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chunyan630

各位律师好！最近我委托一中介公司帮忙买了一套二手房（已签了《杭州市房屋转让合同》，当时他们告诉我该房子是88年的，且签了补充协议是房东保证是88年的,如果不是有权退房。因该房子为房改房，无法从土地证或房产证中获取建造年代信息，事后我问过国土局和邻居，均表明该房子87年时就已建好。
1、请问这种情况下中介有责任吗？
2、现在中介 怕我们退房，已停止办理三证，可不办，我们怎么知道它到底是哪一年的．

腾飞金鹰

原帖由 chunyan630 于 2008-5-31 21:49 发表

                               
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各位律师好！最近我委托一中介公司帮忙买了一套二手房（已签了《杭州市房屋转让合同》，当时他们告诉我该房子是88年的，且签了补充协议是房东保证是88年的,如果不是有权退房。因该房子为房改房，无法从土地证或房产证 ...

回复：
1.居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。
2.中介公司应按代办三证的委托协议按期办理房屋产权证件，逾期办理的，应承担违约责任。请你仔细研读委托协议。
3.请注意明确“房子是88年的”的表述准确含义，指88年房屋竣工通过验收或88年办出房屋产权证或其他。
4.实际房屋不符合补充协议约定的，可按协议约定主张退房。
供参考。