关于团购请教!

爱情调酒师 · 发表于 2005-12-19 10:09

各位大侠,本人在浙江台州,想在本地做一次大规模的团购活动,哪位仁兄有实战经验的请给予支持和建议.如有关于团购的协议书之类的好提供更好.小弟在此谢谢啦!

魔鬼的诗篇 · 发表于 2005-12-19 14:19

购房团活动实施细则 网络报名展开，要求参加者提供真实姓名和联系方法。设法通过媒体相关造势报道扩大影响。报名截止至15日益便于安排。<st1:chsdate w:st="on" IsROCDate="False" IsLunarDate="False" Day="17" Month="9" Year="2005">9月17日上午8点50分</st1:chsdate>由杭州黄龙体育中心出发，预计10点到达临安。先访问吴越山庄。11点到达我项目，上午剩余时间全部在我楼盘看房。12点40分安排活动人员就餐。不作午间休息，下午安排市中心楼盘看房。暂定大地·春天、枫林小城等项目。出发前根据报名资料点名确认，从A项目到B项目出发前点名防止遗漏。 看房活动结束后，安排参加“全球通波斯风情中秋夜”活动，夜游“八百里”景点及特色晚餐。活动内容包括：波斯风情歌舞晚会、“放灯祈福”、露天老电影放映等。9点返杭。活动结束后要求平面媒体报道，由活动参加者写活动感受，突出我项目优势。利用免费的网络空间推广我项目，首次活动如果成功，考虑把看房活动作为一项长期手段争取杭州市场。先机的准备工作需要清理施工现场道路、提供安全保护。可能的话进行沿河景观绿化带的卫生清洁及清理杂草。 网络推广用语 活动介绍： 住在浙江城市论坛成立以来承蒙广大网友厚爱，取得了不俗的业绩。为回报广大网友的热情支持，及配合网站主题内容，论坛先后组织了对杭州主要居住开发区块的考察活动并得到大家的积极回应。在广大网友的强烈要求下，论坛在有关单位的帮助下决定组织系列大型活动————首站旅游看房临安行。活动本着客观、理性宗旨和非盈利、公益性原则，所有参加活动者费用全部由主办方承担。希望各位一如既往的热心支持并踊跃报名。报名：要求参加者回帖报名，并用论坛短消息或活动联系电话向组织者提供真实姓名和联系方法。报名截止至15日以便于主办方安排车辆伙食。活动行程：<st1:chsdate w:st="on" IsROCDate="False" IsLunarDate="False" Day="17" Month="9" Year="2005">9月17日</st1:chsdate>上午8点50分由杭州黄龙体育中心乘坐统一安排的大巴出发，预计10点到达临安。上午主题是旅游概念房产，首先访问吴越山庄。11点到达锦绣·山水苑。12点40分安排活动人员简单就餐。不作午间休息，下午暂定大地·春天、枫林小城等项目。 看房活动结束后，安排参加“全球通波斯风情中秋夜”活动，夜游青山湖畔“八百里”景点及特色晚餐。活动内容包括：波斯风情歌舞晚会、“放灯祈福”、露天老电影放映等。9点返杭。注意事项：出发前组织者根据报名资料点名确认，从A项目到B项目出发前点名防止遗漏。请活动参与者务必服从组织者安排。有购房意向可向主办方联系交通回访，活动期间可组织团购。活动联系电话：0571——81893154临安简介：临安紧贴余杭，从02省道到临安市区的车程约在40分钟左右。随着临安至淳安的高速公路的建成，临安的地位更加突出，成为杭州西湖——淳安千岛湖——临安各景区——安徽黄山这条黄金旅游线的必经地带。临安生态环境和自然山水风光得天独厚，历史文化厚重悠久。优美的自然环境和人文环境是一张“金字招牌”，临安正着力打造真正的“生态人居”。总面积3126.8平方公里的临安，86％是山地，森林覆盖率高达74.9％。仅叫得出名字的山峰就有650多座，是浙江省陆地面积最大的县级市，也是长江三角洲距上海、杭州、南京等大城市最近的山区市。这里有峰峦景秀、古木参天的国家级自然保护区天目山；有翠峰凌云、碧波如镜的国家级森林公园青山湖；有奇峰苍松、云海怪石的省级名胜风景区大明山；还有清凉峰、浙西大峡谷等自然景观。近几年，结合了临安特有的名山、秀水、人文气质，与古城、山城、水城相符的高品质房产应运而生。楼盘的规模、配套的设施以及功能等都有了新的跃升，许多楼盘品质堪与杭州媲美。

