开帖，验房大全，请大家跟帖

水爱上了鱼 · 发表于 2005-12-7 17:12

大家各抒己见，特别是买过商品房的业主，都来跟一下，大家来提一下要注意哪些方面，也可以是针对我们楼盘的，比如门这个配件等等，大家都来说，到最后我们再汇总，形成我们锦昌文华的验房大全！！

www703729 · 发表于 2005-12-8 09:05

我觉得楼层之间管道是否漏水或渗水检查很关健,但不知怎么检查?[em01]

运河在线 · 发表于 2005-12-8 09:34

验房的时候，是否可以告知确切的面积了？

流水流年 · 发表于 2005-12-8 10:30

我是顶层的，所以感觉最重要的是会不会渗漏，不清楚具体怎么查？

水爱上了鱼 · 发表于 2005-12-8 10:48

检查问题1、楼层管道是否渗漏
检查问题2、顶层是否渗漏，请大家继续补充哦

水爱上了鱼 · 发表于 2005-12-8 10:52

今年夏天刮台风的时候，报道了很多楼盘出现窗渗水的情况，这个我了解一般很难检测，主要是台风的短时间压力大造成窗体漏水，上面两个情况看来要找专业人士得以解答。

水爱上了鱼 · 发表于 2005-12-8 10:55

运河的问题可以明确，交房的时候还需要再签交房合同，面积经过最后测绘得出准确面积，如与预售时出现面积误差，将按合同约定“多还少补”及误差允许值来确定，详细情况，大家可仔细阅读

爱盼 · 发表于 2005-12-9 09:51

其实每个楼盘收房时要注意的问题都大同小异，不外乎建筑结构外观及尺寸是否偏差；门窗质量如何；地面、墙面和顶层质量；水电系统；物业管理费等。强烈建议水帅哥不要搞集中收房，是否可以试一下[分户验收、提前收房]，一方面解决了需要迫切拿到新房的业主们，一方面也有利于解决万一收房过程中集中体现的一些矛盾。总结如下：我拿到新房办婚礼，哈哈！

水爱上了鱼 · 发表于 2005-12-9 17:22

总结不错哦，顶一下

aprilwang · 发表于 2005-12-10 10:33

同意分户验收、提前收房

流水流年 · 发表于 2005-12-10 19:28

<DIV class=quote>以下是引用水爱上了鱼在2005-12-8 10:52:23的发言：

今年夏天刮台风的时候，报道了很多楼盘出现窗渗水的情况，这个我了解一般很难检测，主要是台风的造成窗体漏水，上面两个情况看来要找专业人士得以解答。</DIV>
我担心我们阁楼的门？短时间压力大的话很可能的，边上门窗是不是装个雨蓬什么的？

王大可 · 发表于 2005-12-12 08:42

烟道的问题，我父母家的房子搬进去后才发现烟道有回流的现象，人家厨房的油烟味都跑到我们家，如果不开脱排，油烟味很重的。而且，这个问题很难整改的。希望水鱼对这个问题重视一下

运河在线 · 发表于 2005-12-12 09:31

<DIV class=quote>以下是引用流水流年在2005-12-10 19:28:37的发言：

我担心我们阁楼的门？短时间压力大的话很可能的，边上门窗是不是装个雨蓬什么的？</DIV>
希望引起水鱼重视，给个明确回复

lovinghous · 发表于 2005-12-12 11:52

还有阁楼的天窗，夏天去看的时候，基本上都有少量漏水的痕迹。千万不要住进去还是这样。

水爱上了鱼 · 发表于 2005-12-13 08:38

问题3，烟道混气
问题4，天窗漏水
烟道的问题以前回复过，应该没什么问题，因为用的是变压式管道，天窗应该可以检查

水爱上了鱼 · 发表于 2005-12-13 08:39

多层阁楼的雨蓬在阳台对上去的顶部，期他好象没看到

polaris_hx · 发表于 2005-12-16 14:08

我也同意分户验收、提前收房，早点交房吗，等着装修呢！

牛吃草 · 发表于 2005-12-16 19:18

水鱼麻烦问一下,房子的实际面积是否和合同有出入,还有装修房子物业是否有什么规定?

土匪哥哥 · 发表于 2005-12-19 15:47

我到关心金华路与紫荆路的建设情况。其他房子的问题应该都是相对比较小可以解决的问题。

haoyuc · 发表于 2006-1-22 19:28

下暴雨时最好去看看，同一栋的最好联系一下，去的人帮着看一下。

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