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关于下沙一江之隔的江东开发区,请高人指点

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发表于 2008-4-24 21:11 | 显示全部楼层 |阅读模式
请高人指点:1,三年后江东开发区的前景如何?
                        2,位于江东开发区的楼盘帝景园以4200的均价是否有点偏高?
                       3, 目前该区块属于萧山,若干年后正式划入杭州的可能性高吗?
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发表于 2008-4-24 21:26 | 显示全部楼层
1,N多杭州化工污染企业搬迁至江东开发区,工业前景不错,居住?自己看
2,没听说过这个楼盘
3,萧山整体是杭州可能,单独不现实
---
亚洲第二大亚克力生产企业在萧山开发区江东园区动工建设http://news.tom.com  2006年06月28日 10时53分?来源:人民网

  6月26日,亚洲第二大亚克力生产商———杭州保利佳有限公司在萧山开发区江东园区动工建设。   杭州保利佳有限公司是菲律宾保利实业有限公司投资的外商独资企业,总投资2300万美元,主要生产高档亚克力材料及制品,年产板材8800吨,产值预计2.2亿元人民币。(萧山开发区管理委员会—信息科)来源:人民网
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发表于 2008-4-24 21:33 | 显示全部楼层

老城区城北的化工据说都要搬过去,你说好不好

杭州市人民政府办公厅关于市区范围内市属工业企业搬迁的若干意见
2004年12月17日 10:29  


杭州市人民政府办公厅关于市区范围内市属工业企业搬迁的若干意见
杭政办〔2002〕32号
各区、县(市)人民政府,市政府各部门、各直属单位:
  为积极推进我市“构筑大都市,建设新天堂”的发展战略,加快工业布局调整,改善城市环境质量,促进企业的发展,经市政府同意,现就市区内列入杭州市搬迁计划的市属工业企业(以下简称“企业”)实施搬迁改造的有关问题提出如下意见:
  一、企业的搬迁项目应遵循城市总体规划,与全市工业布局调整相结合,与工业结构调整相结合,与环境保护相结合,绝不能造成污染转移或二次污染。
  二、企业必须认真制订搬迁改造方案,做好搬迁费用的预算。在制定搬迁改造方案时,还必须同时制定技术改造和产品结构调整方案,通过搬迁推进企业技术创新,提高企业产品档次,增强企业发展后劲。
  三、按照城市总体规划和环保的要求,搬迁项目主要在江东、临平工业园区和杭州经济技术开发区及市区的其他相关园区(以下简称“相关园区”)内实施,以加快园区建设,发挥集聚效应。凡企业搬迁未进入相关园区、企业搬迁后土地未纳入市政府土地储备库的,不享受本意见相关政策。不符合进上述园区条件而迁入市属县(市)的,经市政府批准同意,也可享受本政策。
  四、为推进企业实施搬迁改造,建立杭州市工业企业搬迁启动专项资金(以下简称“专项资金”),资金来源为市政府收回搬迁企业土地的招标拍卖所得中的土地级差地租和财政安排转入的资金,主要用于企业搬迁成本不足的补助和搬迁计划期内的贴息。专项资金管理办法另行制定。
  五、企业土地招标拍卖所得的45%,首先归还改制企业已进总资产的土地开发费;如企业土地已办理出让,则还应归还已交纳的出让金;扣除市土地储备中心收购成本,多余部分作为企业的搬迁成本,由市土地储备中心直接支付给企业。
  土地招标拍卖所得的45%不足以解决企业搬迁成本的,其不足部分,经批准可在土地招标拍卖成交价的级差地租中列支,仍不足的,经市政府同意,在专项资金中安排补助。
  六、为支持企业搬迁,市规划部门对企业原址一般按商住用地予以规划,并保证一定的土地出让比例。
  七、各相关园区应先提供低价土地给企业,以适度降低企业搬迁成本。低价优惠部分暂时挂帐,视企业进入相关园区五年内当年地方财政收入比上年(2001年起的最高年份)新增部分的地方财政所得情况予以清算和处理,清算结果按比例共同承担。
  八、企业搬迁至相关园区的复建用地,在办理用地手续时,其土地出让金按用地成本确定。市土地行政主管部门根据企业向园区或开发区缴纳的用地成本凭证,签订《国有土地使用权出让合同书》,不再另行缴纳土地出让金。在办理用地报批和征地手续时,应上缴的税费由园区或开发区按规定负责统一缴纳。
  九、市土地储备中心对企业的地块实行预收购,预收购费用按基准地价中工业用途与规划用途平均价的45%确定,由市土地储备中心先行垫付。特殊情况预收购费用需高于上述价格的,可采取“一事一议”的方式,在报经市政府批准后另行确定。
  预收购费用作为企业搬迁的启动资金,企业搬迁方案及费用测算一经搬迁工作领导小组确认后,市土地储备中心即予一次性支付。搬迁费用的不足部分,由企业商请银行贷款解决。企业预收购费用、银行贷款所发生的利息,在搬迁计划期内予以全额贴息。
  企业明确搬迁方案后,规划部门应在半年内确定规划条件,企业交出土地后,市国土资源局应在一年内完成招标拍卖工作,并按市政府承诺的金额予以一次性支付。如一年内不能完成拍卖,则按周边土地的拍卖价标准预支,待完成拍卖后统一决算。
  十、市政府要求企业部分车间搬迁,且无土地腾退的,在搬迁计划期内,可根据搬迁费用中支付银行贷款的利息给予全额贴息。
  十一、对搬迁的原市属国有改制企业,如企业未进行工龄置换或改制清算后出现负资产的,可根据市有关政策优先予以解决。
  十二、企业经批准可免缴新型材料专项经费、人防建设费、绿化费等有关费用,减免迁建项目建设前期的有关规费。
  十三、企业搬迁到相关园区的,以企业搬迁前一年地方财政收入实绩为基数,调整市与区的财政体制基数,增量部分属于区级收入,其中:江东、临平工业园区,经济技术开发区和萧山区、余杭区“五五”分成;搬迁到萧山区、余杭区其他工业园区的,按省、市、区“二二六”分成。
  经市政府批准搬迁项目在杭州市属县(市)内实施的,财政体制调整问题另定。
  十四、为加强对企业搬迁的组织协调工作,市政府成立由市领导和市计委、经委、体改办、建委、财政局、规划局、国土资源局、环保局、劳动和社会保障局、经济技术开发区管委会等部门和萧山、余杭区政府组成的搬迁工作领导小组。领导小组由市长任组长,常务副市长、主管工业副市长任副组长。领导小组下设办公室,办公室设在市经委。领导小组主要职能是制定企业搬迁改造的重大政策,提出搬迁计划,按照“一厂一策”原则,研究、协调、解决企业搬迁过程中的重大问题。
  十五、未列入市搬迁计划的企业按杭州市非住宅建设拆迁办法执行。
  十六、区属工业企业的搬迁改造,各区政府可结合实际情况,参照本意见制订相关政策予以鼓励及扶持。
杭州市人民政府办公厅
二OO二年七月十六日
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发表于 2008-4-24 21:33 | 显示全部楼层
的确如此。4000多地价格不如下沙6000多的好,就是不知道还找不着得到这样的价格。
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发表于 2008-4-24 21:49 | 显示全部楼层
原帖由 hujing001 于 2008-4-24 21:33 发表

