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楼主: 一梵

连环画看四桥:江南大道热闹如延安路的那年,但愿不是2046

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 楼主| 发表于 2008-6-8 21:33 | 显示全部楼层
书桌
102_2866.jpg
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 楼主| 发表于 2008-6-8 21:34 | 显示全部楼层

舒服的沙发
可惜软装应该不配
102_2867.jpg
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 楼主| 发表于 2008-6-8 21:34 | 显示全部楼层
不错的布置
102_2868.jpg
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 楼主| 发表于 2008-6-8 21:37 | 显示全部楼层

最后是第三套
也是我最不喜欢的一套
我认为单身型小户型不适合买的太大
毕竟是酒店式公寓
一般五星级的酒店标准也就是50方左右
那就可以了么
你买70方以上的,买个50年,你还不如直接去买70年产权的公寓
目的性偏离了
听说这里还有100方的......不知道该怎么说了

这个70方的户型放在酒店式公寓里
自然得房率下降了很多
房间都很迷你
最最搞笑的是卧室里居然有一根1平米的承重柱
活生生贪去1个平方还很占地方不能敲,郁闷
102_2870.jpg
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 楼主| 发表于 2008-6-8 21:40 | 显示全部楼层
后来我猜想
可能他使用的是框筒结构
中间电梯间可能用的是个筒
外面因为立面或许不是剪力墙
就用了这种几乎80*80cm以上尺寸的柱

上面纯属猜想
下面是厨房的照片
102_2871.jpg
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 楼主| 发表于 2008-6-8 21:41 | 显示全部楼层

书桌
70方的书房因为那个超大柱
变得L型
真是郁闷,很小的空间,很奇怪的形状
102_2873.jpg
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 楼主| 发表于 2008-6-8 21:42 | 显示全部楼层
沙发
102_2876.jpg
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 楼主| 发表于 2008-6-8 21:42 | 显示全部楼层
卫生间
用的基本是科勒
102_2877.jpg
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 楼主| 发表于 2008-6-8 21:46 | 显示全部楼层
最后来总结下

中兴和园,因为没有真正达到,所以也不多评说,地图上看交通还好

东方郡,地铁0距离盘,这个是卖点,价格受到南北夹击,应该不会太夸张

海威国际,江景老概念,房子应该比较中庸,类似的一线过来,如锦绣江南、白金海岸、春江时代、水印城到海威国际,我认为景色应该差的不多,目前一线江景的价格也差距不大。不过我去过的白金海岸,还是很喜欢里面的绿化的。
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 楼主| 发表于 2008-6-8 21:51 | 显示全部楼层
星光国际大道,文化的噱头我们老百姓不关心,关于那个商业氛围,目前虽然看不到,但是有一点可以肯定,就算整个滨江搞不好,区政府边上这点地总应该还是可以搞起来的。HH

至于小户型酒店式公寓,我觉得有一定的稀缺性,但是价格偏高了。装修4000/方的标准,我认为在我看过的所有酒店式公寓里面,是数一数二的(还有个数一数二是留庄),能用品牌的都用了,地板、橱柜都做工很细致,石料用的也较好,质量也是不错的——当然了,4000也是有水份的,只不过也算有点货了。

但是如上所说不推荐买70方以上的,意思不大的。
当作酒店住还是不错的。
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 楼主| 发表于 2008-6-8 21:55 | 显示全部楼层
走在江边的时候
和大师昌黎聊到2个问题
一个是江景问题
因为今天的江景不太好看
所以这个江景是否真的有价值,有多少价值的问题是可以商榷的
二个就是招商问题
如我昨天说的人口不够
究竟是配套等人口还是人口等配套
真是一个大难题

虽然我本人是有些偏向于看空的,至少是短期
但是我想,慢慢来说,发展肯定有的
就像吃饭的时候我们说
你现在下单买滨江
5年
大亏应该不至于
如果没涨,那就是亏了
如果涨了,那就是赌博赢了

是啊,对一个规划23万人口的新区
2年内人口须达到50万
12年内人口须达到90万
难啊,江南大道热闹如延安路的那年,但愿不是2046
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发表于 2008-6-8 22:02 | 显示全部楼层
楼主辛苦!谢谢!
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 楼主| 发表于 2008-6-8 22:04 | 显示全部楼层
从4月8日开始新盘春游活动
我也是通过这个活动认识了好多好多的新朋友
一共17站的活动
前面脱下了一些,后面倒是都去了
今天数了一下是11站,多到自己都不敢相信了
呵呵
增长了很多见识,很多知识
也听到了很多不同道上大师们的见解
有所得,获益匪浅
特此,感谢住在杭州网的飞行,三石,溪溪,julyan,还有很多说不出ID的PLMM和摔锅
大家辛苦啦~~~~!
希望大家休息好了,还有更多的好活动组织给网友们
大家一起共同进步~~~~!

谢谢~~~~!
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发表于 2008-6-8 22:05 | 显示全部楼层
原帖由 bigbiangun 于 2008-6-8 21:55 发表
难啊,江南大道热闹如延安路的那年,但愿不是2046

从宽度上看,江南大道跟延安路差别太大,要象延安路那么热闹,基本无可能
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 楼主| 发表于 2008-6-8 22:11 | 显示全部楼层
原帖由 可能 于 2008-6-8 22:05 发表

从宽度上看,江南大道跟延安路差别太大,要象延安路那么热闹,基本无可能

从步行的商业文化
到车行的商业文化
确实还有很长的路啊
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发表于 2008-6-8 22:43 | 显示全部楼层
楼主的标题有点问题
他们俩本来差别就很大
功能决定一切
不是2046年的问题
是永远都不可能的
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 楼主| 发表于 2008-6-8 22:53 | 显示全部楼层
怎么说呢
曾经也有交通的功能
只不过我比较侧重的是他的商业氛围
究竟能到一个什么地步
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发表于 2008-6-9 00:22 | 显示全部楼层
原帖由 风雅耗子 于 2008-6-8 20:49 发表
此银泰非彼银泰~~~


是这家银泰吧?!只是银泰收购了海威房产吧,没有所谓的品牌。
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发表于 2008-6-9 10:33 | 显示全部楼层

银泰商场的老板就是银泰控股也是海威老板

滨江的马路上看见有人骑自行车,好象在看西洋镜,稀奇古怪的少.滨江天不好时感觉很差,远期发展不如仓前.城西他就更不能比了.唯一优势离杭州市的东部及建国路等闹市区.行车时间较短在10-15分钟内(当前杭州市主流人群在向西定居).滨江还只能定在一个钟点房的地位.星光的样板房工作员说除了一块地毯,一个沙发旁的立灯及床上的用品外,家电及内饰都含在房价内
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发表于 2008-6-9 10:39 | 显示全部楼层
17站啊~~强!!
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