成长中的萧山楼盘

昌黎君

昌黎君

昌黎君

萧山楼盘如果不走出小地方格局
  将还难成大气候
    那么靠什么来打动主城区的人呢
      除了所谓的文化，其实对更多的新杭州来说，所谓的文化差异是无所谓的

        1 提高小区品质
          2  解决同城待遇，比如户口，就学、就医、公交。。。等
            3 合理的单价
              4  控制户型面积，控制总价
比如，湖滨花园，9000多的高层公寓
  已经不低了，虽然他是目前萧山最好的楼盘
    但在很多主城区的人眼里，其品质只能说不错而已
      萧山人可以认可这个价格和位置
        而主城区的新杭州人就要考虑价格和地段甚至同城待遇问题了

xiaozi0

9000多的湖滨不高,萧山新区中心的新盘在11000开外
再说,那么偏远的翡翠都能卖到1w

没完没了

顺发的旺角卖得确实很好～

xiaozi0

原帖由 没完没了 于 2008-5-2 22:45 发表
顺发的旺角卖得确实很好～

品牌不是特别强,买12000一平方米

新白马在二手市场上也是这个价
位置更差一些的佳境也买1W

我不知道楼主是怎么得出湖滨花园9k的价格贵的结论
当然我不是绿都的业主
只是太不明白
房子主要的还是地段
接下来是品牌
这在萧山新区的几个大盘的表现看的非常清楚

象杭州有些西部郊区
地段太差
户型和环境做的再漂亮
要买城区价就觉得十分可笑

没完没了

佳境的位置对萧山来说是差一些～但对过江来买的业主来说反而好得多了～

昌黎君

原帖由 xiaozi0 于 2008-5-2 22:55 发表

品牌不是特别强,买12000一平方米

新白马在二手市场上也是这个价
位置更差一些的佳境也买1W

我不知道楼主是怎么得出湖滨花园9k的价格贵的结论
当然我不是绿都的业主
只是太不明白
房子主要的还是地段
接 ...

比如，湖滨花园，9000多的高层公寓
  已经不低了，虽然他是目前萧山最好的楼盘
    但在很多主城区的人眼里，其品质只能说不错而已
      萧山人可以认可这个价格和位置
        而主城区的新杭州人就要考虑价格和地段甚至同城待遇问题了

心锐志远

楼上

昌黎君

原帖由 没完没了 于 2008-5-2 23:02 发表
佳境的位置对萧山来说是差一些～但对过江来买的业主来说反而好得多了～

:victory: :victory:

没完没了

盘子大～
绿化好～
小区有自己独立的配套～

可能

原帖由 没完没了 于 2008-5-2 23:08 发表
盘子大～
绿化好～
小区有自己独立的配套～

佳境不错的。

xiaozi0

原帖由 昌黎君 于 2008-5-2 23:05 发表

比如，湖滨花园，9000多的高层公寓
  已经不低了，虽然他是目前萧山最好的楼盘
    但在很多主城区的人眼里，其品质只能说不错而已
      萧山人可以认可这个价格和位置
        而主城区的新杭州人就要考虑价 ...

这一点我认为您的眼光过于专业了
以所谓杭州主城的观点看,佳境和湖滨的位置差不多
价格也差不多 对杭州购买群的依赖程度  谁强?
您再看看品牌和配套  谁强?
家境卖光了
您却对9000 质疑
我真有点怀疑您的判断力
是不是吃错药了
(对不起,看到您拍的这么漂亮的图片
您对萧山那么的友好 大体上也是客观的
我不该对您说这样的话
但我想您是一个专业人士
您那些专业知识好象要屏蔽您的双眼
要让您犯小学生的错误
我终于不能勉强自己脱口而出)

没完没了

1、今年底的地铁开工
2、过江隧道
3、世纪城的开建

没完没了

湖滨的环境是好的～但是佳境的认可度可能要高出不少～

昌黎君

原帖由 xiaozi0 于 2008-5-2 23:15 发表

这一点我认为您的眼光过于专业了
以所谓杭州主城的观点看,佳境和湖滨的位置差不多
价格也差不多 对杭州购买群的依赖程度  谁强?
您再看看品牌和配套  谁强?
家境卖光了
您却对9000 质疑

我真有点怀疑您的判 ...

我还没说完
   据说5号楼开盘要15000了
      高不？
         至于你说的其他。我眼睛近视。看不见的

xiaozi0

原帖由 没完没了 于 2008-5-2 23:16 发表
1、今年底的地铁开工
2、过江隧道
3、世纪城的开建

我也是很看好市心北路的,只是引用佳境来回答昌黎的.
佳境的位置:杭州人和萧山人对它的评价是有偏差的
但价格上目前还是萧山新区中心的贵
这也要看到,旺角都到12000了
当然我一点都不否定佳境的前景呵呵

没完没了

原帖由 昌黎君 于 2008-5-2 23:18 发表

我还没说完
   据说5号楼开盘要15000了
      高不？
         至于你说的其他。我眼睛近视。看不见的

请兄台介绍一下5号楼情况～15000？？？

昌黎君

原帖由 没完没了 于 2008-5-2 23:22 发表


请兄台介绍一下5号楼情况～15000？？？

现场听解说说的。
   很多人都听到了。大家还嘘了声
      难道我听错了？

xiaozi0

原帖由 昌黎君 于 2008-5-2 23:18 发表

我还没说完
   据说5号楼开盘要15000了
      高不？
         至于你说的其他。我眼睛近视。看不见的

15000我都要说它贵
但我有一个预感
这个楼盘和旺角\盛元新区的那个楼盘一起会引领萧山楼市走向一个在目前看来非常高的高度

当然，从杭州主城的角度看它要尽量低价
但萧山的楼市的高价从来都是萧山人自己引领的
我想这在接下来几年也是这样
杭州主城的购买力可能会跟风进来
象旺角 这么高的价格
让杭州主城的购买力来认可近期是不可能的
萧山楼市虽然和杭州主城在逐渐融合
但在地铁或者隧道开通之前是不可能由杭州主城购买力来主导
不得不说萧山楼市有它自己独到的运行规律

哦忘了我还有个侧证
金色钱塘今天9.1k 的价格被预订72%
也可以作为湖滨的一个参照