从滨江小区空置率看房市

icor · 发表于 2008-5-19 22:02

原帖由 湘湖人 于 2008-5-19 21:41 发表

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31楼,我说了是在开玩笑吗,你不要生气,不过发现你是真心为万科招商的成功高兴,看来你是住在那附近,是吗??

你可以看一看钱江湾对面的同方星期天,是个公寓,看一看高入住率的亮灯率是个什么概念,再看看钱江湾花园..对 ...

杭州晚上有两类建筑的亮灯率特别高
一类是医院的病房大楼，还有一类是大学生宿舍
同方星期天差不多就是个学生宿舍

cassiekun · 发表于 2008-5-19 22:55

钱江湾入住率是挺高的,到是彩虹城空着的房子很多,我是看阳台上有没有挂着衣服的

湘湖人 · 发表于 2008-5-19 23:28

看空调,看亮灯,看窗帘.看凉晒衣服,方法不断征集中.

新小区入住率总是由低到高.这毫无疑问,哪位高人有没有各区块的入住率统计数据或经验数据.由低到高所用的时间有多长才算正常.

wzl818 · 发表于 2008-5-20 06:26

西湖时代跨越钱塘时代有一定难度，光盖房子容易，要有企业单位入住难，因而居民入住率低，在城里上班住在滨江是不切实际的理想主义者。

呆瓜1号 · 发表于 2008-5-20 07:51

最简单也是最真实的方法：电力局抄电表的人最有数

kapian · 发表于 2008-5-20 08:27

我认为大家推测什么空置绿没什么意义，我上次发贴是提醒大家滨江房子的投资需求，比如温州人的囤积，比如杭州人在城里已经有住房，但看到滨江原来的潜力买的等等。

华然 · 发表于 2008-5-20 10:21

原帖由 wzl818 于 2008-5-20 06:26 发表

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西湖时代跨越钱塘时代有一定难度，光盖房子容易，要有企业单位入住难，因而居民入住率低，在城里上班住在滨江是不切实际的理想主义者。

呵呵，难得你一直以来都这么说，而且是没有个事实理由就这么坚定的‘’瞎‘’说，可是你到现在都没有弄清楚滨江到底有有多少人住，

到底是不是你说的企业单位入住难，

居民入住率低啊。

华然 · 发表于 2008-5-20 10:23

到现在还有人说：去城里上班，住滨江是不切实际的理想主义者

拐翻

可能 · 发表于 2008-5-20 10:34

有些连滨江都没去过。

华然 · 发表于 2008-5-20 11:06

堵车的地方多了，早上四桥过来的高相对还好一点。

你要不堵车，工作在市中心，那么城西，城北都没法住了，都是理想主义者了。

想买房.... · 发表于 2008-5-20 11:36

很多人真的没去过滨江,我以前住城西,现在住太阳国际,上班潮王路工大,开车早上上班时间差不多,但下班回滨江比回城西时间省了一半,工大位置已经靠北了,就更不用说在城东南或西湖大道那里上班的人了.滨盛路你们去看看就不会说人少了,主要是很多都是刚交付没来得及入住,住在附近会感觉人是不断的在增加.现在我倒是不希望人太多,现在的环境太好了很舒适.

华然 · 发表于 2008-5-20 11:45

楼上的说的很有道理啊。

我觉得滨江最好的地方就是现在这样的人口密度。

要是再多点配套的大卖场和生活商店，人不要多起来，就爽了

妖子娃娃 · 发表于 2008-5-20 11:53

原帖由 bbc527 于 2008-5-20 10:46 发表

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能租这么高????是精装修的?物管费谁出的?我在附近小区120方的才1800块..

:) 是啊，厨房卫生间装的好点，其他就简单了．物管费租客出．已经租了两个多月了，一年一付

华然 · 发表于 2008-5-20 11:57

小区不一样，太阳国际还是感觉很棒的。如果有江景的话，价格能租的更高了，认识的一个人花了3万不到装修+买电器，80方左右的房子，也租了2000多。

凡客看房 · 发表于 2008-5-20 12:06

现在还用亮灯记数。。。。。

abcedf · 发表于 2008-5-20 13:35

江滨花园地面加地下九百多个车位还不够用，小区住户是七百多户吧。晚上看灯是看不出实际居住的，一般的小家庭不会开每个房间的灯，而这边通常户型都还宽敞，看看车位情况和信箱的情形才准确。这一片的入住率不低的，而且明后年会多很多。

呆瓜1号 · 发表于 2008-5-20 13:54

江滨花园都是大户型

perth1118 · 发表于 2008-5-20 20:35

同感，6月份就要拿房了，希望滨江不要变得繁华，多保留一些宁静和舒适。让那些认为滨江冷清的人继续维持他们的想法，否则过几年又要逃了。

可能 · 发表于 2008-5-20 20:37

温馨的房子5万左右的装修有租到3500的，面积145

天台山 · 发表于 2008-5-20 20:46

钱江湾一带由于外籍教师较多（杭州国际学校），还有大量的IT白领，这里的租金价格比较高，一般100平方简装修（电器必须带齐），价格在3500元。租给国内人可能会低一点。

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