滨江一桥区域楼盘兼江南城建设信息汇总

运河儿女

完毕！！！

百家姓

原帖由 华然 于 2008-6-7 18:39 发表
再说，滨江的土地供应，其实黄金地段的土地已经都差不多被瓜分了。

江景房，区政府附近。地铁附近。已经没有什么大体量的土地供应。

要说的别的土地。无论下沙，九堡，申花，三墩，城北，能够供应的体量都是是很庞大的！

申花能够供应的体量都是是很庞大的？谁告诉你的？三墩镇、祥符镇还不乐开花了！

不是幡动

原帖由 运河儿女 于 2008-6-7 22:38 发表
第四站 贺田尚城

同样是个老盘
同样名字怪怪的
一直对他没有好感
不知道名字有什么意义
听同行的网友说好象有日本的血统--我吐

有没有好感，他人无法左右，不过有些事不了解别瞎扯。:L

贺田的开发商大老板叫贺一诚，澳门人，全国政协委员，有红色背景。他的父亲叫贺田。楼盘是父子俩名字的组合～～

alex_zhao

我觉得滨江一桥附近应该分成两部分看。由铁路分界。

铁路以西，入住率非常低，但合适的位置江景很棒。

铁路以东，入住率较低，彩虹城银色港湾等入住高点，配套初现规模，好像星巴克也开了。

运河儿女

原帖由 不是幡动 于 2008-6-7 23:00 发表


有没有好感，他人无法左右，不过有些事不了解别瞎扯。:L

贺田的开发商大老板叫贺一诚，澳门人，全国政协委员，有红色背景。他的父亲叫贺田。楼盘是父子俩名字的组合～～

谢谢
我说的是“听同行的网友说好象。。。”

组合好
有创意
就是很难懂
干吗不来个有创意又好懂的名字？

不过销售服务态度是很好的

[ 本帖最后由 运河儿女 于 2008-6-7 23:07 编辑 ]

心锐志远

景观设计

alex_zhao

彩虹城的青蛙啊。。。。。不去吃蚊子每晚叫个不停，烦啊。。。。。。。。。:L

运河儿女

原帖由 alex_zhao 于 2008-6-7 23:06 发表
彩虹城的青蛙啊。。。。。不去吃蚊子每晚叫个不停，烦啊。。。。。。。。。:L

明天我去抓
很值钱的哦

运河儿女

原帖由 心锐志远 于 2008-6-7 23:05 发表
景观设计

哦
谢谢

运河儿女

运河儿女

baiyuxiao

原帖由 华然 于 2008-6-7 20:12 发表


那你觉得哪里值一万？呵呵，探讨一下。

很多楼盘我也不了解。
我就拿我刚卖掉的城北都市枫林来比较吧。
我感觉都市枫林也没多少潜力（不然我也不会卖掉），但至少，它交盘一年不到的时候，入住和装修的人已经超过40%了，卖了后也已经很久没去了，估计50%一点问题都没有，配套有公交车起点站，现有2路（好像到杭州大厦）、187路（到吴山）等，并且依托北景园，配有农贸市场、超市、甲级幼儿园、安吉路教育集团创办的学校等等。
总之，如果说钱江湾一定有什么特别处，无非说它有江景，但问题是非江景的二手房挂价不低；还有一个，它适合炒作而且也确实，入住率相当低。
我走在滨江的时候就感觉很滑稽，一个武警医院、一个江南试验学校可以被滨江所有的楼盘当作配套，甚至一个家具店、一个几百个平方的联华超市都可以当作配套。就算算上所有画饼充饥的那些配套，也是少的可怜。
中午吃饭时，车子在那边兜了好几圈，还是回到城里来解决。
至于入城难的问题，听我的嫁到萧山的同事说，现在已经初露端倪了。并且，就在我下午1点半饥肠辘辘的回城时，在高架上已经体验过了。
政府连一个钱江新城都托了那么久才貌似搞出点繁荣景象，还十个新城？
哪怕退一步说，如果滨江真的能够成熟起来，随着入住率的提高，行车难、入学难、就医难、空气问题，难道会比城西、城北好多少吗？