魔鬼的诗篇 · 发表于 2005-12-19 14:20

关于野风房产下沙海天城楼盘二期团购的通知
各分工会：
经人文学院分工会的积极联络，我校现已与浙江野风房地产公司达成初步的团购意向，将对参加海天城二期（21、22、25、28幢）团购的教职工给予一定的优惠。该楼盘位于我校下沙校区附近，价格优惠，周围有杭四中、文海小学等优质教育和服务设施，距离规划中的下沙东区公交中心站不远，子女教育、交通和生活方便。
请有购房意向的教职工于<st1:chsdate w:st="on" IsROCDate="False" IsLunarDate="False" Day="2" Month="11" Year="2005">11月2日</st1:chsdate>前到校工会办公室或人文学院办公室索取并填写《海天城购房意向表》，也可从人文学院的网站上下载，发到校工会信箱ghb@mail.zjgsu.edu.cn或人文学院邮箱renwen_2004@163.com，以便我们及时和房产公司联系，并为各位教职工做好服务工作。由于海天城二期的房源总数只有300多套，而目前在房产公司登记的人数已有1000多人，所以团购的房源数量尚未确定，预购从速。
联系人：校工会：钱卫平 88071024-8068
 公永华 88071024-8068
人文学院：何晓威 88071024-6307
 鲍 伟 88071024-6308
浙江工商大学工会
<st1:chsdate w:st="on" IsROCDate="False" IsLunarDate="False" Day="27" Month="10" Year="2005">二〇〇五年十月二十七日</st1:chsdate>

