连环画看九堡：商人的必争之地

一梵

[在前面废话几句]
因为觉得BIGBIANGUN这个ID实在不顺口
用俺的小马甲“菠萝的泪”发了
连环画看桥西：那六个挤成一团的盘儿 连环画看海宁：白天星星港湾，晚上星星点灯
好像没被认出来
西西
现在还是回到大号发帖^^
同时要是溪版有空的话帮我改个中文名~谢咯

一梵

首先讲个老插曲
就是房交会的帖子里面写的
那号温州老板娘的人物
腾地出现在泊林公寓的展位前
劈头盖脑的问：四季青在哪儿~

那对地铁喋喋不休的售楼MM怔的一愣
恍然间我就感到
九堡，那是商人的必争之地

一梵

今天去的第一号地方是泊林公寓
首先表示我一个小小的奇怪
就是圣奥领域的售楼处就在一墙之隔
也属于九堡板块
为什么没有进去转一圈~
我对圣奥在房交会发的青苹果甚有好感
所以免费介绍下他们其实就在左邻右舍的南面

吃饭的桶

圣奥办公家具

Julyan

同学，挖了坑要填啊。。。

一梵

这个是交通图

有朋友问why
意下是为什么九堡是商人的必争之地
我觉得心锐有句话说得好
那就是重点是四季青
一个堂皇的四季青+一个东站枢纽
我的最终看法是
除了商家并不适应真正居住在那里
而商家是必然会争夺那里稀缺的新建小区

这就好像我经常去看的宋都凯旋苑和清泰小区一二期
最初的时候我一直很难认为他的价格是正常的
后来去得多了
碰到的都是四季青的老板
特别是在凯旋苑买了顶楼，并在阁楼上堆满衣服的老板
我才开始认为
专业性市场是提升周围房价的一大因素
但这种提升限于专业性市场内部消化
即，如果你不是四季青的商家，花2万买宋都凯旋苑
我就觉得意义不大

Julyan

原帖由 fifa816 于 2008-5-31 20:54 发表


就是啊   不然沙发白坐了    屁股痛[em88]

不是这个问题。。是会被活埋啊。。。

算了，偶厚道一点，不断楼了= =

[ 本帖最后由 Julyan 于 2008-5-31 20:57 编辑 ]

一梵

很干净利落的前台

吃饭的桶

附近的小区最后都会变成仓库聚集地

一梵

沙盘前面围着的人

因为据说泊林的现场售楼部还在建设中
所以我们只在这里做了参观

其他信息如下：
开盘时间在七月上旬
均价范围是11000-12000
交付时间是2010年6月

特色功能我比较有看法的是两个
第一个是宣传的比较多的
所谓的刷卡到门
就是做个双开门的电梯
到了就朝自己家门口那里开
我个人认为这个功能纯属多余
我宁可看到对面家的门或者让对面家看到自己家的门
理由有2：
首先，身上带个智能卡是一件很傻很不智能的事情，在身上东西已经够多的今天，能少一样是一样
其次，走进楼幢，钻进电梯，直接进家门，这一连串的动作就好比钻进钢筋水泥的肚子里的某一个地方，有一种莫名的孤独感，使得这种一门关断两不相干的静寂生活更静寂了一步

当然了
我认为比较先进比较让我喜欢的一点是
全小区Wifi覆盖
这个还是非常实用的功能——只是不知道费用怎么算

一梵

原帖由 吃饭的桶 于 2008-5-31 20:58 发表
附近的小区最后都会变成仓库聚集地

正解，我担心的也是这个

hujing001

原帖由 吃饭的桶 于 2008-5-31 20:58 发表
附近的小区最后都会变成仓库聚集地

这也没办法的事

一梵

写了一段没有了 真可惜 重来

这是丽江公寓的沙盘前面
这又是《宋老大制作》，牛的很
想看怎么牛的，请移步天蝎巨蟹MM的似乎5.12左右发的一个帖子
就能看到人家怎么提着10w人刀来买号子的场景

一梵

这个是外景

因为在宋老大的地界拍照
立马就会有MM上来温柔地说：俺们这里是宋老大庙，佛像不可以拍云云
所以就溜到外面来拍了

这个盘其实呢是在杨公社区
属于九堡镇南方咯

需要注意的是虽然丽江离江比较近
不过要N期才能建设江景房
所以我认为还是很遗憾的
其次他和东都公寓（和绿城比寒碜了点）比
都是迎宾路以南的
上地铁要穿过大街......

一梵

再上两张实景

基本情况么是基本售罄
红点点华丽地挂了一大牌子
没意思，没悬念，HH
价格上一期是14000，二期小户型14500，大户型17000左右
都带了精装修
装修的配置因为没有样板房可看
所以不是很清楚，只记得客厅是石材

智能化方面比较需要注意的是
门禁系统比监狱还爽
大意是每个分苑的住户可以进入中心花园
而不能进入出自己的分苑外的其他苑

这样做么当然有好处有坏处
好处么安全
坏处么，中央花园就像个放风地
每天就喊，XX号，XX号的，出来放风了
然后大家就跑到中央花园里
回去的时候还不允许跑错的串门的，呵呵

一梵

接下去看的就是这个左邻右舍
应该来说是今天看的位置比较好的一个盘
这是现场销售部

一梵

在左邻右舍往西一望
一直可以西到老航海路
当年的八堡村
全给拆平了变成经济适用房

这可真叫桑海苍天啊，苍天 ^^
像当年我做杭州市经济适用房的调研，其实也没过去几年
好多市民反映这房子怎么建得这么远啊
还这么贵！3000/方
然后我就老老实实从龙翔桥坐车来了实地看
真的好远哈
也就过了这么几年
谁知道呢，这经济适用房前有迎宾路，后有地铁四季青
怕是摇到号子的市民，做梦都会笑醒吧