江滨花园业委会产生,南岸第一全交付楼盘入住率超60%

jelsy

以下是引用胖胖猪在2004-7-22 11:04:53的发言：
[quote]以下是引用jelsy在2004-7-22 9:50:24的发言：
[quote]以下是引用胖胖猪在2004-7-22 9:46:25的发言：
  我就没车,住在江滨,没觉得不方便.没住过的人别乱说话
  

  那真不知道这位小姐是怎么住了。怎么上班，怎么购物，怎么娱乐，怎么上医院。难道住只是一回家关了门不出来？
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坐工交车,你别把滨江想的太远,20分钟到世贸了购物么,游盐酱醋就在楼下超市买,要大采购么,小区每周6都有班车到好又多,来回接送,但我周6都要上班,所以一般每月2-3次去家乐福,回家出租车钱25快,娱乐么,上南上路酒吧的话,回车最多25快,医院么边上有,但我搬过来没生病过[em05][em05][em05]
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似乎还是什么都要进城解决的么。呵呵。不方便不方便

jelsy

以下是引用美丽西湖在2004-7-22 11:08:52的发言：
看看人家住的都没有什么意见，都说方便，都觉得好，jelsy你就放心吧，顺便问一句，你最近有去过南岸，有看到过江滨花园吗？

我就在那里上班的，呵呵，肯定比你呆的时候长多了。
那个破地方，真想不通有人喜欢，中午想去找点地方逛逛，找个小店买点东西，或者找个地方买份报纸看看，可那地方P都没有，整个一农村。这点你不否认吧。

胖胖猪

楼上的,觉得不方便就别买这里的房子,吴山广场那边的房子最最方便了

jelsy

说方便是打肿脸充胖子，实事求是点，我还不会这么绰破你们的气球

jelsy

以下是引用胖胖猪在2004-7-22 11:58:44的发言：
楼上的,觉得不方便就别买这里的房子,吴山广场那边的房子最最方便了

呵呵，不好意思，我买的就是吴山广场的房子。说的真准啊

hendrik

萧山气温比市区好象高不少

imxhp

气温在江边要低些，任兄有时间可以体验一下，走高架，西湖大道为分界邻

imxhp

一桥周围商业氛围不好，是事实，不应否认
发展有前途，也应承认
关键在人气，住得人多了，一切都会好的。
这个涉及商业盈利问题的，政府帮不了，规划会显得很苍白

jelsy

气温都差不多，我开车的时候没感觉什么地方特别凉快点。阳光底下和树下倒是完全不一样的。最近注意了一下，江南大道旁边的植物很久没浇水了，草皮不少开始枯黄了

胖胖猪

以下是引用jelsy在2004-7-22 12:00:39的发言：
[quote]以下是引用胖胖猪在2004-7-22 11:58:44的发言：
楼上的,觉得不方便就别买这里的房子,吴山广场那边的房子最最方便了

呵呵，不好意思，我买的就是吴山广场的房子。说的真准啊
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有钱人啊,呵呵

jelsy

规划是假的，空心汤团。从我在滨江一年的情况看，滨江基本被搁置了。

寂影

所以江滨花园的入住率很能说明问题.

江滨花园是南岸现在第一个全交付的楼盘,当时购房价位也是较低,作投资是理想之用.但现在江滨花交付不到半年,就成立了业委员会,入住业主达到三分之二,这说明南岸楼盘的购买者还是自住为主
现在彩虹城第一期已经交付,装修与入住情况也不错.

所以南岸人气在近三年内人气必然起来,特别是在四桥一通,高新企业整体搬迁\楼盘全部建好交付后.

