求助，急

daiwuyan

<P>请问各位律师：</P>
<P>     本人于今年年初买了一套二手房，买的时候只发现房子的天花板有渗漏过的痕迹（当初房东说是老的痕迹，不会漏的），可是买进来以后到了6月底，发现天花板上真的有水渗漏下来，我搬进来以后楼上住户也未进行过装修！</P>
<P>  请问我能以房子质量有问题找到原来的房东吗？请他解决这个事情，如果他不肯解决的话，我又该怎么办？</P>

舒军

<P>浙联律师事务所舒军律师回复（13588457425）：</P><P>    如果这幢房子还在开发商的保修期内，那么你可以找开发商处理。如已过保修期，那你也可以找原来的房东交涉了，要是他不肯解决，也只能通过法律途径来处理了。</P>

daiwuyan

<P>谢谢舒律师：</P>
<P>          房子是96年的，已经过了保修期了！</P>
<P>         但是根据杭州市二手房转让合同，房屋过户后，所发生的开裂，破漏等现象，都由下家承担维修，那我又该怎么办？</P>

[此贴子已经被作者于2005-11-30 15:03:09编辑过]

ralf

很难。根据杭州市二手房转让合同？

舒军

<P>浙联律师事务所舒军律师回复（13588457425）：</P><P>    如果你与原房东签订的房屋转让合同中，是约定房屋过户后，所发生的开裂，破漏等现象，都由下家承担维修的，而且当初房东只是口头说是老的痕迹，不会漏的话，你将很难追究原房东的责任。</P>