:24

盛元.慧谷已经开盘了，呵呵

babble · 发表于 2005-11-21 17:36

是啊，老给我发短消息，说让去确认房源。水印城也是！南岸的楼盘有得一拼了，魏总给业主们拨点钱，让精英会来推广天寓，可能会取得好的效果，相信至少会比他们自己推广的好，^_^

sulala · 发表于 2005-11-21 21:35

呵呵，BABBLE，就算小魏不贴，我们自己也要找时间喝喝小酒的喏

天合 · 发表于 2005-11-21 22:30

<DIV class=quote>以下是引用babble在2005-11-21 17:36:20的发言：

是啊，老给我发短消息，说让去确认房源。水印城也是！
南岸的楼盘有得一拼了，魏总给业主们拨点钱，让精英会来推广天寓，可能会取得好的效果，相信至少会比他们自己推广的好，^_^</DIV>
盛元慧谷，好像是08年中旬交付。比天寓晚一年。

kicici · 发表于 2005-11-22 11:04

污榨不出就说茅坑臭!

babble · 发表于 2005-11-22 13:12

<DIV class=quote>以下是引用天合在2005-11-21 22:30:07的发言：

盛元慧谷，好像是08年中旬交付。比天寓晚一年。</DIV>
人家开盘比天寓晚一年多，那是自然了！就太阳国际和盛元慧谷来说，本人看好后者。

babble · 发表于 2005-11-22 13:13

<DIV class=quote>以下是引用sulala在2005-11-21 21:35:05的发言：
呵呵，BABBLE，就算小魏不贴，我们自己也要找时间喝喝小酒的喏</DIV>

要的，再过两月就过年了，是该找个时间喝喝小酒了。[em10]

wtcsu · 发表于 2005-11-22 13:27

盛元慧谷好象是商业50年用地吧

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