老城区城北的化工据说都要搬过去,你说好不好
杭州市人民政府办公厅关于市区范围内市属工业企业搬迁的若干意见

不要造谣好不好?难道闲林托只会造谣? 你从文件哪里看到的"城北的化工"几个字?
什么叫"都要搬过去"?文件中明明是"搬迁项目主要在江东、临平工业园区和杭州经济技术开发区及市区的其他相关园区",并没有说只有江东的!

[ 本帖最后由 Zorllen 于 2008-4-24 21:51 编辑 ]
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发表于 2008-4-24 21:56 | 显示全部楼层

回复 3# 的帖子

懂不懂什 么叫"重化工业"?
我来告诉你:
重化工业主要指重大装备制造业\汽车等
并不是什么化工产业
如江东已启动汽车工业园就是发展重化工业的关键一步
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发表于 2008-4-24 22:06 | 显示全部楼层
江东汽车工业园项目确已启动。
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发表于 2008-4-24 22:15 | 显示全部楼层
萧山的3个癌症村是国际知名的,前几年是中央台,今年凤凰卫视又再世人面前替杭州吹了一把。新浪有长篇报道。我粘贴了被删了。
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发表于 2008-4-24 22:23 | 显示全部楼层

9#的闲林托看一下

一年内,萧山城区又将增加25公里水岸公园绿地
萧山绕城内区域的河道改造和杭州主城区同步,3年内全部完工哦

城区4条河道整治可望5月底开工
整治后是啥模样?这里先睹为快



  

  ■记者 郭庚新 实习生 富姗姗

  

  本报讯  日前,济民河、大浦河贯通、大通河及官河等4条城区待整治河道已通过方案评审,区河道管理处力争在5月底前相继开工建设。老河、毛家河、新开河等3条城区河道也计划于本月完成方案设计并进行评审。

  据了解,今年我区将重点对官河(一期)、大浦河贯通、大通河、老河、新开河、毛家河、济民河等城区河道进行整治,河道总长25公里。目前,河道管理部门已明确各条河道整治目标。   

  大浦河、济民河:

  景色宜人水质更佳

  大浦河贯通整治工程:官河至北山河,全长2.29公里,河宽3—60米,在金城路与通惠路、铁路交叉处的三角地带建水景公园一座,绿化面积100796平方米。该河道方案以“自然、生态、亲水、人水和谐”为设计理念,整治工程在尊重自然的原则下,通过各种绿化配置、节点造景、桥梁的景观设计与改造来丰富景观资源,并提供多处浅水湾、岛屿、亲水平台。

