滨江一桥区域楼盘兼江南城建设信息汇总

运河儿女

来一张效果图
要是真的有这么美
这么好的空气和能见度
哈哈
我立马买一套

niuge001

不管怎么说现在都不能买房,大家坚持几个月就知道,开发商怎么痛苦.大家看看吧.

yaolin0571

其实中海这个天际线真够烂的，实话。

排屋+高层，所谓的房地产大佬。

yaolin0571

滨江一桥附近江景在于桥，在于对岸的景。

钱江新城的景在于江南，南面看江景跟北面看江景完全两种体验。

一桥附近更画面些，钱江新城更大气磅礴些。

运河儿女

继续说说其户型
89方，做到号称5室了
还两个卫生间，
是不是过了点
有必要设计两个都小的卫生间吗？毕竟只要89方的小户型啊

原设计本来两室
白阳台加上花池（这个又是擦边球，为了规避新规定阳台进深不得大于2.4米）可以做一间房--我认为不错
南面两层高的露台隔成两层可以做两房（但楼梯一做，上下两间都非常小）---我不赞同
这样共五间房
如下图

[ 本帖最后由 运河儿女 于 2008-6-7 20:58 编辑 ]

天台山

原帖由 运河儿女 于 2008-6-7 20:34 发表
来一张效果图
要是真的有这么美
这么好的空气和能见度
哈哈
我立马买一套

效果图是有些距离的，不过说实话，这一带确实很美，空气要好一些，温度要低一些，看了舒服。特别是日落的时候，看看江面倒映的落日很美，很诗意。还有六和塔、五云山，下雨朦朦的时候很美。季节、天气在这里都有美好的景致。

运河儿女

如果真的你相信了这样五室的广告宣传
那你将后悔死
因为至少有两间很小、很小
且没有一间大的卧室
餐厅就更不好用
卫生间也小

连他们的样板房也只是两房的
把南面两层高的露台改成了餐厅
即餐厅是两层高
和厨房距离稍远点

而且他们销售也不建议隔成两层
那我问既然这样何来5室？
至少广告不能虚假
对方无语

下图是样板房的装修
餐厅两层高

[ 本帖最后由 运河儿女 于 2008-6-7 23:27 编辑 ]

运河儿女

其他户型不做评说了
到底他们的户型附加值有多少
就看你怎么认为了
还有看他们的开盘价格
是否价格里已经把附加值卖掉了

如果你喜欢了
准备买了
我建议如下装修
3室，客厅两层高比餐厅两层高好
餐厅和厨房离的近

[ 本帖最后由 运河儿女 于 2008-6-7 21:25 编辑 ]

运河儿女

最后关于其户型说再两点
1   因为先天不足，怎么改造都有房间偏小的感觉。储藏空间不够
2   两梯四户的单元式户型，南面凹凸很大，必然带来采光、通风、私密性差等问题

[ 本帖最后由 运河儿女 于 2008-6-7 21:24 编辑 ]

天台山

89方叫绿城来做做看，二室一厅的房间有多大？

运河儿女

原帖由 天台山 于 2008-6-7 21:22 发表
89方叫绿城来做做看，二室一厅的房间有多大？

绿城是另一个极端

天台山

现在有90方的限制，绿城也没办法的，中海已发挥到极致，不要不知足！

运河儿女

以上只是我一家之言
更多户型评说请详

点评滨江的三个90平米户型 --举例：钱塘山水、天鸿君邑、水晶城    1 2

口水楼市

应门书童

关于钱塘山水89方五房两厅两卫的户型    1 2 3

中海·钱塘山水业主家园

子妗

运河儿女

原帖由 天台山 于 2008-6-7 21:29 发表
现在有90方的限制，绿城也没办法的，中海已发挥到极致，不要不知足！

我非常肯定中海的工作
非常认同设计师的聪明和“狡猾”
但凡事不要走极端

运河儿女

第二站 逸天广场

公寓部分已经售完
目前在售的是叫 逸品阁 的单身公寓
对楼盘我不做过多评说了
老盘，大家都很清楚了


[ 本帖最后由 运河儿女 于 2008-6-7 21:45 编辑 ]

应门书童

原帖由 运河儿女 于 2008-6-7 13:29 发表
传说沿江的景色不错，感觉也是有点失望，只有靠近一桥处的可以看到对岸的山和六和塔de景色不错
而稍往上游点的地方，江景确实很差，看到的都是对岸杂乱的农村
花不菲的代价来买这样的江景房，不如买地理位置更好的 ...

看江，江面要开阔才好。
如果本来就是只有一条线的江，再加上需要穿越几排别人家的屋顶，视野所及之处再看到一些不知何时能拆的农居点，那看着闷气的，不看也罢了。

运河儿女

原帖由 应门书童 于 2008-6-7 21:33 发表

看江，江面要开阔才好。
如果本来就是只有一条线的江，再加上需要穿越几排别人家的屋顶，视野所及之处再看到一些不知何时能拆的农居点，那看着闷气的，不看也罢了。

宽要有度
钱塘江太宽，加上能见度低
容易形成盲点
而江，除了横向的宽
还有纵向的深
在稍窄的江面同样可以有不错的视觉纵深度

[ 本帖最后由 运河儿女 于 2008-6-7 21:38 编辑 ]

应门书童

原帖由 运河儿女 于 2008-6-7 14:13 发表
先来个花絮
在钱塘山水售楼处
当我还在外围市政道路
拿出相机准备拍照时
马上有保安过来制止
说不准拍照
我说我在马路上拍外面
居然说也不准
真是岂有此理
不知道他们是怎么培训保安的
以后这个楼盘盖好了 ...

同样不可思议的还有梧桐公寓，上次我在拍时，保安也过来说不能拍，我说我在马路上拍你沿街的建筑为什么不能拍，除非你用个护网把小区全部围起来

运河儿女

看了样板房
80来方的两居室
精装修
房间很小
没有任何储藏空间
敞开式的厨房只能用电
排油烟不知道有没有


我不知道他们的销售对象是谁？
是单身？没必要这么大
是居家？没有储藏空间及厨房怎么办
是第二居所？我是不会去，因为没有更好的度假旅游资源
哪是？
还有关于产权年限？水电费用的基价？等

应门书童

原帖由 华然 于 2008-6-7 14:22 发表
我觉得主要是对于江景的个人喜好程度。

确实区别很大。

有些人非常偏好，比如看到太阳落山时候的江景，会有非常大的满足感。看到窗前宽阔的水面，足够远的视野，心里就很有效用。
但是很多人，比如楼主并不这 ...

我也喜欢看落日的江景，春江夕照，暮色苍茫。。人生得此夫复何求。。。
爪子先握握～～