讨教

fengfeifei

<P>各位前辈：小女子刚入房地产策划这个行业，有很多东西要学，问的问题简单的话也请大家不要见笑和包涵．</P>
<P>给各位道个万福，先！</P>
<P>容积率到底是怎么算？地下车库＼半地下车库＼架空层要不要计算在内？如果还有其他的，请各位能广泛赐教！</P>
<P>谢谢了．</P>

魔鬼的诗篇

<P>容积率是每平方土地可以建造的建筑面积</P><P>地下车库不算</P><P>高于地面1米以上的半地下室和高3米以上的架空层不计算容积率</P>

fengfeifei

这里的魔鬼的诗篇哥哥是好人，今后能不能多讨教你？

魔鬼的诗篇

考虑是不是应该收学费

fengfeifei

<P>呵呵，诗篇ＧＧ是好人，还收费，让小女子觉得世道好凉．收费别太高，每天请你吃顿卖当劳好了．</P>

魔鬼的诗篇

<DIV class=quote><B>以下是引用<I>fengfeifei</I>在2005-11-22 9:04:30的发言：</B>

<P>呵呵，诗篇ＧＧ是好人，还收费，让小女子觉得世道好凉．收费别太高，每天请你吃顿卖当劳好了．</P></DIV>
<P>这条件不错</P>

fengfeifei

<P>你好容易满足，那你这个老师我可是认定了，不许反悔奥！</P>

Rokowang

<P>每天一顿麦当劳</P><P>嗯，真有前途</P><P>再找俩就三餐不愁了</P><P>hiahia～～</P>

fengfeifei

<P>你也让小女子讨教讨教</P>[em01]

fengfeifei

<P>看来想在这里找高手做老师够难啦，都这么小气！</P>

流浪的孩子

<FONT size=4><b>老魔其实是个很可爱的人!</b></FONT>[em07][em07]

无形的风

<P>魔鬼的诗篇再来帮帮我呀？</P><P>有人对我说半地下室按一半算，架空层全部计算？是对还是错</P>[em04]

无形的风

<P>这个世界到底哪个才是对哪个才是不对？小魔同志，看了你教徒弟的知识，我也想再学习容积率的计算方式了．</P>

蓝妹妹

<P>呵呵，有人做老师了，这事可是大事，请客啊！</P>

完美风暴

<P>[em02][em02][em02]</P><P>====</P>

魔鬼的诗篇

<DIV class=quote><B>以下是引用<I>无形的风</I>在2005-11-24 12:08:26的发言：</B>

<P>魔鬼的诗篇再来帮帮我呀？</P>
<P>有人对我说半地下室按一半算，架空层全部计算？是对还是错</P>[em04]</DIV>
<P>3.0.5 地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等），包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算l/2面积。
<P>.0.6 坡地的建筑物吊脚架空层、探基础架空层，设计加以利用并有围护结构的，层高在2.20m及以上的部位应计算全面积；层高不足2.20m的部位应计算1/2面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的l/2计算；设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。
</P>

魔鬼的诗篇

<P>面积计算可参见</P><P><b>建筑工程建筑面积计算规范</b></P><P>UDC
中华人民共和国国家标准 GB
P GB / T 50353-2005
建筑工程建筑面积计算规范
2005-04-15 发布 2005-07-01 实施</P>

魔鬼的诗篇

<DIV class=quote><B>以下是引用<I>无形的风</I>在2005-11-24 12:12:54的发言：</B>

<P>这个世界到底哪个才是对哪个才是不对？小魔同志，看了你教徒弟的知识，我也想再学习容积率的计算方式了．</P></DIV>
<P>如果说容积率是总建筑面积与用地面积的比率,那偶还得解释地下室不算在容积率内
<P>
<P>直接说土地上能造的建筑面积多简单</P>

无形的风

<P>看来小魔不是在论坛里显摆的人，服了！请各位不要封杀小魔，以前总觉得小魔有卖弄之嫌，现在看果然是实力派地产人．从此支持小魔！</P>

无形的风

看来ＦＥＮＧＦＥＩＦＥＩ师从小魔是选对了，恭喜二位！