魔鬼的诗篇 · 发表于 2005-12-19 14:21

住在浙江房产网和城市论坛成立以来承蒙广大网友厚爱，已成为最专业、最具人气专业房产网站呼论坛。为回报广大网友的热情支持，及配合网站主题内容，论坛先后组织了对杭州主要居住开发区块的考察等活动，并得到大家的积极回应。在广大网友的强烈要求下，论坛在有关单位的帮助下决定组织系列大型活动----首站旅游看房临安行。活动本着客观、理性宗旨和非盈利、公益性原则，所有参加活动者费用全部由主办方承担。希望各位一如既往地热心支持并踊跃报名。报名： 要求参加者回帖报名，并用论坛短消息或活动联系电话向组织者提供真实姓名和联系方法。报名截止至<st1:chsdate w:st="on" IsROCDate="False" IsLunarDate="False" Day="15" Month="9" Year="2005">9月15日12时</st1:chsdate>正，以便于主办方安排车辆伙食。活动时间及行程： <st1:chsdate w:st="on" IsROCDate="False" IsLunarDate="False" Day="17" Month="9" Year="2005">9月17日</st1:chsdate>上午8点50分由杭州黄龙体育中心乘坐统一安排的大巴出发，预计10点到达临安。上午主题是旅游概念房产，首先访问吴越山庄。11点到达锦绣·山水苑。12点40分安排活动人员简单就餐。不作午间休息，下午参观锦天城市花园、大地·春天、枫林小城等项目。 看房活动结束后，安排参加“全球通波斯风情中秋夜”活动，夜游青山湖畔“八百里”景点及特色晚餐。活动内容包括：波斯风情歌舞晚会、“放灯祈福”、露天老电影放映等。晚上9点返杭。本活动媒体支持单位：《都市快报》、《楼市》杂志、《青年时报》等本活动专家购房参谋：锐盟工作室注意事项：出发前组织者根据报名资料点名确认，从A项目到B项目出发前点名防止遗漏。请活动参与者务必服从组织者安排。有购房意向可向主办方联系交通回访，活动期间团购有惊喜。活动联系电话：13905819482 临安简介： 临安紧贴余杭，从02省道到临安市区的车程约在40分钟左右。随着临安至淳安的高速公路的建成，临安的地位更加突出，成为杭州西湖--淳安千岛湖--临安各景区--安徽黄山这条黄金旅游线的必经地带。临安生态环境和自然山水风光得天独厚，历史文化厚重悠久。优美的自然环境和人文环境是一张“金字招牌”，临安正着力打造真正的“生态人居”。 总面积3126.8平方公里的临安，86％是山地，森林覆盖率高达74.9％。仅叫得出名字的山峰就有650多座，是浙江省陆地面积最大的县级市，也是长江三角洲距上海、杭州、南京等大城市最近的山区市。这里有峰峦景秀、古木参天的国家级自然保护区天目山；有翠峰凌云、碧波如镜的国家级森林公园青山湖；有奇峰苍松、云海怪石的省级名胜风景区大明山；还有清凉峰、浙西大峡谷等自然景观。近几年，结合了临安特有的名山、秀水、人文气质，与古城、山城、水城相符的高品质房产应运而生。楼盘的规模、配套的设施以及功能等都有了新的跃升，许多楼盘品质堪与杭州媲美。临安房产：近两年，临安城市建设发展很快，在建设现代化生态城市的目标下，道路改建、苕溪治理。也建造了漂亮的人民广场、大体量的商业中心锦城新天地，生活配套日益升级，使得临安不但让本地人引以为傲，也吸引了周边县市的人涌入，更有不少的杭州人在临安买房。临安的房价与杭州周边地区进行对比，我们就可以看出临安楼盘的价位优势。与临安同在西线的闲林房价刚刚到达了4000元／平方米，南边的萧山则在5000元／平方米以上，同为地级市的富阳房价高出临安近三分之一，约3500元／平方米，而江景房更是高达5000元／平方米。东北边的临平，房价也在4500元／平方米。三大优势奠基山水临安印象中的临安，满目青翠。尤其到了春末夏初更是一种惬意，这种惬意来自内心的一丝爽朗，望着满山苍翠欲滴，淙淙溪水绕山流淌更是夏日来临的一种慰藉。临安市地处浙江省西北部，西接黄山，东邻杭州，气候温和，雨量充沛，土地肥沃是长江三角洲的一颗绿色明珠。临安市幅员3126.8平方公里，森林覆盖率达74.9%。辖4个街道、22个乡镇，人口51万。周边与西湖、千岛湖、莫干山、黄山等风景区山水相依。杭州至黄山的“黄金”旅游线穿越市境<st1:chmetcnv w:st="on" TCSC="0" NumberType="1" Negative="False" HasSpace="False" SourceValue="110" UnitName="公里">110公里</st1:chmetcnv>，自然形成两大国际旅游城市陆路旅游纽带。