  济民河整治工程:北塘河至官河,全长2.46公里,河宽13—17米,在环北路、环西路与济民河所夹三角地块规划为景观绿地,总占地面积为6150平方米。主要采用清淤、湿地、生态浮岛、生物隔栅、生物膜、曝气、水生动物等水质改善措施。   

  大通河:

  体现江南水乡的柔美、淡雅、清新

  大通河整治工程:大通河北起商业城,自北向南经里自横河,入南门江,全长8070米,宽13—70米不等。该河整治分生态休复区、商务休闲区、都市风貌区、民俗文明区四个结构区块进行设计,在适当位置(如萧山中学、文源社区等)设置游船码头,开辟水上游览线路。建设中,将紧紧抓住历史文化钩沉,如文昌桥、卸碑亭、《二十四孝》碑亭等,打造融自然、文化、历史于一体的滨河景点。   

  官河:

  历史文化景观长廊为主题

  官河(一期)整治工程:风情大道至大通河,全长7200米,宽25米,沿途经过大小桥34座,闸门2处。计划进行截污纳管、河道清淤,设置绿地景观带,并对沿线的6座桥梁进行整改。

  该河整治将以“古运河文化,唐诗之路”为核心,通过古运河沿岸文化古迹的恢复、保护与建设,将人文与景观更好的融合,突出地方特色,再现古运河昔日的繁华与风貌。
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发表于 2008-4-25 07:52 | 显示全部楼层
江东面积很大,相当于主城绕城内的面积,目前义蓬\河庄的房屋价格在4000左右,离江东大桥不远,萧山的这片土地,等江东大桥建成后,就自然接轨杭州,距离下沙近,距离萧山远得多.
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发表于 2008-4-25 08:15 | 显示全部楼层
“此次考察,是杭州市委、市政府为提高对适度发展重化工业的认识,探索杭州重化工业发展的新路子,邀请了10余名国内重化工业方面的知名专家和学者前来杭州进行研讨而进行的实地考察。

  来源:萧山开发区 ”

汽车城是重工,不是化工,亚克力,油漆等是化工,两者简称重化工
那里发展重工与化工是市委与区政府共同决定的
萧山托这点都不承认还托什么托?

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 楼主| 发表于 2008-4-25 21:47 | 显示全部楼层
不要吵嘛,和气生财啊,谢谢各位的解答啊
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发表于 2008-4-25 22:44 | 显示全部楼层
说明现在没买房的,真的要量力而行,量力快行。置业能力较弱的,真的不要挑三挑四,嫌东嫌西,今天嫌旧的,今天嫌远的,今天嫌小的,以后看看可能都是错过的玉米棒子。不要,以后不要真的发配到江东这种鬼地方呀!
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发表于 2008-4-25 22:59 | 显示全部楼层
原帖由 醉到天尽头 于 2008-4-25 22:44 发表
说明现在没买房的,真的要量力而行,量力快行。置业能力较弱的,真的不要挑三挑四,嫌东嫌西,今天嫌旧的,今天嫌远的,今天嫌小的,以后看看可能都是错过的玉米棒子。不要,以后不要真的发配到江东这种鬼地方呀!

至理名言啊
   大家谨记!!!!
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发表于 2008-4-26 11:05 | 显示全部楼层
这种地方能住人吗?:'( :'( :'(
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发表于 2008-4-26 16:29 | 显示全部楼层
原帖由 hujing001 于 2008-4-25 08:15 发表
“此次考察,是杭州市委、市政府为提高对适度发展重化工业的认识,探索杭州重化工业发展的新路子,邀请了10余名国内重化工业方面的知名专家和学者前来杭州进行研讨而进行的实地考察。

  来源:萧山开发区 ”
汽 ...



虽然江东的确是工业区,但你连重化工业都无法理解,见识太低。
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发表于 2008-4-26 16:33 | 显示全部楼层
我只想知道,如果江东与下沙一江之隔,江东有无了重工污染,是否会影响到下沙呢
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发表于 2008-4-26 17:02 | 显示全部楼层
原帖由 hujing001 于 2008-4-25 08:15 发表 “此次考察,是杭州市委、市政府为提高对适度发展重化工业的认识,探索杭州重化工业发展的新路子,邀请了10余名国内重化工业方面的知名专家和学者前来杭州进行研讨而进行的实地考察。   来源:萧山开发区 ” 汽 ...


汽车确实不属于重化工,重化工投资大,效益也高,污染倒是不大比五小企业的污染小多了,因为它技术含量高控制的好,当然危险也大,外衣没控制好那污染就相当的严重了,厦门海沧区原来要上马的发改委都批了,但厦门市民反对最后还是下马了

江东那边造房子估计只有那边的工人和村民买
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发表于 2008-4-26 17:09 | 显示全部楼层
原帖由 fsc1021 于 2008-4-26 17:02 发表


汽车确实不属于重化工,重化工投资大,效益也高,污染倒是不大比五小企业的污染小多了,因为它技术含量高控制的好,当然危险也大,外衣没控制好那污染就相当的严重了,厦门海沧区原来要上马的发改委都批了,但厦 ...

:victory: :victory: :victory:
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