关于翰墨香林是否值得?

忧深海蓝 · 发表于 2005-12-5 15:07

不是亲弟弟,是我妈妈的妹妹的儿子啊.

木雕 · 发表于 2005-12-5 15:11

<DIV class=quote>以下是引用忧深海蓝在2005-12-5 15:07:32的发言：
不是亲弟弟,是我妈妈的妹妹的儿子啊.</DIV>

哦，是表弟啊，这么划算的事情我们碰不到。学校不会让老师吃亏的。

忧深海蓝 · 发表于 2005-12-5 15:17

是的,所以就不叫偏心了吧?呵呵真的不吃亏?问题是最小的也要135平方.估计也拿不到,好的肯定都挑走了,到时候留下145以上的,头就大了,不仅钱要出的多,而且不知道是不是又超过140平方的成豪宅标准,要交3%的契税?如果是145平方的估计要3900/平方了,.问题还有就是实在有点远,去上班也是,那里一个配套都没有,我这样过去没发现一个小卖部.学校倒不少.

木雕 · 发表于 2005-12-5 15:22

只要学校领导买了就可以跟

忧深海蓝 · 发表于 2005-12-5 15:28

<DIV class=quote>以下是引用木雕在2005-12-5 15:22:39的发言：
只要学校领导买了就可以跟</DIV>

他们领导也是一些说好要买,一些说不好不准备买,弄的很矛盾,他们还留下216平方的房子准备以后引进人才的时候用.晕.

呆瓜1号 · 发表于 2005-12-5 15:35

很好奇的问一句,忧深蓝海你自己的房子买在哪?何为近?

木雕 · 发表于 2005-12-5 15:37

<DIV class=quote>以下是引用呆瓜1号在2005-12-5 15:35:38的发言：

很好奇的问一句,忧深蓝海你自己的房子买在哪?何为近?</DIV>
小蓝在深蓝的路上

忧深海蓝 · 发表于 2005-12-5 15:41

晕了，木雕的回答让我寒．[em07][em07][em07].我买在市区中心，呆瓜１号[em04][em04]

木雕 · 发表于 2005-12-5 15:46

<DIV class=quote>以下是引用忧深海蓝在2005-12-5 15:41:28的发言：

晕了，木雕的回答让我寒．[em07][em07][em07].
我买在市区中心，呆瓜１号[em04][em04]</DIV>

小蓝还不好意思，我们又不仇富一族

忧深海蓝 · 发表于 2005-12-5 15:49

问题不在你们这里，在一个大环境，而且我市在市区中心买的么[em04][em04]

热心的邻居 · 发表于 2005-12-5 16:03

总共有53幢房子，盘子还是很大的。主要是那边的环境比较好，如果不要破坏的太过，杭州已经不大可能有第二处了。

忧深海蓝 · 发表于 2005-12-5 16:15

恩．楼上说的也是我和我弟弟在参考的时候的矛盾，因为无论怎样，这个地方已经是现在看来环境好的而又离开城市相对交近的地方了，所以，忧郁啊，因为弟弟到底也没有多少钱，我也资助不了他多少．

呆瓜1号 · 发表于 2005-12-5 16:16

<DIV class=quote>以下是引用忧深海蓝在2005-12-5 15:41:28的发言：

晕了，木雕的回答让我寒．[em07][em07][em07].
我买在市区中心，呆瓜１号[em04][em04]</DIV>

市中心的范围很大啊,说了等于白说

饭米索儿 · 发表于 2005-12-5 16:19

如果自住的话,相应的配套跟不上,会比较麻烦,如果不自住,那么以后卖的话要补交差价,也不是很合算,不过空气真是不错

木雕 · 发表于 2005-12-5 16:23

<DIV class=quote>以下是引用呆瓜1号在2005-12-5 16:16:33的发言：

市中心的范围很大啊,说了等于白说</DIV>

大名鼎鼎的呆瓜1号不知道深蓝啊？

呆瓜1号 · 发表于 2005-12-5 16:35

决定房产价值的最终还是土地价值,土地价值没有升值潜力的坚决不买.升值潜力又是取决于市政府未来的发展规划以及相关的配套,今后的趋势是城市重心东移,西边已经没什么发展余地了,一个市政配套不足的地方是不成熟的区块,自住都很难,我个人感觉作为自住是没必要住那么远的,"宁要市区一张床,不要郊区一间房"这话还是有道理的.大多数香港人宁愿住港岛或者9龙50平方的小房子,也不愿意住到新界元朗100平方的大房子就是这个道理.,市区土地的商业价值很高,寸土寸金,出租回报率也高.所以选房要选在配套成熟,交通方便,生活设施齐全的地方,或者是未来几年潜力大,是市政府大力推进的项目,这样无论自住投资都适宜.我感觉这个房产的商业价值是低的,面积又这么大,将来要脱手都难.何况在绕城公路以外,只是价格确实便宜,比较下都市水乡这个经济适用房感觉其价值也要大于小和山的这个房.两者价格也差不多,主要是从自身经济实力考虑,我认为目前形势下不买是上策,如果要买就要按揭,套牢了几十万钱,这笔钱对经济实力不强的家庭来说是笔不小的开支.如果将来有好的合适房产,你也买不到了.另外如果真的要买,问清楚有线电视,水,电,物业费,中小学配套的情况,郊区这些都不齐全,杭州缺电,停起来肯定是郊区先停.何况是绕城公路以外的房子.

doubness · 发表于 2005-12-5 16:41

小和山我去过一次，那里的空气感觉比西湖附近山里好多了，买辆车住着不错的。

木雕 · 发表于 2005-12-5 16:44

决定房产价值的最终还是土地价值,土地价值没有升值潜力的坚决不买.升值潜力又是取决于市政府未来的发展规划以及相关的配套,呆瓜说的思路挺好的。小和山的土地价值体现在环境价值。升值潜力体现在人们对这个环境的认可程度。

candytao · 发表于 2005-12-5 16:51

买还是不买？不买还是买？

忧深海蓝 · 发表于 2005-12-5 16:58

桃子妹妹不要这样悲观么，大家现在不正探讨呢．小和山有优势也有劣势，只是看以后是否有前景，以及现在的价格是否是有价值另外经济房真的任何时候卖出都要补差价吗？虽然不准备卖，但是问一下．难道不是５年后卖就可以不补了吗？呆瓜１号，木雕其实已经回答了，只是我不想让很多人知道，所以就干脆来个马虎眼咯．这里到底会引起一些议论的，留点私人空间，保留点自己比较好．

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