主动出击才能打开局面

big_liu · 发表于 2005-12-14 11:07

小区交付已经几个月了，但KFS遗留的问题依然很多，同时，入住的业主又遇到了各种新的问题。其中，有很多问题是必须由KFS来承担或者分担责任的。因此，很多业主呼吁：尽快召开一次业主与KFS的对话会议。
然而，KFS对业主的呼吁置若罔闻。
分析一下原因：从今年以来KFS的表现，可以认为：KFS不可能没有得到这一信息。业主在网上发表一点有利于KFS的言论，马上就会被KFS利用。速度之快令人惊讶。例一：上次网上评选最佳性价比楼盘，业主们十分踊跃，云顶第一的结果一出来，KFS马上在大幅户外广告上标上：“云顶评比第一”（320国道上可以看到）。例2：最近风云一派的照片得到大家的欢迎，KFS马上主动联系。所以，KFS不是不知道，而是故意在装聋作哑。
经过维权的经历，我们可以回想起原来KFS也玩过同样的手腕。原因：KFS没有充分的准备来应付业主的要求。主要有：
1。水景改造。后续维持的费用问题。
2。仙都坊前臭气的问题。
3。会所的管理问题。
4。红外监控设备启用问题。
5、车库问题。
6。装修的一般性问题。
还有一些，我一时想不起来。大家可以补充。
这些问题也许正是KFS头疼的问题，他们不想谈。但是，作为业主，我们必须自我保护合法的权益。面对KFS的装聋卖傻，我们也许只有主动出击才能打开局面。
我建议：由几位有声望的业主出面，主动定下时间、地点、邀请KFS、富阳市建设局、物管（有很多问题是相互关联的）一起召开座谈会，而不要只是等待KFS出面。这样做，KFS不可能不回应，如果真的不回应，我们还可以要求市政府相关部门和消协出面协调。这样KFS肯定无法回避了。他们的选择只有：1。接受；2。不接受，但自己提出一个新的时间表。总之，我们先把球踢过去，他们将不得不回应。
当然，会议的准备工作还应该包括收集业主们反映的共性问题（个别问题不便于在会上交流），剔除一些不该由KFS负责的问题，还有一些业主们还没有达到共识的问题（如：＊！～）。同时推选参加会议的代表（不需要太多的人参加）。
以上只是我的一些想法，大家扔砖头吧。
[em04][em04][em04]

钱塘人氏 · 发表于 2005-12-14 11:25

[em08][em08][em08][em05]

米南宫 · 发表于 2005-12-14 11:34

非常好，支持楼主的意见。建议英雄斑竹辛苦一下召集云顶有影响、有阅历的10几位业主成立临时业委会。最好是每楼出一位委员这样反映的问题比较全面。各位业主以为如何？

我是业主 · 发表于 2005-12-14 11:34

顶！

kingniu · 发表于 2005-12-14 11:35

顶！！！！

hahaxixi · 发表于 2005-12-14 11:51

支持！及早行动

chestnut · 发表于 2005-12-14 12:48

还有, 后山的垃圾场!!![em03][em03]

大岭人 · 发表于 2005-12-14 13:15

建议：先开一次业主自己的沟通会时间：年底前的某个双休日(12月17、18或12月24、25的某个下午1：30）地点：云顶会所（由物管负责安排会场！）议题：1.业主入住后kfs应尽的责任ABC 2.敦促kfs尽职的ABC参加者：近期在论坛上进出的朋友一律参加（恕不一一点名；除不可抗拒的因素外，不得借故缺席！） 双休日在云顶“度假”的业主朋友欢迎参加！发起人：从被提名为“十佳”者开始，自己报名，多多益善！[em01][em02][em03][em04][em05][em06][em07][em08][em09][em10][em11][em12][em13][em14][em15][em16][em17][em30][em31][em32][em33][em34][em35][em40][em41][em43][em45][em46]

big_liu · 发表于 2005-12-14 13:24

顶闻老！提名： 1、最佳通讯奖——大岭人 2、最具爱心奖——房客甲、天台居士、米南宫... 3、最具奉献奖——维权小组集体、英雄无悔 4、最具创意奖——南山有马 5、最爱云顶奖——梦中云顶、小雨微澜 6、最健康奖——吴越清风、英雄无悔 7、论坛最具人气奖——英雄无悔、栗子MM、 8、最佳灌水奖——哈哈、栗子MM、房客甲、海牛、小白兔......... 9、最佳家庭奖——梦中一家、春华秋实、湖水蔚蓝 10、最佳精华帖奖——突厥马帮、都市童话、洞人.....

