说说长三角楼市绝大部分城市必跌的原因吧：
第一、 因为市场自身的运行规律，导致05后长三角楼市绝大部分城市必跌。
所谓没有只涨不跌的市场，也没有只跌不涨的市场。即使是一个长期看好的市场，在其上涨的过程中，不可避免地会出现阶段性的下跌，而短期的波动则更加频繁。------对这一点，应该是市场经济学中公认的常识与规律。我想不会有人反对的吧。呵呵。
同样，我们的国家及长三角绝大部分城市现在处于市场经济中也没人反对了吧。
那么具体到长三角绝大部分城市的楼市中来，其市场市场自身的运行规律又是如何发展的呢？
让我们从上世纪90年代开始说起。
90年代初，我们国家基本上还没有商品房的概念。只有极少量的商品房供应。而且许多城市的商品房均位于城市远郊。
如杭州的海景城，位于城东九堡，好像是96年建造出售的吧，那时描绘的美景可能比现在的那些名盘还有吸引力。
对当时的人们来说。小区有煤气站，有医疗所，有运动场所，港式精装修，有往来小区与市内的专用巴士（好像还是业主免费的），离钱塘江一步之遥（每年看举世瞩目的钱江潮可方便了）……
好多好多优势啊，对于当时的人们来说，这和传说中的美国人香港人生活可能有得一拼！！！！！
当然普通老百姓们摸一下瘪瘪的口袋就叹气了，有几个人能拿出十几二十万甚至三四十万的现金来呢？好像那时不流行按揭的，我们的国有银行们还没发现个人购房按揭是优质资产呢！！！还是等着分朝晖/翠苑/采荷的公房算了。唉，同志们当时都没钱呀！！！那年头，公务员每个月总收入也只有几百元呀！
海景城当时售价大约为2000—3000元/平方米吧，于是乎当时的有钱人就有不少被它的美好愿景给迷住了，纷纷掏钱购买，连东北人都有来买的！！！哈哈。
（备注：关于九堡海景城的具体情况与数据可能有不准确之处，敬请谅解，有能提供准确数据者请跟贴修正，谢谢）
楼主: 旺旺雪
发表于 2007-4-5 19:16
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