世茂·滨江花园5月份开盘，大家觉得均价会是多少？

绿琪

先来个简介：
　　

　　杭州世茂·滨江花园位于下沙城东，东临钱塘江，北接14号大街，西连25号大街，南临20号大街，总用地面积约27.6万㎡，总建筑面积约70万㎡。项目整体由市政道路独立分割为三大独立地块，沿钱塘江岸南北依次排布，规划建设成一个拥有六大风情园林和尊贵会所的大型临江高层居住小区。项目一期整体规划为13幢沿江景观高层以及蓝调会所，总建筑面积约19.6万㎡，建筑密度约10.4%，绿地率约40.3%，将是杭州城东最具创新的豪宅典范。

绿琪

　　世茂“滨江模式”的杭州版

　　由世茂集团首创的“滨江模式”始于2001年。当时，将业务领域拓展到上海的世茂集团，在上海黄浦江东岸的世茂滨江花园中首创房地产“滨江模式”，将景观、亲水、园林和建筑等各种元素融入生活，引发房地产市场轰动，成为中国房地产江景华宅的典范。其后，世茂集团接连出击，在浦江、闽江、长江“三江”之畔连斥巨资，打造的经典滨水住宅，一再获得业界喝彩。

　　而今，被誉为“房地产滨江模式的缔造者”的世茂集团，将其擅长的“滨江模式”导入下沙项目。

　　“我们将引入上海世茂滨江花园的开发概念，在户型设计上有所突破，增加了中小户型的配比。”世茂集团总裁许世坛在接受记者采访时表示， “杭州的世茂滨江花园将会充分利用好钱塘江江景，打造成户户面江的经典滨水住宅。世茂滨江花园将给杭州市场奉献一个可传世的经典江景楼盘。”

绿琪

目前周边楼盘价格：

朗诗国际街区：均价是10600元/平米，打造的是科技住宅

野风·海天城：均价是8000多元/平米，最早的时候要便宜一半左右

伊萨卡：公寓均价7500元/ 平米，排屋15000元/平米

绿琪

如果是毛坯，我预计滨江花园的均价是9000元/ 平米左右。

zz滨江

那个地方好像不能住人吧（如果上班在市内的话），住在下沙的除外。住在海宁嘉兴的想到杭州买个房，那还不错。
交通：自己开车的光开车油都烧死了，坐公车的挤都挤死了而且至少一个多小时到市里，坐地铁的还要再等3年。
环境：虽说有江景，但是下沙的规划是工业区＋三流学校的文教区＋物流。污染是避免不了的。
前景：要说城东能够发展的话，那也是酒保先起来，轮到下沙的话估计还要10～20年。
目前也有不少在下沙开7～8k的，当然象1w多的四朗也有。如果6k的话，6k多的话还不如买城西闲林的，毕竟环境好，住人麽环境第一。
结论：5～6k

醉到天尽头

十年之内，不碰为好。

食房托者

3240

cyx98136

滨江上市通过了，价格低不了！

龙德施泰特

估计号称9500，一期促销优惠，直接或变相打9折或者88折~~~~~~~

菜园布衣

原帖由 zz滨江 于 2008-4-18 11:50 发表
那个地方好像不能住人吧（如果上班在市内的话），住在下沙的除外。住在海宁嘉兴的想到杭州买个房，那还不错。
交通：自己开车的光开车油都烧死了，坐公车的挤都挤死了而且至少一个多小时到市里，坐地铁的还要再等3年 ...

:L :L

感恩生活

原帖由 cyx98136 于 2008-4-18 12:45 发表
滨江上市通过了，价格低不了！

开发商是世茂,非滨江.:L

以学习为主

10000.......................

醉到天尽头

原帖由 感恩生活 于 2008-4-18 13:17 发表
开发商是世茂,非滨江.:L

是的，还有：地方在下沙，非滨江。

zz滨江

当然我是说从我的价值观看下沙那边的楼盘就值这个价钱（5~6k）,至于住那边的工作在那边的另当别论。至少5～10年内是不会考虑那些地方的。其他人去下沙那个地方爱玩玩去。 ：）

rayhz

6.5K以上只能慢慢卖

昌黎君

理性点 8000左右

chinaywz

http://www.e0575.cn/read.php?tid-1657918-fpage-2.html

点击上述网页后就会明白，更加合理点价位6500~7500

[ 本帖最后由 chinaywz 于 2008-4-19 11:13 编辑 ]

emmyxu

请问在绍兴开发的楼盘真的有问题吗?原本还很感兴趣他们在下沙的楼盘呢.:( :(

rambolou

定下来了, 8100元

菜园布衣

8100的价格,是上次在温州推介会的时候,卖给温州人的,还有就是世茂内部的员工,限每人一套,开盘在5月中旬,均价在9K左右