jelsy

以下是引用bunker在2004-7-22 10:41:09的发言：

      投诉几天后12345交办的滨江区规划局一个工作人员给我来电，情况如下：
      “嘟嘟……嘟嘟………”
     我：“喂”
    12345：“喂，你好，是X先生吗？”
    我：“你好，是的，有什么事情嘛？”
    12345：“哦，是这样的，你前几天在12345投诉了滨江区一桥附近的配套设施建设问题，我现在向你做一下解释，你反映说你们公司要搬到滨江来，生活不方便，你写的比较细，目前情况的确如此。”
    我：“不好意思，我想先确认一下您的身份。”
    12345：“哦，我是滨江区规划局专门负责来信来访的工作人员，现在情况是这样的，彩虹城里面的彩虹小学要开工了，小学是18个班、幼儿园9个班，这个小学正在和杭州XX著名小学谈合作事宜。”
    我：“不是说6月底开工吗？后来又说7月初会开工，那么到底什么时候会开工呢？，合作事宜谈的有结果吗？”
    12345：“还没有结果，本来是计划6月底开工的，但最后还有些相关事宜没完成，现在已经在开工了，计划05年招生。江滨花园东侧的公建中心也已经通过了初步设计审查，这个公建中心具体位置在火炬大道以东、江南大道以北，包括文教配套区、公共配套区、商务区、商业步行街，内有学校、综合性医院、大型商业设施等”
    我：“我前几年就查过资料了解过这个公建中心的一些信息，谢谢你的解释，但我现在想了解的是这些配套最快什么时候能投入使用？或者说不是全部投入，任何一块都行。规划好几年了，现在一点动静都没有。”
    12345：“不好意思，这个就不好说了，现在一桥边大部分楼盘是九几年出让的土地，当时方圆3公里内没有规划有中小学，现在这个彩虹小学也是从开发商那里拿回来的，你也知道，按目前这个行情，要拿回地做公共用地是非常困难的，我们区政府做了很多努力，在公建中心，我们也在与上海、杭州的一些大医院谈合作事宜，还有大型超市也在谈，他们都很感兴趣，但都表示现在一桥边人气不旺，可能要真正启动没那么快！”
    我：“你的意思是说要人气旺了这些配套才能真正启动？”
    12345：“目前看情况是这样的，我们区政府也很急，但我们只能是推动，只能制定规则，但不能参与游戏，还是要靠商业行为来做这个事情，主要要看这次西博会能不能签这些项目。”
    我：“哦，你的意思现在有个死扣，商家说没有人气，而没有配套又不可能有好的人气？”
    12345：“嘿嘿，……，应该说是这样的吧”。
    我：“但是我看区政府旁好像配套进展蛮顺利的嘛！”
    12345：“比一桥附近好，好几个配套项目都是去年西博会签的，比如步行街，沿江景观等，现在进展不错”
    我：“这我理解，中国特色嘛，区政府旁总是要重点发展的。”
    12345：“嘿嘿，也不能这么说，总有个先后嘛。”
    我：“好了，说了这么多，你还是没有告诉我那公建中心什么时候能用。”
    12345：“这个我们真的不能确定，现在能告诉你的是公建中心通过了初步设计审核，再说现在国家宏观调控，今年内公建土地可能都批不出了。”
    我：“那什么时候可以启动呢？”
    12345：“我想，最快也要到年底吧。你放心，这里的配套以后肯定会有的。”
    我：“我也知道以后一定会有的，是十年还是二十年呢？”
    12345：“嘿嘿，应该不要这么久吧！”
    我：“那是要几年呢？”
    12345：“嘿嘿，这个我们真的不知道，我们也没有办法。”
    我：“那好，我知道情况了，好像说了这么多也是白说，我还是没得到答案，不过还是要谢谢你的答复。”
    12345：“哦，那好，再见”


   PS：1、关于彩虹小学与那所名小学合作的事，我找了个在里面当个领导的朋友问了一下，说是讨论过，但考虑到人气现在实在不足，有可能会影响招生，此事情学校暂不考虑，过几看再说，现在他们已经有几个分校了，也想以后往高新区发展，但近几年不会考虑。
          2、答复说方圆几公里内没有规划中小学，规划改了又改，这就是杭州特色的规划。

[此贴子已经被作者于2004-7-22 10:45:31编辑过]

jelsy

以下是引用寂影在2004-7-22 12:18:41的发言：
所以江滨花园的入住率很能说明问题.

江滨花园是南岸现在第一个全交付的楼盘,当时购房价位也是较低,作投资是理想之用.但现在江滨花交付不到半年,就成立了业委员会,入住业主达到三分之二,这说明南岸楼盘的购买者还是自住为主
现在彩虹城第一期已经交付,装修与入住情况也不错.

所以南岸人气在近三年内人气必然起来,特别是在四桥一通,高新企业整体搬迁\楼盘全部建好交付后.

可惜南岸生不逢时，现在基本是炒房之用，真正入住的少之又少，楼盘开发速度又慢，价高又影响真正想住的人。恶性循环，要发展起来，难啊。

寂影

是吗>楼上又主观断定了@

有些东西不是自己想当然的@

jelsy

有些东西不是自己想当然的，这是对的，我眼里看见的只是哪里又多了点什么配套，哪里又开了家新店，可惜这一年来，什么都没有，而虚的，规划啊，成立了什么委员会啊，那是空的，兄弟。

jelsy

紫云山庄也有业主委员会，有个业主委员会能说明什么问题呢？全是空的

乐乐老爸

以下是引用jelsy在2004-7-22 9:51:49的发言：
[quote]以下是引用美丽西湖在2004-7-22 9:49:01的发言：
历史的车轮不会因为几个老古董停止前进的，忽略他们的言论吧

历史的车轮告诉我们，南岸是烂尾楼的天下，其实你们住的不也是以前的烂尾楼吗？呵呵
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历史的车轮告诉我们，人是由猿进化而来的，原来老兄你现在还是猿阿

hx2008tst

哈哈哈哈哈哈哈哈...........

寂影

以下是引用乐乐老爸在2004-7-22 12:40:08的发言：
[quote]以下是引用jelsy在2004-7-22 9:51:49的发言：
[quote]以下是引用美丽西湖在2004-7-22 9:49:01的发言：
  历史的车轮不会因为几个老古董停止前进的，忽略他们的言论吧
  

  历史的车轮告诉我们，南岸是烂尾楼的天下，其实你们住的不也是以前的烂尾楼吗？呵呵
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历史的车轮告诉我们，人是由猿进化而来的，原来老兄你现在还是猿阿
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