钱塘山水揭幕 大鳄的把戏 我是来捣乱的 内附钱塘山水预订价

newbee

要开盘了
轰轰烈烈的搞价格测试(存折预定)
论坛没人说他是房托了

轰轰烈烈的搞折扣
只有所谓的99折
21号开盘

推广省钱到最后了
才拿了一两个户外
然后弄个降价的口风出来
只有10000了  90万啊　快来抢啊
不管怎么样　人忽悠到案场再说



我现在说了吧
均价13100朝上


钱塘山水土地楼面价可是3000！！！！！！
所有成本加起来撑死了7000。（俺连做假帐抬高成本的算法都加进去）

什么是暴利 什么是微利大家自己分辨吧

[ 本帖最后由 newbee 于 2008-6-20 09:59 编辑 ]

一灯荧然

据说钱塘山水的高层是微利, 主要利润来自于排屋. 排屋最低也要750万起.
这个价格的排屋会有人买么? 纳闷.

newbee

好戏在后面
钱塘山水在玩一出悬疑剧 至于会不会变成恐怖片 两周后自有分销

[ 本帖最后由 newbee 于 2008-6-20 09:59 编辑 ]

newbee

顺便说下
钱塘山水土地的楼面价3000出头而已

[ 本帖最后由 newbee 于 2008-6-20 10:00 编辑 ]

心生境

:victory: :victory: :victory:

newbee

3000的楼面价
你说他高层是微利嘛？

[ 本帖最后由 newbee 于 2008-6-20 10:00 编辑 ]

不吃者无味

i不是说降到10000均价了吗?

lihong8306

:funk: :funk:

newbee

13000 明天见分晓


不说10000你能最后关注一把嘛

[ 本帖最后由 newbee 于 2008-6-20 10:00 编辑 ]

风雅耗子

13000是捂盘，明显不想卖那就算了，捂着等房子发霉~~~

arch2u

楼面价3000+建筑成本3000元，卖10000元，他们的利润就是66.7%。

newbee

捂盘？
已经号称忽悠进来2000多人了
这次开盘可不是全开

[ 本帖最后由 newbee 于 2008-6-20 10:01 编辑 ]

苹果之王

对KFS来说,利润率只有50%,那就是微利中的微利.

心锐志远

买中海如万科,品牌大就是剥买房者皮更利害

newbee

中海D户型可以说是得房率最高的,那房子的朝向也是很好的
.但实际上在交房的时候这个户型 的客厅的窗户是朝北面的,
也就是说这房子是南北朝向的,能晒到太阳的只有阳台和主卧
.因为是中间套的房子的关系所以每天能晒到阳光的时间是非常之少的
.当然北面的客厅及两间小房间是更本不可能晒到太阳的.
也就是说这个户型实际上在阳台及主卧是不可能见到江的,
客厅也只有在十多层以上看擦边的看到一点江景.


[ 本帖最后由 newbee 于 2008-6-20 10:01 编辑 ]

newbee

投资的人尽管投资我不多说
自住的同学
请认真思考下 你愿意跟上百人个人一起等电梯嘛？

[ 本帖最后由 newbee 于 2008-6-20 10:02 编辑 ]

风雅耗子

原帖由 newbee 于 2008-6-20 09:46 发表
捂盘？
已经忽悠进来2000多人了
这次开盘可不是全开

说是登记2000人吗？不瞒你说，我们好几个人都去登记了，还拿了张99折的券，但是这个价在现在这个形势下等于捂盘，根本不会出手~~~~
看买不买关键要看预付10W的人多不多，我想如果多，中海也不会降价了，昨天给我的消息是90方，88-115W~~~

这个价不上不下，现在入，没有诱惑力，等于买套！

newbee

你就看着那个115再朝上一点的均价是多少了
为什么说88？
为什么一个90方的房子价格跨度有20万？
你考量一下

newbee

中海的把戏
案场的杀伤力很强的
做地产销售的同学明天可以去观察观察
哈

一灯荧然

没人关注排屋么?