香樟 · 发表于 2005-12-14 13:25

闻老师所言极是，大刘说的问题影响很大，业主是应该先讨论讨论，再与KFS交涉。

cqhhyxm828 · 发表于 2005-12-14 13:28

支持闻老!本人一定参加!

大岭人 · 发表于 2005-12-14 13:39

<DIV class=quote>以下是引用big_liu在2005-12-14 13:24:48的发言：

顶闻老！
提名：
 1、最佳通讯奖——大岭人
 2、最具爱心奖——房客甲、天台居士、米南宫...
 3、最具奉献奖——维权小组集体、英雄无悔
 4、最具创意奖——南山有马
 5、最爱云顶奖——梦中云顶、小雨微澜
 6、最健康奖——吴越清风、英雄无悔
 7、论坛最具人气奖——英雄无悔、栗子MM、
 8、最佳灌水奖——哈哈、栗子MM、房客甲、海牛、小白兔.........
 9、最佳家庭奖——梦中一家、春华秋实、湖水蔚蓝
 10、最佳精华帖奖——突厥马帮、都市童话、洞人.....</DIV>

漏掉一个——
最佳big_liu [em17]

fly.pig · 发表于 2005-12-14 13:53

一定要建设局参加，因为有了他们的监督，有些问题会比较容易处理

都市童话 · 发表于 2005-12-14 13:57

顶楼主、梦中云顶、闻老的意见！很对，许多问题我们已经给了KFS 许多时间，是到了需要他们兑现承诺的时候了。相信KFS一定会慎重考虑的。[em17][em17]

云湖逸人 · 发表于 2005-12-14 14:21

顶一、三、四、九楼意见。

米南宫 · 发表于 2005-12-14 14:34

同意闻老建议，17、18日在国外。12月24、25日我一定参加，不见不散。

面东而居 · 发表于 2005-12-14 14:37

强烈要求大家关注自己家的厕所地砖渗水问题！来修的人说，都修了不止200户了，都一样！水从厕所穿过过道的地砖一直爬到主卧室的内外墙上！厕所外的墙就不用说了。所谓的堵漏不就是些快干的纯水泥！这个绝对是普遍的重大影响野猪正常生活的严重问题！希望引起大家关注，最好叫他们统一整改。只要常住，就肯定会渗水，我不敢说100%起码也有80%[em03][em03][em03][em03][em03][em03][em03][em03][em03]

米南宫 · 发表于 2005-12-14 15:25

收房时的许多问题到今天大家也清楚该如何处理，象基站问题，普遍反映不好，应该把民意告诉相关部门。这次会议应该达到以下目的：1、与KFS建立长久通畅的对话渠道（这是最重要的）确保业主普遍关心的问题能尽快解决。2、已经出现的问题应有一个解决的时间表。3、关于云顶今后的建设邀请KFS积极参加，云顶是业主的家园更是KFS的名片，有一个和谐、美丽、舒适的云顶是双赢的结果。4、云顶全体业主配合KFS做好云顶形象宣传工作，如评选最佳楼盘、2005年浙江经济年度人物等。希望在我们共同努力下，云顶真正成为天堂中的天堂。

都市童话 · 发表于 2005-12-14 15:41

<DIV class=quote>以下是引用米南宫在2005-12-14 15:25:58的发言：

收房时的许多问题到今天大家也清楚该如何处理，象基站问题，普遍反映不好，应该把民意告诉相关部门。这次会议应该达到以下目的：



1、与KFS建立长久通畅的对话渠道（这是最重要的）确保业主普遍关心的问题能尽快解决。


2、已经出现的问题应有一个解决的时间表。


3、关于云顶今后的建设邀请KFS积极参加，云顶是业主的家园更是KFS的名片，有一个和谐、美丽、舒适的云顶是双赢的结果。
4、云顶全体业主配合KFS做好云顶形象宣传工作，如评选最佳楼盘、2005年浙江经济年度人物等。
希望在我们共同努力下，云顶真正成为天堂中的天堂。</DIV>
理智的提议！顶！！[em17][em17][em17]

米南宫 · 发表于 2005-12-14 15:45

wo zai ding[em08]

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