五一长假记者不打算做长线游，于是便约上几个好友选择驾车去临安度假。对于习惯了忙碌的上班族来说，闲暇之余去周边小城逛逛不失一种舒心。接轨杭州，交通先行一步其实社会的不断发展，传统意义上城市扩大成了一种不可阻挡的趋势。在人们的脑海中，余杭、萧山已经不再遥远。天气有些渐热，打算先驱车前往闲林，我们是从城西出发，开车在天目山路延伸段上，一路经过古墩、留下，比想象中还要快的速度到达了闲林，我估计也就五六分钟的路程吧。原来的老杭州城区人对这里还有着很强烈的区域界线。随着闲林、五常、滨江等地区的开发，首先从行政归属和区位上开始淡化了这种概念。接轨其实是双项的，在临安开始接轨杭州的同时，杭州也正在迅速向周边地区延伸。临安就处在杭州西向的自然延伸段上。目前杭州到临安的交通联系仍然依靠杭昱公路它东连杭州市区天目山路，西通临安市区的东西向中轴道——临安最宽最长的钱王街（进临安市区一般都是由杭昱公路转入钱王街，稿昱公路往西再笔直横穿临安城南，向西延伸。杭昱公路临安市区岙将成为横穿城市南部的，连接杭州— 黄山途经临安的杭徽高速公路，预计2006年底建成通车。以杭州市“旅游西进、交通西进”战略为指导而规划的“一横六纵三连”必将是临安到杭州变的更加容易。杭徽高速的建成，将使杭州至临安的时间缩短为30分钟。同时，作为旅游城市的临安还是杭_徽黄金旅游线上的重要一站，地理区位的成熟使得临安具备了融入大杭州的优势。可以说，临安是接轨杭州条件最为成熟的地市。此外，交通利好促使临安与杭州的联系更为紧密：天目山路延伸段整治工程完成，西溪地旅游风景区已经完工、杭昱公路快速于道的加快建设，杭徽高速的建设，临安融入大杭州进入了实质性的阶段。背景链接“一横六纵三连”：东西杭徽高速公路（淅江境内昱岭关到昌化段2004年年底通车）、南北向的临安 -- 金华高速公路、省道临青线、桐千线（从桐庐经临安於潜至千秋关，规划为二级公路）、文昌线（淳安文昌经湍口、河桥至昌化，为西片旅游区连络公路，并南接淳安千岛湖，规划为二级公路）、汤苦线和彭浦线（南接320国道，北连104国道，规划为一级公路）。价格空间，提高城市一大步我们到临安的第三天，我们在当地人能听到很多人在谈论买房的人，在这里，消费水平还没有杭州城区那么高，但是人们还是很关心日益上涨的房价问题，记者的敏感性开始驱使我不自觉地去打听当地的房价，原来临安的房价还是很诱惑人的。杭州城区近万元一平方的房价在这里简直成了天文数字。很多人也在说，临安的房价会涨，理由是现在的价格实在很便宜。 临安的房价从2002年底的2000元/平方米以下上升到2003年底的2500元/平方米左右。时下临安房价一般在3000~3500元/平方米左右，也有个别楼盘达到6000元/平方米。 且不将临安的房价与杭州城区比较，即使与周边地区进行对比，我们就可以看出临安楼盘的价位优势。与临安同在西线的闲林房价目前也已经到达了刚刚到达了6200元/平方米均值，萧山也在5000元/平方米左右，而东北边的临平，房价均值也将4800元/平方米。完善配套，让临安更美好在临安住的这几天我一点都没有感到城市给我的一种寂寞感，其实我比较喜欢住在热闹的地方，其中西片锦城组团作为现在临安市的老城区所在地，具备了作为一个市政中心所应该具备的所有功能。齐全的商业配套、便利的公共交通、漂亮的城市景观、集中的人口密度等等，是临安目前最适宜居住、最有活力的中心城镇。几乎所有的房地产开发项目都集中于此。在苕溪的南岸和北岸，数十个新兴楼盘正在崛起，独步在恬静小城人群中独具慧眼的商家，这座城市，正在随着外来力量的逐步显现他的魅力。临安市区北面的笤溪，在临安无人不知，无人不晓。沿笤溪已经江两岸布置商住和旅游接待设施，笤溪改造工程加快了笤溪成为临安城市景观的主轴线的步伐。在打造苕溪两岸的基础上越江北上，临安的教育事业也是小有名气。浙江林学院，林水山居。加上笤溪边现在的几所学校规模较小已经不能完全满足临安教育发展的需要，政府将对其进行教育资源的事整合和优化，集体向北搬迁成立新的社区学院。临安城市西面是玲珑山、九州山等连成的山体，他便是位于城市西侧的人民广场，在临安，放眼望山，几乎不是一件难事。按照规划，今后将发展成为临安商贸和文化中心。记者采访到临安城市扩展的另一个途径就是“高速南移”，杭徽高速公路南侧选线，避免了城市干扰。当地政府根据临安作为生态城市的特点将杭昱公路改造成临安城南的景观大道。这样加上北部的发展，城市的扩张也是成了时间问题，临安将更加接近杭州。

