云顶的选举比选国家领导人还难

步行者NO。1

尊称你一声，求是兄．你可能因为工作繁忙，看帖一目十行了．
我说了控制，但那是指什么？我愿意相信大部分人都是真诚的，务实的，想为云顶做事的．比如前一届业委会．但是社区工作，光有热情是不够的，况有杂念乎？
如果只是和稀泥，拣到篮里都是菜，只要选出来了，就好了，只要有那么一个组织了，就可以顶礼膜拜，歌功颂德了？这样的观点，恕在下不敢苟同．

一年四季

原帖由 步行者NO。1 于 2008-6-15 09:19 发表
而我觉得真正的难点在于,云顶的选举是被控制的,而对选举用控制权的人不能心胸宽广地叫全体业主在明明白白的情况下来投票!,来选举自己了解信任的业委会.
告诉他们准备怎么做,再叫他们来投票,这很难吗?
换个角度,你觉 ...

按照《业委会成立操作手册》中的“业主委员会选举办法第8条”规定：“每位候选人应有简明扼要的文字参选表态（限500字以内），连同本人照片一并在选举日前公告六天，让广大业主熟悉、了解，便于业主投票。”
以上规定筹备组已经在第3号公告中公布。所以在正式公布候选人名单时，肯定会按照操作手册的规定，要求候选人做：文字的参选表态的。
       这次被推荐自荐的30人中，有12人已经明确表态不参加这次竞选。剩下的18名至今有一部分未能向筹备组明确表态，为了把工作做细做好，筹备组专门安排人员在14，15日值班，但未表态人员至今没有向筹备组进行确认，希望被推荐人尽快协助筹备组进行确认。以便筹备组能按照日程安排完成各阶段的工作。
       云顶楼盘交付已经3年，在3年的相互接触相互交往中，尤其是通过云顶家园这个交流平台，广大业主对这次自荐推荐人员或多或少有了一些了解，这对业主在行使投票权时有了一些帮助，使大家能够在了解的基础上慎重进行选择，真正把心目中信任的人选推举出来。
筹备组将根据业主的意见，不断完善改选中各阶段的工作。呼吁全体业主动员起来，团结一致，积极参与，支持筹备组完成改选工作。

一年四季

原帖由 步行者NO。1 于 2008-6-15 13:43 发表
尊称你一声，求是兄．你可能因为工作繁忙，看帖一目十行了．
我说了控制，但那是指什么？我愿意相信大部分人都是真诚的，务实的，想为云顶做事的．比如前一届业委会．但是社区工作，光有热情是不够的，况有杂念乎？ ...

未来的业委会委员，不但要有参政意识，而且要有施政能力。责任心，公心，包括不畏艰难，努力工作，除非身体等原因外，必须坚持干到任届期满，做业委会工作肯定要牺牲很多个人时间，对此，一定要有思想准备。

步行者NO。1

我最关注的一点就是：能在选票中表明参选者的社区治理主要观点：
　　１，准备怎么解决ＫＦＳ遗留问题？
　　２，物业管理中存在什么问题，物业费怎么收，收多少是合理的．
　　如果选票上有各位代表的观点列于其上，那我相信业主中的大部分是会做出自己的选择的，选举过程也接近公平了．比如，我觉得现在云顶的物业费标准不合理，而有某位代表有好的改进方法，我就选他．这样不行吗？一定要叫他们对着陌生的姓名符号来打钩，然后就公然以他们的名义来云顶主政了？
　　这样做不难，但是真的能这样去做，却很难，这是为什么？！

石间清泉

原帖由 步行者NO。1 于 2008-6-15 09:19 发表
而我觉得真正的难点在于,云顶的选举是被控制的,而对选举用控制权的人不能心胸宽广地叫全体业主在明明白白的情况下来投票!,来选举自己了解信任的业委会.
告诉他们准备怎么做,再叫他们来投票,这很难吗?
换个角度,你觉 ...

