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青年时报的记者凭哪条得出结论说滨江的“投资客消失”了?

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发表于 2008-3-22 08:29 | 显示全部楼层 |阅读模式
先看原文:

投资客消失 滨江区二手房因地铁开建走俏


  “最近,购买滨江二手房作为首次置业的客户越来越多了。”随着年后二手房市场的逐步回暖,杭城多家中介公司一致表示。
  沈先生和女友打算结婚,要购置一套婚房,看了许多房子后,最终将目光聚焦在钱塘江南岸。在盛世管家约看了几套房子之后,沈先生和女友淘到一套白金海岸的小户型房子,两室房型,总面积不到100平方米,总价只要90万元。 进入二手房网>>>
  “房子建于2005年,小区很新,环境不错,再加上地铁开建,滨江未来前景不错,居住也很方便。”沈先生道出了买滨江房的原因。
  看好滨江的不只是沈先生一个人,还有其他许多购房者。“以往,购买滨江房投资的很多,随着滨江配套的日渐完善,也吸引了大批自住客户。现在我接待的大多数客户都是买房自住的。”盛世管家滨江店的经纪人小赵说。据盛世管家的数据统计,与今年1月份相比,年后滨江的需求量上升了134%,翻了一番多。成交量同样如此,呈直线上升,如江南豪园、钱塘春晓、温馨人家等几个小区受益于地铁概念,最近成交火热。
  “现在市场上的观望气氛还是比较浓的,再加上去年加息、二套房贷等几项楼市调控政策,今年滨江的投资客相当少了,一般来买房的都是自住需求。”盛世管家企划经理谭微平分析,地铁开建无疑是一剂催化剂,多数买滨江房的客户更看重的是滨江未来的发展。
  据盛世管家对购买人群的分析来看,近期接待的客户年纪都不大,以30岁以下的年轻客户为主,他们大多是首次置业。由于滨江区近几年才开始开发,因而二手房大都年代较新,小区环境也不错,让这些人对滨江愈加青睐。据了解,这部分年轻客户的需求主要集中在90平方米左右的房型,总价控制在100万元左右,最受客户欢迎的房型是两室两厅,但这也是目前最为紧缺的房子,几乎一挂牌看房客户就络绎不绝,成交也很快。
来源: 青年时报
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 楼主| 发表于 2008-3-22 08:31 | 显示全部楼层
仅我身边就刚有人买了滨江的房产做投资,
消失?嘿嘿,当人家是空气啊
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发表于 2008-3-22 08:37 | 显示全部楼层
:lol 记者自己踏空
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发表于 2008-3-22 08:47 | 显示全部楼层
只有这个市场在买房卖房,有交易,开发商、中介他们才有得赚钱,现在这样低迷的时候他们日子就不好过了,以前让记者报道那地方有潜力,升值空间大,让投资客来买,现在这招不行了,就让记者说那地方越来越成熟了,环境好,适宜居住。记者呢,反正你让他说啥,他就说啥,最好你写上来我就发。
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发表于 2008-3-22 09:00 | 显示全部楼层
记者在瞎写,举个例子,网上搜出来白金海岸的价格
                         价格                    均价
滨江区 白金海岸 3室2厅        165万元         12406元/m2         3室         133m2         13小时前
滨江区 白金海岸 4室2厅        320万元         17679.6元/m2         4室         181m2         13小时前
滨江区 白金海岸 3室2厅        176万元         13233.1元/m2         3室         133m2         13小时前
滨江区 白金海岸 3室2厅        250万元         16025.6元/m2         3室         156m2         13小时前
滨江区 白金海岸 3室2厅        190万元         12179.5元/m2         3室         156m2         13小时前
滨江区 白金海岸 3室2厅        135万元         11538.5元/m2         3室         117m2         13小时前
滨江区 白金海岸 3室2厅        118万元         10535.7元/m2         3室         112m2         13小时前
滨江区 白金海岸 3室2厅        248万元         15897.4元/m2         3室         156m2         13小时前
滨江区 白金海岸 3室2厅        132万元         11000元/m2         3室         120m2         13小时前
滨江区 白金海岸 4室2厅        210万元         12138.7元/m2         4室         173m2         13小时前
滨江区 白金海岸 3室2厅        176万元         12846.7元/m2         3室         137m2         13小时前
滨江区 白金海岸 4室2厅        210万元         12426元/m2         4室         169m2         13小时前

我就不相信,这个猪头能买到100方只需要90W的房子。
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发表于 2008-3-22 09:20 | 显示全部楼层
呵呵,一笑而过,不要认真,记者娱乐化!
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发表于 2008-3-22 12:01 | 显示全部楼层
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发表于 2008-3-22 13:05 | 显示全部楼层
我们明白说的是假话
但假话说多了
有些笨人就当真了
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发表于 2008-3-22 13:09 | 显示全部楼层
原帖由 chord* 于 2008-3-22 08:31 发表
仅我身边就刚有人买了滨江的房产做投资,
消失?嘿嘿,当人家是空气啊


刚好赶上最后一棒。:lol
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发表于 2008-3-26 13:20 | 显示全部楼层
温州台州暴发户买房投资很多的。
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发表于 2008-3-26 13:54 | 显示全部楼层
原帖由 yeweimian1 于 2008-3-26 13:20 发表
温州台州暴发户买房投资很多的。

:lol 他们现在有本事妙手回春吗?
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发表于 2008-3-26 13:57 | 显示全部楼层
滨江的房子投资要是少我的房东能两年不涨房租?
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发表于 2008-3-29 07:31 | 显示全部楼层
单价不底~~还有巨额的税~~~加起来实际是天价!宾江的房子完全是有价无市~~是杭州2手最多的区块~~每天的2手成交单上难见踪影~~
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发表于 2008-3-29 09:15 | 显示全部楼层
最近老婆要来了,可能要租三室,看了看比我
现在的两室也贵不到哪儿去,出租信息一堆一
堆的,就是价格有点乱。有时候看着应该是同
一房源能挂3,4个价格,差别还不小。两年没
租房子了,滨江房租根本没怎么涨嘛。怪不得
我房东从不提加租,给我的理由是怕麻烦。
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发表于 2008-4-16 12:33 | 显示全部楼层
2年前的时候,我看白金海岸的时候, 还是房产商再卖的,最底都8900一方了,还是一楼的。现在100方90万,LZ真是无脑乱写一通
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发表于 2008-4-16 12:40 | 显示全部楼层
没去核实,呵呵,如果真的当然好,说明投资客套牢,假的只能笑笑!
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发表于 2008-4-18 09:42 | 显示全部楼层
记者调查未深入,凭着中介公司根据自己的数据来编制新闻,要不的
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发表于 2008-4-18 10:23 | 显示全部楼层
<青年时报>本来就是某大房地产商投资的
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发表于 2008-4-18 10:32 | 显示全部楼层
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发表于 2008-4-19 12:57 | 显示全部楼层
滨江主要是现在很多房子未造好,今年和明年是交房高峰期,其实现在人少,等造好住的人居多.  滨江大部分是年轻人自住购买的,外加一部分投资客.
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