【原创】劝君莫买九堡房

my3d · 发表于 2007-12-1 22:28

随着地铁的开工，九堡如雨后春笋一般，房价从年初的6000直达10000以上，直接达到城西文鼎苑价格，高于滨江和目前同一定位的东站。简直让人吓一跳。在此我说明一下，我不是行内人员，观点仅供参考，所以用了一个“劝”字。
1、九堡有什么？在我们的印象中，九堡代表着“新客站”和“四季青”，代表“地铁枢纽”，这是人气的标志，然而，这也预示着目前东站的“乱”和四季青的“脏”，一个交通枢纽，从风水的角度上来讲，只是"流过"而已，形不成稳定的格局；上周末因为想找个龙卡洗车点，到九堡转了一圈，看到了肯德基和大超市，然而，更多的是农民房、灰尘、乱停的大卡车、破脏的商铺和乱窜的电动车等等，这难道是1万以上的“档次”？
2、九堡的价格是“炒作”而起。一个方面是大开发商地方政府的炒作，另一方面，万科的忽悠功不可没。我们在论坛上看到，万科的内部报告中，他们对九堡的前途非常悲观，就算他们的营销策略如何成功，也无法改变被农民房和小工厂包围的现实，看看九堡每户喜丧几百人长龙的规模，要完成拆迁谈何容易。万科就算楼盘质量如何优秀，但在这个区域很难开发出城西目前楼盘的品质。
3、我在这里劝大家不要买九堡的房子，不是说其他区域一定比九堡好，但在同一价格下，不如去买城市化更彻底的滨江和城西，起码在目前的性价比比较差，九堡只适合当地从商的外地人和投资客，是一个形不成高居住品质的地方。
……

xiangxiao321 · 发表于 2007-12-1 22:41

那个停院生生现在一万以下也有卖的么

一诺千金 · 发表于 2007-12-1 22:45

如果投资的话
不一定看生活品质的
生活品质对不同的人来说
有不同的理解
至少9堡对一些做生意的人来说
比较方便
跟他们换文鼎苑住
他们还不高兴
呵呵
个人意见
不代表看好9堡

longba · 发表于 2007-12-1 22:55

同意楼主看法，九堡以后人多繁杂只适合经商，不适合居住。

amgg · 发表于 2007-12-1 23:22

[em14]

暮雨洒江天 · 发表于 2007-12-2 07:04

原帖由 longba 于 2007-12-1 22:55 发表
同意楼主看法，九堡以后人多繁杂只适合经商，不适合居住。

适合经商的地方房子才贵啊！东阳风景好，房价比义乌低低多啦.

sjhzzj · 发表于 2007-12-2 09:25

有道理

029ybqs · 发表于 2007-12-2 09:49

从适合居住角度看，滨江是新城，是非常上档次，但是价格已经很高了，滨盛路和区政府一带，都1.2万、1.3万了，好点的江景房都1.5万了，实在是太贵了，而且滨江发展太快，房价还要上去，所以买不起啊，九堡还是可以考虑的，其实从目前来讲，哪里便宜就买哪里了

DD2X · 发表于 2007-12-2 10:26

从透支角度讲, 九堡的确冲在先锋! 房价一旦回落, 首先重创的也将是这些所谓的"新兴"城区! 所以九堡的楼盘, 目前来说是开盘最早越好啊!

宁静致远 · 发表于 2007-12-2 12:13

地理位置的优越性决定了九堡未来还会大涨的。至于说市场周围的房价就不会高，简直无稽之谈。那钱江新城就在四季青镇，为什么房价涨那么高呢？

zjlg001 · 发表于 2007-12-2 15:54

劝君莫买九堡房

[em62]
支持以上观点！

airstar2007 · 发表于 2007-12-2 15:56

房子的风水是很重要的。。。。

金声玉振 · 发表于 2007-12-2 16:46

九堡这块地方投资的应该赚了不少钱了吧

029ybqs · 发表于 2007-12-2 21:14

从适合居住的角度来看，滨江绝对是目前杭州最具有品质和档次的一块区域，特别是沿江一带，是钱塘江时代的主轴线。九堡是被炒做上去的，懂规划的人都知道，九堡根本就没有像样的城市规划，商业配套，教育，学校，医院，都没有进行过科学的规划，只是在炒做一下，暴涨起来的一块区域，当然，也不能说这块不好，我认为，只要是杭州的区域，没有哪块是不好的，只不过相对来说，有差有好，这里，本人给出杭州居住档次的排行版（包括价值连城区域）：
1、西湖湖景房（吴山山脚，价值高昂，稀缺）
2、滨江（钱塘江南岸一桥到三桥沿江一带黄金水岸，国际高尚元素）
3、钱江新城（最具现代化气息的新城）
4、滨江区政府一带（环境一等，有地铁，现代化气息）
5、城西一带（生活比较方便，环境还可以，规划上比较杂乱，交通拥挤）
6、市中心（脏、乱、差、贵、便集聚一身）
7、三墩（居住点分布，环境还可以，但与市中心对接地带脏乱差，还是有点农村味）
8、城北（交通便利，改造力度大，运河边，但永远无法改变工业区的痕迹，污染多，印象差）
9、城东（商品交易地，热闹，杂乱）
10、下沙（规划不错，希望距离不是问题）
10、闲林（大农村，永远的农村，期望人民居住观念的改变，上班进城，下班出城，如伦敦）
11、九堡（差、差差差差差差差）
12、半山钢铁工业区
13、萧山（还是不属于杭州，不与以上比）
14、....
15......

后半辈子住杭州 · 发表于 2007-12-2 21:16

原帖由 一诺千金 于 2007-12-1 22:45 发表
如果投资的话
不一定看生活品质的
生活品质对不同的人来说
有不同的理解
至少9堡对一些做生意的人来说
比较方便
跟他们换文鼎苑住
他们还不高兴
呵呵
个人意见
不代表看好9堡

同意你的观点

夏日微笑 · 发表于 2007-12-2 21:45

那我想请教一下各位，作为城东北的丁桥，大家又是如何看这一区域的呢

后半辈子住杭州 · 发表于 2007-12-2 21:57

进来再看看
继续再学习

my3d · 发表于 2007-12-3 08:29

同事的一个温州亲戚非得买万科，迷信万科的楼盘一定是最好的……这个帖子主要感言。:P

gumpgg · 发表于 2007-12-3 09:17

同意LZ看法

rayhz · 发表于 2007-12-3 09:20

三流地段,二流品质

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