[ 本帖最后由 baiyuxiao 于 2008-6-8 00:56 编辑 ]

运河儿女

原帖由 baiyuxiao 于 2008-6-8 00:50 发表

很多楼盘我也不了解。
我就拿我刚卖掉的城北都市枫林来比较吧。
我感觉都市枫林也没多少潜力（不然我也不会卖掉），但至少，它交盘一年不到的时候，入住和装修的人已经超过40%了，卖了后也已经很久没去了，估计5 ...

[em58] [em58] [em58]

当国难来临时

原帖由 运河儿女 于 2008-6-7 13:29 发表
周边生活、居住所需的配套实在太少了
而麻烦的是入住率太低，就看不到几个人

如果先期买房的以投资和市区上班自住型为主的话，那提高入住率就很难了/
投资的不用说了
市区上班的，不说配套等因素
光说交通就要 ...

对，目前可居住性还不行
买房子应该买三好房子
好住、好租、好卖
买一好都没有的房子就是找死

kapian

我来说2句，都市枫林依托北景园还是不错的，现在石祥高架和石桥高架已经进入尾声，交通也是方便的，入住率应该超过60％。对滨江现阶段的配套确实很有疑问，现在滨江不是缺少房子，是缺少生活配套

华然

原帖由 baiyuxiao 于 2008-6-8 00:50 发表

哪怕退一步说，如果滨江真的能够成熟起来，随着入住率的提高，行车难、入学难、就医难、空气问题，难道会比城西、城北好多少吗？

滨江成熟起来在我看来是毫无疑问的事情。在很多人看来到了现在还认为滨江会烂尾，这事个人视角的问题。

另外，我觉得奇怪的是，你认为一个只有两三个楼盘交房或者刚刚交房（四五个其它楼盘都未有交房）的区块，有武警医院，有江南实验学校（配套体育馆），有闻涛小学，有幼儿园，都已经开门......你还想怎么样？

家具城，不要小看了他，一个宜家也给上海漕溪北路带来了不少人气。

周末的时候，我从滨江区政府走四桥走高架，凤凰山隧道，15分钟不到就到南山路了。15-20分钟到西湖大道前面的西湖边。

华然

新城的规划，马路规划，空间预留，绿地规划，地铁规划。钱塘江提供的大容量的景观空间（一线住宅区全部受益）。

区位上相比于城西的西溪湿地，紧邻浙大离开西湖近，滨江也有特色，紧靠钱江新城，到西湖的距离不远。到传统主城（风起，庆春，延安，湖滨，吴山，平海，解放路等）的空间地理位置也不远。

更为重要的是比城西大部分地方相对便宜的房价。

这些是滨江的优势。

过去时

滨江看起来很美，可对不在滨江工作的人真是太不方便了，无法想象一般人住进去以后滨江的交通会怎样，所以买滨江房子准备自住的人到大都是没主见的人。

华然

原帖由 过去时 于 2008-6-8 11:08 发表
滨江看起来很美，可对不在滨江工作的人真是太不方便了，无法想象一般人住进去以后滨江的交通会怎样，所以买滨江房子准备自住的人到大都是没主见的人。

:funk: :funk:

住在滨江，现在去解放路，庆春路，吴山广场，平海路，延安路，红会医院，秋涛路，西湖大道那一带上班都挺方便的。

至少要比住在城西的人过来方便。

没有主见？？？在滨江买房的人现在比去城西买房的人多，他们都没主见？

过去时

滨江现在有多少人入住？如果滨江的入住率达到50%滨江进入主城的交通会比现在的城西好？你喜欢滨江你尽管买，买了尽管自己乐别出来到处炫耀，现在买滨江房子的说到底主要是一些外地人（好多是投资的）和一些在老市区买不起房子的本地人，有什么好咋呼的呢？