步兄:我最佩服你的是你一直用你自己的方法表达对云顶的爱和恶。虽然在我看来你有时的表达方式有过激烈,让人有些不好接受，但你是用一种堂堂男子汉的方式在表达（不象有些小人）！对于这次的选举可能并不是象你说的是被有意控制，只是方法有可再改进。（周未去云顶，看刘老师在办公室，我虽没做什么但我很感动，我想象刘老师这样的人是不会出于某种目的去控制选举的）我觉得你在一个帖中比较中肯的意见很对！你也说过这次选举对云顶的前途至关重要！有些意见也可以与刘老师他们用另外的方式谈，免的被有些无间道的小人钻空子噢！:emo67_

一年四季

总之，想好了再参加，选举一次很不容易，不能再让选举你的业主失望了

小溪清清

原帖由 石间清泉 于 2008-6-15 14:07 发表


步兄:我最佩服你的是你一直用你自己的方法表达对云顶的爱和恶。虽然在我看来你有时的表达方式有过激烈,让人有些不好接受，但你是用一种堂堂男子汉的方式在表达（不象有些小人）！对于这次的选举可能并不是象你说 ...

赞同清泉MM的发言emo_F6E emo_F6E
是不是真心为云顶好明眼人应该都看得清楚:emo77_

一年四季

原帖由 步行者NO。1 于 2008-6-15 14:07 发表
我最关注的一点就是：能在选票中表明参选者的社区治理主要观点：
　　１，准备怎么解决ＫＦＳ遗留问题？
　　２，物业管理中存在什么问题，物业费怎么收，收多少是合理的．
　　如果选票上有各位代表的观点列于其 ...

没觉得很难回答，很难公开表明个人观点啊，如果我决定参加竞选，我肯定会公开我的观点

步行者NO。1

言之在理！
　　我其实很少对什么人进行人身攻击．但是我其实眼里也揉不下沙子．除非是被别人无端攻击或我认为很无耻的人．有时言语激烈是有的．这主要是我要把事情说的明明白白．
　　刘老师，是我见过的邻居，从她说了８５％开始就为她的凛然正气所感动，就很支持的．很敬重她的为人，甚至欣赏她的生活方式．我所说的，没有一句是针对刘老师的，如有涉及，也只可能是对刘老师的一些观点有分歧．我虽狂妄，善恶是分得清的．
　　我会与所有德高望重的人沟通，甚至建言管理部门，我所不能容忍的只是用民主和公平的名义，却叫２００８户中的绝大多数在茫然中象阿Ｑ似的来画圈．我认为，最后的结局如果是这样，那才是云顶万劫不复的开始！
　　现在，很多观念是混沌的．有误解的因素，也有故意混淆的可能．就是把云顶业委会的正常职能和一些热心邻居的努力混为一谈；就是把怎么追求选举公正和把选举复杂化混为一谈．说句不中听的话，这个问题上看出了论坛上各种声音的素质差别和道德层次．

[ 本帖最后由 步行者NO。1 于 2008-6-15 14:36 编辑 ]

