【大家来说说翰林的物管问题】〓〓本贴兼翰林业主投诉汇总贴〓〓

翰林居士 · 发表于 2005-11-30 09:49

翰林新鸿物管一直催我们交物管费，你交了吗？符合什么条件你才会交？物管费的标准你认为合理吗？我先说说：
个人认为必须满足以下条件：
1、成立翰林花园业主管理委员会；
2、公布上一年度物业维修基金和物管费帐务明细；
3、由业主委员会审定物管公司资质，并重新制定收费标准；
4、对上一年度业主的投诉给予答复，比如家庭安防系统至今不通、自行车被盗、停车问题、水压不稳等等；
至于老浙大直路的问题估计新鸿也没能力解决，建议提交业主大会制定解决方案。
业主们，跟贴补充啊！也欢迎翰林物管前来砸砖！[em01][em01][em01]

[此贴子已经被作者于2005-11-30 10:27:03编辑过]

云深 · 发表于 2005-11-30 09:58

关于上交物管费的问题，我和翰林居士也探讨过，不是我们舍不得这2K，主要是很多跟我们翰林业主息息相关的问题，物管单位一拖再拖，也没有具体的举措计划，所以，暂缓交物管费其实对我们业主而言也是无奈之举。
真心希望翰林物管能够加大加快相关问题的解决步伐，工作的部分花在收费方面的精力用到解决翰林剩余问题，争取早日给我们翰林业主一个满意的答卷！！我想到那时也就不存在收费难的事儿了……

[此贴子已经被作者于2005-11-30 10:03:58编辑过]

gunther · 发表于 2005-11-30 17:49

感谢楼上两位，本人有两个疑惑：1、我们翰林现在住了这么多人，难道还不具备成立业主委员会的条件吗？2、是否可以向物价局投诉我们小区的物业费高，请求重新定价。

翰马 · 发表于 2005-12-1 01:13

同志们首先狠抱歉得告诉大家因为以前不知道又这个地方，无法通气，前几天他们催，我把物业费给交了虽说是交了，但是骨子里是不甘心得每平方1，6元得物业费高的有点离谱，城西狠多商住楼也就是1，3左右再说配套得运动和休闲场馆要什么没什么得支持财务公开，从新审核物业收费

翰林居士 · 发表于 2005-12-1 08:45

<DIV class=quote>以下是引用gunther在2005-11-30 17:49:58的
1、我们翰林现在住了这么多人，难道还不具备成立业主委员会的条件吗？</DIV>
根据杭州市关于业主大会及筹备组组建工作指导意见（试行）
一、业主大会成立的条件 
物业管理区域内有下列情况之一的，应当成立业主大会 
（一）入住率达到 60%以上的； 
（二）入住率达到 30%以上，且物业交付使用已满2年的； 
只有一个业主，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。 
详见另贴<a href="http://bbs.zjol.com.cn/viewthread.php?tid=267304" target="_blank" >http://bbs.zjol.com.cn/viewthread.php?tid=267304</A>

翰林居士 · 发表于 2005-12-1 10:56

想起一条“罪状”：物管未经我们同意私自出卖电梯广告位，电梯可是我们出钱买的，所有权在业主，岂不抢钱啊？[em03]

翰马 · 发表于 2005-12-1 14:42

就是，就是，广告位租用费用收入冲我们得物业费

izod · 发表于 2005-12-1 17:19

支持，现在据说50%就行?

amylee · 发表于 2005-12-2 10:12

昨晚东方时空刚好在讲这个问题，北京只要第一户入住满两年就可以成立业委会，不知杭州的最新规定是什么。

gunther · 发表于 2005-12-2 11:43

物业管理区域符合业主大会成立条件的，前期物业管理单位应当书面通知社区。前期物业管理单位未书面及时通知社区的，由物业所在地的区物业管理行政主管部门监督其通知。社区接到通知后 30日内，在街道领导下会同物业所在地的区物业管理行政主管部门组建业主大会筹备组（以下简称“筹备组”）。

mymeaning · 发表于 2005-12-7 22:40

没有方案只有支持!!!

翰林居士 · 发表于 2005-12-27 08:28

<TABLE width="100%"><TR align=middle><TD colSpan=2><DIV class=title>外表光鲜他把保险箱大摇大摆偷出门</DIV>
</TD></TR><TR align=middle><TD colSpan=2>
<DIV class=bt_date>(2005-12-22 06:18:28)</DIV>
</TD></TR><TR vAlign=top><TD colSpan=2><DIV class=bt_content>12万、20万、21万，昨天，上城警方通报，近期侦破的几起特大盗窃案有一个共同的特点，那就是窃贼都很“雅”，有的窃名画、有的盗贵重物品、有的捧着保险箱大摇大摆走出小区大门。8条金项链、1条手链、10只金戒指、1只玉镯和7张银行卡等这些放在保险箱内的物品，被小偷连保险箱一块端走，临走时小偷还顺手“牵”了一台笔记本电脑，然后手捧保险箱走出大门。家住翰林花园8楼的失主，自称安装了红外线报警装置，没想到被小偷毫不费力地偷走了价值12万余元的财物。而据犯罪嫌疑人交待，他已在我市作案17起，得手财物总价值30多万元。另两起被侦破的案件是，中国美院宿舍一老教授家中价值20余万元的16幅名书画遭窃和清波十三湾巷段某家中被盗钻戒、手提电脑、浪琴手表等价值21.1万元的物品。破案警官提醒说，这些小偷大多选择中午时分作案，晚间七八点钟作案则看家中有无灯光，后半夜作案看哪家卫生间和厨房的窗户没关上。作案地点多为规模较大的高档住宅区，小偷往往衣着光鲜，进出小区大门保安也不会过问。(记者陈建民通讯员夏凡每日商报)</DIV></TD></TR></TABLE>

cs20010614 · 发表于 2005-12-31 13:04

同意大家意见，1、停止缴物业管理费。2、有车的停止缴停车费。目标：1、拆除所有电梯广告，要么取消物业管理费。2、限期对业主提出的所有问题给予明确的答复。3、成立业主委员会。4、重新制定物管费，现在高得离谱。5、由业主委员会来招标选择物业管理公司，物业管理公司是服务机构，现在变得好象是政府管理机构，搞不清楚自己的位置了，物业管理能力实在太差了，强烈要求炒了他们。[em05][em05][em05]

gunther · 发表于 2006-1-1 14:58

支持！

mymeaning · 发表于 2006-1-7 23:24

支持!!!

翰林居士 · 发表于 2006-1-24 14:05

快过年了，不知哪个住家又在家养鸡？清个老早把偶吵醒[em06][em06][em06]

翰林居士 · 发表于 2006-3-8 14:15

这段时间翰林物管有了些行动，表扬！[em01]

阿姿猫 · 发表于 2006-3-13 11:46

物业管理费已交.希望小区的业主委员会成立.我是9幢的.有人与我是同一幢的吗

绿蚁红泥 · 发表于 2006-4-17 12:38

夏天来了,青蛙又要开始叫了,怕怕

翰林居士 · 发表于 2006-5-28 20:15

有邻居严重投诉：翰林物管晚上雇佣老头值守大门，大家看到没有？[em03]

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