你怎样看待九堡以后的房价走势？

八德

原帖由 宁静致远 于 2008-5-3 16:19 发表
我最看好九堡了，大家拿出杭州地图看下，就会发现九堡必定是未来杭州的中心区域，它地处老城区、临平、萧山和下沙的中心位置。

欢迎拍砖！哈哈。。。

那我觉得我更应该看好绍兴，因为他在杭州宁波温州的中间。。。。

pandaCN

不看好。

pandaCN

杭州的商业中心还是在武林门，传统文化还是在河坊街，IT一条街还是在文三，景区还是在西湖，政治中心要么新城。要么老地方不变。9堡最多就是一个比较重要的交通中转中心。

chilly.333

目前住在九堡艮山东路附近还是比较方便的，金海城那一带还好，九堡镇目前感觉还不像城市，教育和医疗配套不好，我上次去九堡医院，那么小一个，医生还没啥水平，这已经算九堡比较大的医院了，我想以后住在九堡，除了交通以外，其他会不太方便吧，还是都要到市区去的，还有一个就是灰比较多的，要经常擦桌子拖地才行。九堡的潜力还是有的，毕竟处于主城和附城的枢纽地带，要什么都好的话还要等好多年吧。看过的那边的楼盘，感觉价格上实在有些承受不了，完全不比市区低的，有些虚高的感觉，不过，丽江公寓很漂亮，可惜俺买不起。

薄荷水

不喜欢住在太热闹的地方。。。

hz_davy

大杭州格局，看好酒保

咖啡女人

同样的价格，当然是越靠近市中心越好。

咖啡女人

看中九堡好的，一般也是这里生长的人，因为比以前变化的大。如果不是这里土生土长的人，买房子要好好想想，还要考虑后代生长在什么环境，我们单位（在九堡）的人，孩子从幼儿园开始就送到市区去读，那么这些孩子的小学、初中都不会回来的。

北京萧山

万科一闹 目前降了

lamaree

其实九堡成不了高档住宅区，3000多均价的不少经济适用房小区将构成九堡的第一个标签，四季青和客运中心可以吸引人流但只是人流和物流中转地不可能产生高档商业配套。

        但是大量的流动人口必然给交通和环境带来很大压力。一号线地铁是B车型较小，加上临平以及下沙来的地铁不可能全空，因此可以想见就是地铁通后地铁也是很挤的，客运中心附近人流很杂需要注意防盗防骗等措施。
        另外，九堡附近没有大片绿色自然景观，而且由于是越来越多的长途大巴和货运卡车进出杭州的枢纽，汽车尾气污染道路噪音对整体空气环境的影响前景堪忧。
        总之，九堡地区不适合中老年人居住，年轻人可以考虑，但在目前的杭州整体情形下结合近期配套建设进度，个人感觉7000-8000元左右的均价是合适的价位，楼市在2008年下半年和2009年初必定要逐渐调整，九堡板块的很多利好透支太早，而且人文居住环境配套远不如城市大中心区，甚至不如下沙的大学城区，自然环境也不如城西和滨江板块，对该板块价格重估将可预见。

lamaree

其实九堡成不了高档住宅区，3000多均价的不少经济适用房小区将构成九堡的第一个标签，四季青和客运中心可以吸引人流但只是人流和物流中转地不可能产生高档商业配套。

        但是大量的流动人口必然给交通和环境带来很大压力。一号线地铁是B车型较小，加上临平以及下沙来的地铁不可能全空，因此可以想见就是地铁通后地铁也是很挤的，客运中心附近人流很杂需要注意防盗防骗等措施。
        另外，九堡附近没有大片绿色自然景观，而且由于是越来越多的长途大巴和货运卡车进出杭州的枢纽，汽车尾气污染道路噪音对整体空气环境的影响前景堪忧。
        总之，九堡地区不适合中老年人居住，年轻人可以考虑，但在目前的杭州整体情形下结合近期配套建设进度，个人感觉7000-8000元左右的均价是合适的价位，楼市在2008年下半年和2009年初必定要逐渐调整，九堡板块的很多利好透支太早，而且人文居住环境配套远不如城市大中心区，甚至不如下沙的大学城区，自然环境也不如城西和滨江板块，对该板块价格重估将可预见。