有点想买银爵世纪的房子

hongyangchun

到现场去看了一下，小楼盘，均价8500左右。
初次购房，不知道这个楼盘有什么优缺点，有没有比较了解的？

hongyangchun

自己顶

可能

不了解，帮顶

kapian

我现场没看过，但是根据周边及户型稍微看了一下，第一感觉太高，我以前恐高（以后地震过了也恐高），31-32层，如果低点会感觉更好；第二 因为高所以难免得房率会低，不知道KFS公共绿化做的怎么样，可以供业主从高楼下来放松(有点像监狱放风时间)第三价格定位还是相对理性的。因为没去周边环境考察，其余生活是否便利，是否有不明规划等都无从考证，建议有兴趣的业主千万到实地详细了解，

hongyangchun

多谢楼上的建议

hongyangchun

是啊，总价还可以的。

天堂房客

建议急用的马上就租，即租即住。那边的房子实在太多了。

hongyangchun

其实滨江这边房租不便宜的，人气虽然少，毛胚居多。

future1111

有了解的人来说说呀

aDang

对开发商不太了解
就地段来说, 附近一大圈中等职业学校高等职业学校, 人气是肯定不愁的
以后出租会比较好租, 但是
周边定位估计不会太高档
地铁5号线还是几号线要通的话, 一定会到滨文路
总的感觉来说比较适合初次置业, 总价不太高, 先解决有还是没有的问题
至于档次和舒适度, 就交给二次置业来解决了
以后自己想换了, 这个地段能租能售两相宜
眼光长远一点, 看上海的地铁1号线到10号线, 中间隔了几年, 自己心里应该有数

blinkday

这个地段这个价格还是有诱惑力的
LZ去现场看了没有？

风雅耗子

优点：价格便宜，说实话这个位置，这个价格确实瞒实惠的，而且身边就是超市，KFC这些，基本配套没问题。
缺点：1。KFS太烂，之前开发的银色港湾品质极其一般，目前二手房与周边楼盘价格普遍差2000以上。
      2。盘子太小，间距太窄，又高，而且靠大马路，太吵。

个人觉得如果是很在乎价格因素，没有更多的承受能力，可以买，如果有更好的承受能力，不如等中海钱塘山水（理想价位11000左右，超过不值），或者选位置更好的区政府东方郡这边（理想价位12000左右，超过不值），~~
以上两个楼盘以后的潜力远远超过银爵世纪。

north0312

太高，而且只有四栋，应该没什么小区的感觉的。

wsqwww

原帖由 north0312 于 2008-6-3 20:47 发表
太高，而且只有四栋，应该没什么小区的感觉的。

是的

abcd1234

原帖由 风雅耗子 于 2008-6-3 20:03 发表
优点：价格便宜，说实话这个位置，这个价格确实瞒实惠的，而且身边就是超市，KFC这些，基本配套没问题。
缺点：1。KFS太烂，之前开发的银色港湾品质极其一般，目前二手房与周边楼盘价格普遍差2000以上。
      2。 ...

钱塘山水能比银爵合理溢价40%?(8000 -- 11000)
表示质疑
银爵是烂，但是没觉得钱塘山水好到哪里去，一样的超高层，一样的两梯四户大板楼，钱塘山水连一点称得上的配套都没有，有什么理由？
更何况90方高层小户型和排屋搞在一个小区里，都不知道钱塘山水是怎么想的

abcd1234

更何况现在钱塘山水给出的口风是11000 -14000
那么比银爵溢价在50%-60%甚至更高，觉得一点没有性价比
这样的价格不如去淘钱江湾的二手房，或者贺田的都很好，这两家做的不错的
中海以为自己是什么？居然还不做精装修，当然有其必然原因，不过这样是把楼盘的整体档次拉低很多

kapian

我对中海也是有意见的，以为自己是什么，把杭州的人都当冤大头，那个地段配套非要吹11000－14000，户型做的像单身宿舍的跳空，居家都有问题，唉，本人坚决抵制

yeweimian1

原帖由 aDang 于 2008-5-19 11:37 发表
对开发商不太了解
就地段来说, 附近一大圈中等职业学校高等职业学校, 人气是肯定不愁的
以后出租会比较好租, 但是
周边定位估计不会太高档
地铁5号线还是几号线要通的话, 一定会到滨文路
总的感觉来说比较适合初 ...

赞。。。。。。做人要乐观。看长远些。呵呵。

凡客看房

原帖由 aDang 于 2008-5-19 11:37 发表
对开发商不太了解
就地段来说, 附近一大圈中等职业学校高等职业学校, 人气是肯定不愁的
以后出租会比较好租, 但是
周边定位估计不会太高档
地铁5号线还是几号线要通的话, 一定会到滨文路
总的感觉来说比较适合初 ...

说的不错，我去看过了。离超市不是一般的近，就50米最多。
热闹是挺热闹，前景如楼上所说

guliang79

我当天就定了银爵世纪，太冲动了