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楼主: Jyb

看淡九堡房市和所谓的地铁房

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发表于 2008-4-21 23:25 | 显示全部楼层
原帖由 hujing001 于 2008-4-21 22:57 发表

有二次换乘的,时间就不是你控制了
对你的图表也可以这样理解
找地铁沿线的单位上班
这样比买地铁房要容易得多



二次换乘的时间考虑进去了
15-20分钟的换乘时间,足够了。
建议仔细看看我的图表再这么说。。。只要杭州地铁站点周围(走路十五分钟)上班的人群中有二十分之一的人买地铁房,地铁房就供不应求了

[ 本帖最后由 千山飞雪 于 2008-4-21 23:31 编辑 ]
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发表于 2008-4-21 23:26 | 显示全部楼层
原帖由 enigma_ace 于 2008-4-21 23:21 发表


3号、4号是轻轨,相对比较空的。1、2号线,高峰的时候是完全不能乘坐的,恐怖的不行。


四号线是轻轨么??四号线集中了上海最大的换乘人群。
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发表于 2008-4-21 23:29 | 显示全部楼层
1、2号线不能坐么,前阵子每天都从中山公园到陆家嘴(不要拿人民广场来说么,不是说九堡和郊区的地铁房么?)
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发表于 2008-4-21 23:30 | 显示全部楼层
原帖由 千山飞雪 于 2008-4-21 23:18 发表
呵呵,价格和杭州的分布差不多吧。
距离芳村地铁口十分钟的新盘(芳邻美地、力迅原筑)也都要八九千的。
广州市荔湾区芳村大道210号(地铁一号线芳村站C出口的恒荔湾畔则要20000

况且广州总体房价比杭州低。

所以说现在九堡滨江下沙房价中
至少2000是地铁因素
并且和市区房价还是会保留这个梯度
除非其他因素改善
滨江主要是商业能否起来
九堡是能否物流中心不乱,商业到不怕
下沙是以后能否出来
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发表于 2008-4-21 23:31 | 显示全部楼层
原帖由 千山飞雪 于 2008-4-21 23:29 发表
1、2号线不能坐么,前阵子每天都从中山公园到陆家嘴(不要拿人民广场来说么,不是说九堡和郊区的地铁房么?)


你这样是比较舒服的,有座位呢。

一般比较多的是,从莘庄到陆家嘴,这个就受罪了。

还有,我以前从陆家嘴到南京西路,也郁闷的。
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发表于 2008-4-21 23:33 | 显示全部楼层
原帖由 千山飞雪 于 2008-4-21 23:25 发表



二次换乘的时间考虑进去了
15-20分钟的换乘时间,足够了。
建议仔细看看我的图表再这么说。。。只要杭州地铁站点周围(走路十五分钟)上班的人群中有二十分之一的人买地铁房,地铁房就供不应求了

哈哈

[ 本帖最后由 hujing001 于 2008-4-21 23:40 编辑 ]
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发表于 2008-4-21 23:34 | 显示全部楼层
90年北京地铁才5毛钱,有些人还有月票。
虽然上海的地铁比北京的先进,可我还是喜欢北京的,间隔时间短,容量大。
希望杭州的地铁早日开通,票价向北京看齐。
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发表于 2008-4-21 23:34 | 显示全部楼层
呵呵,一号线的莘庄,人民广场;二号线的陆家嘴,三号线的宝山路
这些地方确实太挤了,有时候要等第二甚至第三班车。。

不过大部分站点还是能挤上去的,但是话说回来,九堡要是能发展成莘庄那样,那么再挤一点也值了吧。:lol
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发表于 2008-4-21 23:35 | 显示全部楼层
原帖由 hujing001 于 2008-4-21 23:33 发表