一年四季

观点分歧是正常的，不是现在来说，决定改选时，我就和个别人说过，我要把我进业委会的思想，观点，说出来。云顶目前有那么多问题，开发商的，物业的，业主的等等等等。我要亮明我的观点，要告诉大家我打算怎么解决，怎么干。如果大家赞同我的观点就选我，如果不赞同就别选我。否则我干不好，大家也浪费选票。
我早就写好了工作小结，不成熟，欢迎大家批评
我做业委会工作的一点体会，各位也可以当成一个个人工作小结
进业委会半年了，除了外出旅游一个月，基本是每周至少5天上班。我的工作成绩和问题缺点大家都看到了，有一些业主提出表扬并给了我发自内心的感谢，也有一些业主不满意，提出了批评。如果我自己给自己打分，工作积极性我打98分，工作责任心我打98分，工作成效我打40一50分。我也欢迎大家就我的打分给我评分。
   我每天干的可谓辛苦，这辛苦不仅仅是每天几乎要到物管处去和物管主任谈工作；和物管处负责做具体工作的人交流意见，向他们请教我不懂的东西，比如水箱为什么会发生爆裂，避雷装置有什么少花钱的解决办法，我甚至去关心绿化合同，把绿化负责人请到家里，一条一条商谈合同条款；我每天要操心死树补种了没有，打虫施肥了没有，油漆为什么漆了一半现在又停下来了；我甚至拿着个相机去拍那些长在木栏杆上的蘑菇，拍儿童乐园已经被锈蚀断裂的滑滑梯栏杆，铁板，干涸已成死水区的水景观。我一次次敦促物管早一点上绿化项目，快点做公共设施的油漆保养，甚至路灯开启这样的小事我也得时刻盯着，甚至到了半夜爬起来检查的辛苦程度，我苦口婆心在各种场合向业主宣传缴物业费的道理，我同时又向物管讲做好服务让业主能够口服心服自愿缴纳物业费，支持物业把服务做好的道理，为了支持振邦做好服务，在每一次和开发商，高力的协商会上，我和我的同志慷慨激昂，据理力争和开发商高力争得面红耳赤，火药味十足，只有一个目的：为振邦做好服务提供帮助。我和我的同志甚至操心幼儿园配套房产，会所经营问题。为了做好业委会工作，我们调看了业委会成立以来的大量文件，物业管理合同几乎就成了每天必看的工具书，我每天带着问题看文件，却还是找不到解决实际问题的法规办法；我还得努力学习财务（大学里学的那点会计学，商业会计早就还给老师了）看振邦提交的报表，竭力想搞清楚每一个数据的准确性，但是我对面前报表上的数据还是一头雾水，将信将疑；我几乎和所有的外包项目的承包人交谈过，希望这些外包项目的工作能达到业主的满意度，我关心他们的工作进度，关心他们能否按时从振邦公司拿到承包费，我甚至带着振邦财务人员去高力杭州总部要拖欠了一年多的电梯年检费，然后再带着振邦去特种设备检验中心缴费，代表业委会对欠费向检验中心表示歉意；我经常要废寝忘食地起草各种文件，我的同志尤其是闻老总是非常认真及时地进行审阅修改，我知道这些文件起不了太大作用，可是又不能不写，因为在将来必要时文件就是向政府部门反映问题的依据，我和前任业委会的成员起草的各种文件完全可以汇编成一部厚厚的书，我们甚至达到逐字推敲，力求经得住法律的考验。
业主委员会工作在我看来就是养老之余，力所能及地为广大业主尽一点力，但半年来却成了我在云顶退休养老的主要生活内容。我有的时候甚至忙到饭顾不上吃，觉不够睡的地步，我经常自问：这正常吗？这样干会不会折寿？
因为在业委会，我一改长期以来形成的个人习惯：口无遮拦，想说就说，我得提防我的脱口而出的话被什么人断章取义告上法庭，而不管我的本意是什么，不管我一贯以来做了什么，说了什么。我经常问自己这正常吗？何必呢？尽管内心总想着不干这吃力不讨好的事，可这次选举我还是觉得我还是得报名，不管大家是不是愿意投我一票。
所以在业委会改选工作进行时，我觉得我更应该思考：如果我能够被选进业委会，我怎么和我的同志们一道开展有效的工作，让业委会能够真正卓有成效地发挥作用，让业委会这一组织具有权威信，真正不流于形式，真正不辜负选民对我们的希望，让小区各项工作在我们的努力下变得好起来。
我过去的忙忙碌碌肯定不对，肯定是什么环节上出了问题，改革开放初期，有一本很有影响的书《有效的管理者》，我觉得即将诞生的业委会一定要成为这样的组织。
以上只是我的个人总结，完全代表个人，希望我的个人小结不要被什么人作为证据将我告上法庭。