魔鬼的诗篇 · 发表于 2005-12-19 14:22

关于团购苑楼盘的通知
各开发区企业职工：
经人开发区管委会的积极联络，我公司现已与开发区达成初步的团购意向，将对参加苑团购的职工给予一定的优惠。该楼盘位于南功臣山角、锦溪河畔，价格优惠，周围有石镜小学等优质教育和服务设施，距离开发区不远，子女教育、交通和生活方便。
请有购房意向的职工于<st1:chsdate w:st="on" IsROCDate="False" IsLunarDate="False" Day="10" Month="1" Year="2005">1月10日</st1:chsdate>前到开发区管委会办公室或位于号的房产售楼部索取并填写《购房意向表》，以便为各位职工做好服务工作。由于价格价格适中房源有限，所以团购的房源数量尚未确定，预购从速。
联系电话： 
房地产开发有限公司
二〇〇五年十二月二十日

魔鬼的诗篇 · 发表于 2005-12-19 14:24

购房俱乐部活动提案 市场背景：通过对销售现场和展示中心来电来访的统计和观察，日均人流量不足2人次，而在这有限的人流量当中销售的成功率已经高达20%。而进一步的观察表明除户外广告获得的来电反馈外，其余流量多是依靠展示中心的地理位置优越偶然获取的。有鉴于此，增加人气成为当务之急。对已经实现销售的客户进行分析，房产政策对我销售业绩和客户消费行为产生的影响一目了然。临安本地消费群体慑于税费的增加，往往选择面积在140以下且总价偏低户型为多。相对来自杭州的消费（包括在杭州工作临安人）则对此不甚敏感，毕竟临安房价相对是杭州地区较低的，税费和面积增加对购买力的影响有限。结合我楼盘的实际情况，地理位置、户型、价位等因素，都适合开拓杭州市场和打造旅游度假房产概念。活动构想：参考杭州市场上的经验，由青年时报、杭州日报、浙江日报等平面媒体发起的购房团活动已经成为周边、郊远地段楼盘的成功推广手段。先后有组织进行了地铁沿线楼盘、滨江、闲林、良渚和钱江新城的大型看房活动，其中针对滨江的购房团活动取得了极大的成功，实现了8月下旬滨江新开楼盘销售火爆局面。成为杭州楼市夏季的最大亮点。先后又有通过网络联系民间自发的对银湖、闻堰、三墩区块集体看房活动，风头丝毫不让平面媒体。临安地区房地产项目向来重视对杭州市场的争取，但是完全处于各自为战状况，甚至连专门的临安房产杭州推广会都未能成功组织过。临安房交会更是未能良好开拓杭州市场。在杭州的各个销售展示中心只服务自己的楼盘，半天时间来回百公里只看一个楼盘很难引起购房者的兴趣。而自驾车辆看房由于路况不熟，大量时间浪费在了路上。总的来说临安地区房地产项目对杭州市场的推广处于效率低下、资源配置严重不合理的状况。一条看房线路、一个统一组织的购房 俱乐部活动是临安房地产项目杭州市场推广的最佳手段。组织购房俱乐部的每次活动每30人规模成本不足5000元，但是组织活动的平面媒体对开发商的赞助费要价高达20万元。而网络购房俱乐部自发的活动完全是非赢利的，成本费用和中饭由开发商赞助，从7月起临平的开发商就在锋芒推广机构的发起下自行筹备组织活动，但是由于区区数千元费用多达10家开发商的分摊问题，至今都未成行。因我楼盘在临安拥有地理和价格优势，如果组织类似活动我楼盘可能是最大受益者，故而组织活动的费效比很高。甚至单独组织活动的费用也很有限。可以考虑由人气较旺的住在浙江网站投资俱乐部发起活动，通过网络进行组织报名，我公司赞助成本费用，同时反过来邀请平面媒体对活动进行跟踪报道，扩大声势。同时因为我公司是主要赞助单位，故而可以决定对我楼盘最有利的看房线路和时间安排。为了结合旅游地产概念，同时吸引眼球，活动结束后安排赴旅游景点活动，旅游费用可由活动参加者自理。活动安排：网络报名随时可以展开，设法通过媒体相关造势报道扩大影响。报名截止至15日益便于安排。<st1:chsdate w:st="on" IsROCDate="False" IsLunarDate="False" Day="17" Month="9" Year="2005">9月17日</st1:chsdate>上午8点50分由杭州出发，预计10点到达临安。上午的主题是景观地产，先访问已经接近交付和房源所剩无几的吴越山庄。11点到达我项目，上午剩余时间全部在我楼盘看房。12点40分安排活动人员就餐。时间紧张不作午间休息，下午安排市中心楼盘看房。暂定大地·春天、枫林小城、锦天城市花园、住境2050等四个项目。看房活动结束后，要求直接回杭的送返杭州，有兴趣的可送至神龙川农家乐活动住宿、晚餐。<st1:chsdate w:st="on" IsROCDate="False" IsLunarDate="False" Day="18" Month="9" Year="2005">9月18日</st1:chsdate>上午游览，用餐后下午回杭。返回途中可顺便探访其他楼盘。<st1:chsdate w:st="on" IsROCDate="False" IsLunarDate="False" Day="24" Month="9" Year="2005">9月24日</st1:chsdate>安排有购房意向者回访，同时首次看房活动未能赶上的也可一同来访。不安排旅游活动。活动结束后要求平面媒体报道，由活动参加者写活动感受，要求突出我项目。费用预算：包车费用 1800（33人金龙客车）17日午餐费用 20元/人17日晚至18日游览（包含门票、住宿、伙食）160/人另有平面媒体记者的车马费若干。其中我公司需要承担部分为包车费用（24日回访）两次，及17日午餐费用。并适当考虑赞助部分后续旅游活动费用。全部费用包括记者车马费都可由提供客车的旅游公司开具发票。协调工作：销售部需要合理安排人员，统一销售说辞。力求将最佳精神面貌和业务素质展现给杭州市场。务求尽可能实现销售目标。工地的安全和卫生工作，力求给来访者留下良好印象。沿溪景观大道的卫生，清除景观杂草和灰尘蜘蛛网，配合景观房产的口号。活动目的： 开拓杭州市场，增加公司美誉度，以期实现销售目标。推广主题：旅游地产西进临安，山水生活轻松享受。提案人： 提案时间：<st1:chsdate w:st="on" IsROCDate="False" IsLunarDate="False" Day="3" Month="9" Year="2005">2005年9月3日</st1:chsdate>

爱情调酒师 · 发表于 2005-12-19 16:41

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