找地铁沿线的单位上班,这样比买地铁房要容易得多
这句话有刺吗?
无非你考虑的是先做地铁后坐公交
我说的是先坐公交后坐地铁
不是一样吗


理解错误,已经提前改过,sorry
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发表于 2008-4-21 23:40 | 显示全部楼层
原帖由 hujing001 于 2008-4-21 23:33 发表

找地铁沿线的单位上班,这样比买地铁房要容易得多
这句话有刺吗?
无非你考虑的是先做地铁后坐公交
我说的是先坐公交后坐地铁
不是一样吗


找工作,莫有嘎容易吧?要双向选择的。相对来说,还是房子比较好控制一些。
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发表于 2008-4-21 23:40 | 显示全部楼层
原帖由 hujing001 于 2008-4-21 23:30 发表

所以说现在九堡滨江下沙房价中
至少2000是地铁因素
并且和市区房价还是会保留这个梯度
除非其他因素改善
滨江主要是商业能否起来
九堡是能否物流中心不乱,商业到不怕
下沙是以后能否出来


确实可以看看地铁因素值多少钱。
我看铂金时代13000,4000总是地铁因素吧。
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发表于 2008-4-21 23:41 | 显示全部楼层
原帖由 千山飞雪 于 2008-4-21 23:35 发表


理解错误,已经提前改过,sorry

谢谢
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发表于 2008-4-21 23:43 | 显示全部楼层
^_^,睡觉,睡觉,没休息好,做啥都容易做错,情绪一来又发了这么多帖子。88
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发表于 2008-4-21 23:45 | 显示全部楼层
原帖由 enigma_ace 于 2008-4-21 23:40 发表


找工作,莫有嘎容易吧?要双向选择的。相对来说,还是房子比较好控制一些。

嗨,好在我那几套房子买的早,当时钱也好赚
像我舅佬那样,房子我看至少要10年负债不轻松啊
工作还是相对容易些的
活着都累的
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发表于 2008-4-21 23:45 | 显示全部楼层
88
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发表于 2008-4-21 23:52 | 显示全部楼层
原帖由 hujing001 于 2008-4-21 23:45 发表

嗨,好在我那几套房子买的早,当时钱也好赚
像我舅佬那样,房子我看至少要10年负债不轻松啊
工作还是相对容易些的
活着都累的

你强的!肚里有货就敢说“工作还是相对容易些的”,偶就不敢说。
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发表于 2008-4-21 23:54 | 显示全部楼层
原帖由 hujing001 于 2008-4-21 23:14 发表

实际高峰时现在杭州不是线路长短的事
而是堵不堵的事
堵起来即便是一个道口都要三个灯次
也就是10分钟
地铁成网才能承担主要交通客流
而地面为辅
除非你上班家里都是地铁点对点
那家人呢?小孩呢?

这个问题先搁着吧,我只是以前在北京呆着,对地铁的直觉如此,杭州到时候会怎么样,现在其实也说不准的!
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发表于 2008-4-21 23:55 | 显示全部楼层
原帖由 鑫森淼炎垚 于 2008-4-21 23:52 发表

你强的!肚里有货就敢说“工作还是相对容易些的”,偶就不敢说。


关键是腰包鼓,肚子里的货色,还是少点好;P
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发表于 2008-4-21 23:56 | 显示全部楼层
原帖由 雪花飘啊飘 于 2008-4-21 23:34 发表
90年北京地铁才5毛钱,有些人还有月票。
虽然上海的地铁比北京的先进,可我还是喜欢北京的,间隔时间短,容量大。
希望杭州的地铁早日开通,票价向北京看齐。

离开北京好多年了,至今也从来没回去看过,有点怀念!
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发表于 2008-4-22 00:02 | 显示全部楼层
原帖由 鑫森淼炎垚 于 2008-4-21 23:52 发表

你强的!肚里有货就敢说“工作还是相对容易些的”,偶就不敢说。

从第一个单位走的时候放弃了干部指标,重新建档的
从第二个单位走的时候,和经理说除名好了,反正自己创业,扣了我两年档案
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