[ 本帖最后由 一年四季 于 2008-6-15 15:02 编辑 ]

dm2008

难得俺们云顶有这样的好筒子，一年四季:handshake

小溪清清

原帖由 一年四季 于 2008-6-15 14:59 发表
所以在业委会改选工作进行时，我觉得我更应该思考：如果我能够被选进业委会，我怎么和我的同志们一道开展有效的工作，让业委会能够真正卓有成效地发挥作用，让业委会这一组织具有权威信，真正不流于形式，真正不辜负选民对我们的希望，让小区各项工作在我们的努力下变得好起来。
我过去的忙忙碌碌肯定不对，肯定是什么环节上出了问题，改革开发初期，有一本很有影响的书《有效的管理者》，我觉得即将诞生的业委会一定要成为这样的组织。
...

顶，刘老师辛苦了:emo84_ :emo84_ :emo84_ 你说的这个问题同样值得大家思考:emo80_ :emo80_

dm2008

不管是什么物业公司或者业委会上台；物业费缴纳率会在相当长的时间内维持较低比例，所以要有足够的心理准备，那么怎么破局，自营自治就是出路！

房客甲

为刘老师感动!

都市童话

原帖由 石间清泉 于 2008-6-15 14:07 发表


步兄:我最佩服你的是你一直用你自己的方法表达对云顶的爱和恶。虽然在我看来你有时的表达方式有过激烈,让人有些不好接受，但你是用一种堂堂男子汉的方式在表达（不象有些小人）！对于这次的选举可能并不是象你说 ...

与清泉MM一样佩服步兄的敢说敢承担并对云顶的未来有自己真知灼见的看法。希望步兄能平心静气地表达自己的观点，相信云顶有思想有正义的人都会支持正确的意见和建议的。

说真的，对上次业委会的选举我一直是抱着十分的热情、关注、信任与期待的，但不知道出了什么状况，一下子都不干了，这真的令我十分困惑和失望，为什么？人各有志，我们没有资格去指责和要求别人为我们做这做那。

云顶是我们大家热爱的家园，一个家园总得要有人来管理，总得要有人来出面为我们业主向物业和开发商交涉大小问题。刘老师能在这样为难的时刻站出来，我觉得这种精神已经值得敬佩，更何况她顶着压力为大家做事了。
因此，我觉得我们大家都有必要扪心自问一下：“假如是我，我会像她一样的去做吗？”如果做不到，那么就给予这些热心人多一份关怀、多一份理解、多一份支持吧！
千万不要再让这些热心人再流汗又流泪了。

都市童话

原帖由 步行者NO。1 于 2008-6-15 14:31 发表
言之在理！
　　我其实很少对什么人进行人身攻击．但是我其实眼里也揉不下沙子．除非是被别人无端攻击或我认为很无耻的人．有时言语激烈是有的．这主要是我要把事情说的明明白白．
　　刘老师，是我见过的邻居，从 ...

顶，步兄！

都市童话

原帖由 一年四季 于 2008-6-15 14:59 发表
观点分歧是正常的，不是现在来说，决定改选时，我就和个别人说过，我要把我进业委会的思想，观点，说出来。云顶目前有那么多问题，开发商的，物业的，业主的等等等等。我要亮明我的观点，要告诉大家我打算怎么解决， ...

为刘老师的精神而感动！

步行者NO。1

　　我的票是会投给刘老师的,
　　如果有人以此将你告上法庭,请你授命我来为你全权处理.
　　因为对我来说,对在网络论坛上出没的人察其言,观其行,还是有分辨力的.所以,即便我收到的选票只有几个名字,我也能作出选择.
　　我所强调的只是,对游离在这个论坛以外的更大多数的业主,我们是否也已经使得他们明明白白的参与了.

[ 本帖最后由 步行者NO。1 于 2008-6-15 15:58 编辑 ]

dm2008

较低的物业费缴纳率和道德无关，这就是现状，而且会出现在相当长的时间内。10个人的桌子要吃饭的有20个人，这是新的业委会需要解决的实际问题。

dm2008

适合的才是最好的